铜陵市铜官区新城办事处康居花苑小区采购物业服务项目竞争性磋商公告

项目概况：

****办事处康居花苑小区采购物业服务项目的潜在供应商应按磋商公告报名并获取采购文件，并于2025年11月11日09时00分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****办事处康居花苑小区采购物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：47.38万元

最高限价：47.38万元

采购需求：康居花苑小区住宅建筑面积为49728平方米。其中高层住宅面积为23886平方米，多层住宅面积为25842平方米。本项目高层住宅物业费为0.8元/平方米/月，****政府补贴0.15元/平方米/月，均为不可竞争费（投标报价时不得变动），合计0.95元/平方米/月。其中：（1）住宅物业收费为0.5元/平方米/月（以不含地下室的高层建筑面积23886㎡为收费基数），由中标单位向小区业主自行收取，****公司无法收取，采购人不做任何补偿；（2）****政府补贴为0.3元/平方米/月（以高层建筑面积23886㎡为补贴费用计费基数），****办事处按合同支付；（3）高层电梯、增压水泵、****政府补贴为0.15元/平方米/月（以高层建筑面积23886㎡为补贴费用计费基数），由****办事处按合同支付。

多层住宅物业费为0.65元/平方米/月，为不可竞争费（投标报价时不得变动）。其中：（1）住宅物业收费为0.35元/平方米/月（以25842㎡为收费基数），由中标单位向小区业主自行收取，****公司无法收取，采购人不做任何补偿；（2）****政府补贴为0.3元/平方米/月（以多层建筑面积25842㎡为补贴费用计费基数），由****办事处按合同支付。

本项目是****办事处康居花苑小区采购物业服务，依据《**省物业管理条例》、《**市生活垃圾分类管理条例》、《**市住宅物业服务标准(试行)》(建函〔2018〕350号) 等国家、省、市相关法律法规，主要内容为小区范围内的公共场所、道路、房屋建筑、室外地坪、绿化等部位的卫生保洁和定期消杀，各类垃圾的收集和清运，生活垃圾分类管理工作，区域内安保及秩序维护、设施设备维护维修更换及绿化管护、支次道路保洁等物业服务。具体详见竞争性磋商文件。

合同履行期限：服务期为自合同签订之日起一年；合同一年一签，在年度预算能保障的前提下，经采购人年度考核合格的，可以续签下一年合同，总服务期最多不超过三年。

本项目不接受联合体响应。

二、申请人的资格要求

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目（专门面向中小企业采购的项目，服务供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业 〔2011〕300号规定执行）。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件

时间：2025年11月01日至2025年11月10日（法定公休日及节假日除外），每日上午08时至12时，下午14:30时至17:30时（**时间）。

地点：****斗星城B1座1303室。

方式：持介绍信或授权委托书报名并领取竞争性磋商文件（也可电话网上报名）

售价：500元/份，售后不退。

四、响应文件提交标书代写

截止时间：2025年11月11日09时00分（**时间）标书代写

地点：****斗星城B1座1303室

五、开启

时间：2025年11月11日09时00分（**时间）

地点：****斗星城B1座1303室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日

七、其他补充事宜

无

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：****

地址：****办事处康居花苑小区

联系方式：189****3035

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：****斗星城B1座1303室

联系方式：156****5227

3.项目联系方式

项目联系人：张先生

电话：156****5227