关于都市花园小区周边道路工程项目用地预审与规划选址意见的函

****政府：

你单位《****花园小区周边道路工程项目用地预审的报告》及相关材料收悉。根据《建设项目用地预审管理办法》（国土**部令第68号，以下简称《预审办法》）和《自然**部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规〔2019〕2号）等规定，经审查，现函复如下：

一、基本情况

该项目已****委员会立项批复《****花园周边道路工程立项的复函》（发改投﹝2022﹞266号）（项目代码：****）。该项目位于****花园小区周边。项目用地符合国家产业政策和国家土地供应政策，依据《划拨用地目录》，项目用地拟采用划拨方式供地。项目建设范围内及周边无影响该项目建设的不利条件。

项目占地面积3.7078公顷，项目总投资11990.14万元，主要建设内容：道路、排水、照明、交通、绿化等工程及征地等。

二、项目符合规划情况

项目用地总面积3.7078公顷，土地利用现状为农用地2.7623公顷（其中耕地1.9769公顷），建设用地0.9455公顷。
该项目规划选址位于城镇开发边界范围内，依据**县“三区三线”划定成果，项目规划用途为允许建设区。

三、占用和补划永久基本农田论证情况

该项目不涉及占用永久基本农田。

四、项目符合土地使用标准情况

项目用地3.7078公顷，其中城市支路约1068米、城市次干路924米，依据《**省建设用地土地使用标准》（2020年版）中《**省道路用地控制指标》，该项目用地指标应≤5.37公顷，故该项目用地符合标准。

五、项目用地涉及生态保护红线及自然保护地情况

该项目不涉及生态保护红线及自然保护地。

六、落实用地相关费用情况

项目总投资11990.14万元，并已承诺按规定将征地补偿、土地报批等相关费用足额纳入项目工程概算。****政府需在正式用地报批前按规定做好占补平衡、征地补偿安置等有关工作。

七、关于其他问题的说明

项目在下一步规划建设过程中，应做好与店埠镇国土空间规划的衔接，协调好与周边基础设施、公共服务设施、公共安全设施、现状建筑之间的关系，并符合沿线城市景观风貌的控制要求。

八、相关部门意见征求情况

项目建设前应征求交通、城建等相关部门意见，需符合交通、城建等各方面要求。

九、小结

综上所述，我局同意该项目规划选址。根据《******厅关于推进规划用地“多审合一、多证合一”工作的通知》（皖自然资管函﹝2020﹞34号）文件规定，建设项目用地预审与规划选址文件有效期为3年。

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2023年3月24日