中国人民大学文化科技园物业服务项目招标公告

****科技园物业服务项目招标公告

（招标编号：****）

项目所在地区：**市

****大学文化科技园物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 2100 万元，招标人为****。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

规模：1、项目名称：****科技园物业服务项目 2、项目地址：**市**区中关村大街甲 59 号、中关村大街 45 号 3、服务期限：叁年（2025 年 12 月 22 日至 2028年 12 月 21 日）4、项目概况：****科技园物业服务范围为文化大厦及兴发大厦，两栋大厦分别位于**市**区中关村大街甲 59 号、中关村大街 45 号。其中，文化大厦建筑面积为 58346.54㎡，建筑总高度 82.75m，地上 22 层，地下 3 层，地下停车位 79 个，地面停车位 45 个，绿地面积约 800㎡；兴发大厦建筑面积为 8461.97㎡，建筑总高度 38m，地上 10 层，地下 1 层，地面停车位 48 个。本项目仅涵盖写字楼一种业态。5、服务范围：****科技园综合物业管理与服务、公共秩序维护、建筑物及附着物与公共设施设备检查维护、绿化养护与环境卫生的检查与管理、装饰装修与设施设备大中修施工改造管理、停车场秩序管理、客户服务（包括但不仅限于收发信件、接待租户问询及处理投诉）等其他服务。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001****大学文化科技园物业服务项目;

(001 ****科技园物业服务项目)的投标人资格能力要求：（1）在中华人民**国境内合法注册的具有独立法人资格，具有企业法人营业执照；

（2） 具有良好的商业信誉；

（3） 具有健全的财务会计制度；

（4） 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5） 具有履行合同所必需的专业人员和专业技术能力；

（6） 参加此项招标活动前三年内（2022 年 11 月 1 日至今），在经营活动中没有重大违法记录；

（7） 必须为未被列入信用中国网站(www.****.cn)、中国政府采购网 (www.****.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；

（8） 法律、行政法规规定的其他条件;本项目不允许联合体投标。

获取时间：从 2025 年 10 月 31 日 09 时 00 分到 2025 年 11 月 07 日 16 时 00 分

获取方式：线上获取文件。购买招标文件的费用为 500 元/本，无论何种原因或中标与否均不予退还。购买文件时需提供法人代表授权书(原件)、被授权人身份证，以上资料提供复印件加盖公章，彩色扫描后发送至 zhaohao@xhtc.****.cn。邮件主题为“****科技园物业服务项目+公司名称”，邮件正文写明联系人和电话。工作人员审核通过后，以电子邮件方式回复发送《报名登记表》。文件售后不退。未从采购代理机构获取采购文件并登记在案的潜在供应商均无资格参加。

递交截止时间：2025 年 11 月 21 日 09 时 30 分标书代写

递交方式：**市**区中关村大街甲 59 号文化大厦 3 层路演厅纸质文件递交标书代写

开标时间：2025 年 11 月 21 日 09 时 30 分标书代写

开标地点：**市**区中关村大街甲 59 号文化大厦 3 层路演厅标书代写

本项目统一组织现场踏勘：于 2025 年 11 月 11 日 14 时 00 分在**市**区中关村大街甲 59 号文化大厦一层大堂集合，投标人参加人数不得超过 2 人，过时不候。投标人参加现场踏勘所产生的费用，由投标人自行承担。

购买招标文件地址：****

地 址：**市**区**池东路 39 号西金大厦 8 层邮 编：100036

E-mail:zhaohao@xhtc.****.cn

电话(总机)：010-****5999