关于肥东县新安江路建设工程（临河西路-撮镇路、太子山路-长江东路）项目用地预审与规划选址意见的函

******公司：

你单位《关于申请办理**县**江路建设工程**西路-撮镇路、太子山路-长江东路）项目用地预审与规划选址的函》及相关材料收悉。根据《建设项目用地预审管理办法》国土**部令第68号，以下简称《预审办法》）和《自然**部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》自然资规〔2019〕2号）等规定，经审查，现函复如下：

一、基本情况

该项目已取得****委员会文件《关于同意**县**江路建设工程**西路-撮镇路、太子山路-长江东路）立项调整的通知》发改投〔2023〕30号）项目代码：****）。该项目涉****社区、中心社区、对河社区、定光社区。项目用地符合国家产业政策和国家土地供应政策，依据《划拨用地目录》，项目用地拟采用划拨方式供地。项目建设范围内及周边无影响该项目建设的不利条件。

项目占地面积6.1997公顷，总投资27019.34万元，实施道路总长约1408.12 m，道路规划红线宽46米。道路建设分为两段，西段西起**西路、跨越店埠河、**撮镇路，长约657.81m；东段西起太子山路、跨越定光河、**长江东路，长约 750.32m。项目主要建设内容:道路、桥梁、交通、雨水、污水、给水、电排、绿化及其他附属工程建设。

二、项目符合规划情况

项目用地总面积6.1997公顷，土地利用现状为农用地4.8767公顷其中耕地3.9565公顷），建设用地1.0276公顷，未利用地为0.2954公顷。

项目规划用途为允许建设区，符合《**县店埠镇FDDB-1片区单元控制性详细规划》。

三、占用和补划永久基本农田论证情况

该项目不涉及占用永久基本农田。

四、项目符合土地使用标准情况

项目用地6.1997公顷，道路总长1408.12 m，依据《**省建设用地土地使用标准》2020年版）中《**省道路用地控制指标》，该项目用地指标应≤7.0406公顷，故该项目用地符合标准。

五、项目用地涉及生态保护红线及自然保护地情况

该项目不涉及生态保护红线及自然保护地。

六、落实用地相关费用情况

项目总投资27019.34万元，并已承诺按规定将征地补偿、土地报批等相关费用足额纳入项目工程概算。****政府需在正式用地报批前按规定做好征地补偿安置等有关工作。

七、关于其他问题的说明

项目在下一步规划建设过程中，应做好与店埠镇国土空间规划的衔接，协调好与周边基础设施、公共服务设施、公共安全设施、现状建筑之间的关系，并符合沿线城市景观风貌的控制要求。

八、相关部门意见征求情况

项目建设前应征求应急、消防等相关部门意见，需符合应急、消防等各方面要求。

九、小结

综上所述，我局同意该项目规划选址。根据《******厅关于推进规划用地“多审合一、多证合一”工作的通知》皖自然资管函﹝2020﹞34号）文件规定，建设项目用地预审与规划选址文件有效期为3年。

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2023年5月18日