20251105（周三）永安市绿康商务管理有限公司竹都金街招募第三方招商服务团队竞价项目

一、报价规则：

1.本次项目必须同时满足3家以上（含3家）意向供应方报名（按时缴纳交易保证金）、3家以上（含3家）意向供应方出价且资格后审符合要求（需符合法人代表不能为同一人或互为关联企业）。若标的不满足以上条件，则该标的按未成交处理，并根据采购方要求重新组织该项目的竞价活动。资格后审要求请参照资格后审承诺须知、资格后审内容、资格后审办法的相关条款。

2.本次项目参照明标明投方式，设置最高限价，意向供应方在报价时间内采取递减方式报价。

3.报价开始后，意向供应方可以在规定时间内对目标标的多次报价，多次报价的，系统以意向供应方最后一次报价为准，报价时间截止后，低于或等于项目最高限价的最低有效报价的意向供应方按先“价格优先”后“时间优先”原则确定为成交候选人。按照既定的竞价规则选出的成交候选人，经资格后审（须满足所有资格后审内容）符合要求的作为成交候选人并予以公示。若第一成交候选人，被确定为不合格，将立即取消其成交候选人资格，将成交候选资格依次顺延至成交候选人第二名；若第二名仍不符合条件，将成交候选资格依次顺延至成交候选人第三名，以此类推，依次递补直到无法满足成交候选人这一条件时，则本次项目标的按未成交处理，重新组织该项目的竞价活动，具体详情见当期成交候选人公告及成交结果公告。

二、服务要求：

1.意向供应方需提供团队服务人员不少于8人，具体人员工作职责由供应方自行安排。供应方团队从事招商、运营、推广服务过程中的安全责任由供应方自行负责。

2.奖励金考核标准：以剩余可租赁面积（24779.24平方米）为基数;首年应完成总招商任务的15%(即3700平方米)，实际完成率低于50%不予奖励；第二年需完成总招商任务的25%(即6000平方米)，实际完成率低于50%不予奖励；第三年需完成总招商任务的40%(即10000平方米)，实际完成率低于50%不予奖励。

若供应方在以上任一阶段的年度招商任务未完成但年度招商实际完成率超过50%（即≥50%），则该阶段奖励按照年度招商实际完成率进行发放；如年度招商任务全部完成，则该阶段奖励按照年度招商实际完成率100%进行发放。

3.超额奖励：超额奖励按年度进行考核，供应方每个年度实际完成的招商任务（即租赁面积），超出该年度招商任务的租赁面积部分作为核算基数。按超出该年度招商任务的租赁面积部分实际产生租金（以采购方收到租金为准）的10%计算。

4.履约保证金：以每年奖励金的10%作为履约保证金，**期满后，完成预定目标任务，予以返还。

5.意向供应方应遵守采购方的规章制度，积极配合采购方的招商活动和需求。