鄂尔多斯市联兴拍卖有限责任公司房地产、冷库租赁经营权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台与****会议室同步

拍卖时间：2025-11-08 09:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2025-11-01~2025-11-07

****公司定于2025年11月08日上午09：00时，在中拍平台https://paimai.****.cn/与****会议室同步公开拍卖第一项标的；2025年11月08日上午09：30时，在中拍平台https://paimai.****.cn/与****会议室同步公开拍卖第二项标的。

第一项标的：2025年11月08日上午09：00时，在中拍平台https://paimai.****.cn/与****会议室同步公开拍卖下列标的：

1、位于****市**树林召大街北、西园路西、西园小区2号别墅东户，面积257.83㎡，类别为住宅，简装修，不动产产权证号蒙（2023）**不动产权第****257号，起拍价****150元（交竞买保证金120000元）。

2、位于****市**树林召镇福隆小区4号楼12#车库，面积20.79㎡，简装修，无产权，成交后签订房屋买卖协议即为移交，起拍价83160元（交竞买保证金8000元）。

本次拍卖分为自由竞价时间和延时竞价时间，加价幅度网络拍卖自动生成，拍卖会开始时间按竞价方式逐项逐步进行，当自由竞价时间结束后，进入延时竞价时间，延时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，延时竞价时间将重新开始计算，直至延时竞价时间结束后场中再无新的报价，竞买人出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为该标的的买受方，买受方拍卖会后2日内与拍卖方签署《电子成交确认书》。

有意竞买者为未被司法失信惩戒的自然人或法人均可报名，并携带有效证件交纳对应标的的竞买保证金至：

账户：****；

账号：258********0000883；

行名：鄂****银行****公司；

行号：320****00055；

交保证金及报名、展示时间从2025年11月01日至2025年11月07日17时止，保证金以到账为准，标的展示地点：标的物所在地。

上述拍卖标的均以现状拍卖且有保留价，报名地址**自治区**市**区准格尔北路3号街坊504室或加微信****51447索取报名竞买协议等资料，报名人提供资料：保证金交款凭证复印件一式两份、身份证复印件一式两份，法人报名提供营业执照复印件一式两份、法人、授权人授权委托书及身份证复印件一式两份，报名人需在身份证复印件空白处写清拍卖标的、报名人电话，所有提供资料均盖公章。

竞买须知：

1、竞买人递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的披露内容并完成对本项目的尽职调查，对标的现状予以认可，其后不得以不了解标的情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险。

2、标的拍卖公告期间为尽职调查时间，意向竞买人可自行现场踏勘，查看标的资产须提前电话预约。

3、上述拍卖标的公告中数据图文等所表达仅供参考，最终以相关部门实物移交确认为准，但成交价不变，委托方、拍卖方不承担任何瑕疵担保责任，意向竞买人就标的相关情况主动向相关部门咨询，自行了解标的可能涉及的税费、相关法律法规及规定,产权变更手续要求及所涉及的税费等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞买人需自行对自身的竞买资格进行确认，并自行判断是否符**为本拍卖项目受让方的主体资格，决定是否受让拍卖标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，竞买人是否满****政府及管理部门限购政策等规定的其他条件，自行确定，请有关当事方、优先购买权方届时参加拍卖会，本公司不另进行公告送达。

4、本次拍卖标的成交后产权转移过程中产生一切相关税、费，按照资产所在地规定执行，法律法规已明确缴纳主体的税、费由买卖双方按规定各自承担相应部分；法律法规未明确规定缴纳的费用和拍卖方在竞买协议中约定的拍卖服务费、中拍平台 0.15% 软件使用费均由买受方承担。能否办理过户或变更手续及办理手续的时间请竞买方在竞买前自行到不动产登记部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因（如欠缴税款、房屋结构或土地面积与发证时发生改变、存在其他权利人等）不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受方自行承担；涉及违法、违章部分，由买受方自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理；竞买成功后如遇有争议的标的买受方须无条件接受委托方的调整和约定，若符合政策法规给予办理产权手续的按政策法规减免办理。拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，已收租金不予转支付买受方，至租金续交日起由买受方自行与租赁方收取后期租赁费，拍卖成交后，由买受方与相关使用人或者合同关系当事方依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。

5、竞买成交后竞买者的保证金转为履约金，竞买人需承诺在被确定为最终买受方后5个工作日内与委托方签订《房屋买卖协议》并将成交价款一次性以电汇或转账方式支付至委托方指定账户，买受方与委托方另有约定的按约定支付；拍卖成交后产权转移、资产接收期限等未尽事宜以委托方与买受方签订的《房屋买卖协议》约定为准，逾期未办理成交手续和资产实物接受保管，委托方和拍卖方认为买受方自行办理完毕并接收资产实物保管，委托方和拍卖方不在承担之后的任何资产保管和履行产权转移的权利和义务，否则造成违约履约金及所交成交价款不予退还，竞买成交给予解除，一切后果由买受方自行负责。竞买不成交者的保证金在拍卖会后5个工作日内不计利息全额退还。

第二项标的：2025年11月08日上午09：30时，在中拍平台https://paimai.****.cn/与****会议室同步公开四次拍卖位于****市**无定河镇红进滩村生鲜果蔬物流配送体系--冷库租赁经营权（包含主设备：1台美乐柯制冷设备压缩机HLGF2-120MH-FB、1台**骏峰风冷冷凝器600KW、16台**赛方吊顶蒸发器SDL-160），面积810㎡，层高3.8m，砖彩结构，水、电、制冷等设施齐全，租赁期限为2年，起拍价36450元/年租金，竞租保证金10000元，租金不含物业服务以及水电暖等相关费用。

本次拍卖分为自由竞价时间和延时竞价时间，加价幅度网络拍卖自动生成，拍卖会开始时间按竞价方式逐项逐步进行，当自由竞价时间结束后，进入延时竞价时间，延时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，延时竞价时间将重新开始计算，直至延时竞价时间结束后场中再无新的报价，竞租人出价最高且达到或超过保留价的竞租人即成为该标的的承租方，承租方拍卖会后2日内与拍卖方签署《电子成交确认书》。

有意竞租者请携带有效证件及交纳竞租保证金至：

账户：****；

账号：258********0000883；

行名：鄂****银行****公司；

行号：320****00055；

交保证金及报名、展示时间从2025年11月01日至2025年11月07日17时止，保证金以到账为准，标的展示地点****市**。报名地址**自治区**市**区准格尔北路3号街坊504室或加微信****51447传报名者资料，报名人提供资料：保证金交款凭证复印件一式两份、身份证复印件一式两份、法人报名提供营业执照复印件一式两份、法人、授权人授权委托书及身份证复印件一式两份，报名人需在身份证复印件空白处写清拍卖标的、报名人电话，所有提供资料均盖公章。

本次拍租标的以现状拍租且有保留价，具体事项如下：

一、竞租人条件

（一）竞租人须是中国境内注册有实力的法人或自然人，能够独立承担民事责任。

（二）国家法律、法规规定的其他条件。

二、竞租须知

1、竞租人递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的资产评估报告、披露内容并完成对本项目的尽职调查，对标的现状予以认可，其后不得以不了解标的情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险，有关当事人、优先购买权人需参加拍卖会请在拍卖报名截止前提供优先购买证明资料，本公司不另进行公告送达。

2、标的拍租公告期间为尽职调查时间，竞租人可到实地查看标的现状，拍卖方将给予必要的配合；竞租人查看标的资产须提前电话预约。竞租人有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解。

3、竞租人需自行对自身的竞租资格进行确认，并自行判断是否符**为本拍卖项目竞租人的主体资格，决定是否租受该标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，竞租人是****政府及管理部门政策等规定的其他条件，自行确定。拍卖租赁标的成交后与承租方所产生的税、费和竞租协议中约定的拍卖服务费、中拍平台0.15%软件使用费均由承租方承担。成交者的竞租保证金转为履约金。竞租人需承诺在被确定为最终承租方后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》约定双方权利和义务及承租相关事宜，按约定时间将租金交纳至出租方指定账户，租金含出租方应交纳的税款，不含承租方应交纳的其他税费。逾期不能付清租金出租方有权将房屋收回，另行处置。承租方按合同约定办理交接手续否则承租方按违约处理，成交价款和履约金不予退还，拍卖方、出租方不在负责资产移交，一切后果承租方自行负责。承租方在租赁期满后应保持租赁前原状，租赁期内若有改进或增加项目必须征得出租方同意；租赁期内必须合法守法经营，不得从事违法犯罪活动。竞租不成交者的保证金在拍卖会后5个工作日内不计利息全额退还。

咨询电话: 139****0115 0477-****934

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