2025-2026年中国联通湘西自治州分公司物业管理服务采购项目询比采购公告

本询比采购项目为2025-2026****联通****公司物业管理服务采购项目，（采购项目编号：****），采购人为****，地址为：**市乾州新区209****公司,采购代理机构为****。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（以电子形式）应答。

1.项目概况与采购内容

1.1采购内容: 本次采购****联通分公司综合楼(含辅助楼）、****公司物业服务，主要服务内容包括：会议、接待服务、保洁、安保服务（含消控值班、电梯管理）、食堂服务、驾驶员服务、四害防治、化粪池清理等。服务总面积为16666.93平方米，具体详见技术规范书。

1.2采购预算（不含税）：180万元。

1.3采购包划分：不划分采购包，选取_1_名中选人。

1.4服务期：自合同签订之日起1年。

1.5本项目设置最高限价，最高应答限价为不含税总价合计****150元，应答人的应答报价超过最高应答限价的，其应答将被否决。物业服务费不含税报价不得超过****150元；其他按实结算费为115000元，该部分费用无需报价，结算时按实际产生费用并经采购人核算确认后计入月度物业费中。

2.应答人资格要求

2.1应答人基本资格要求

2.1.1应答人在中华人民**国境内登记注册、根据中华人民**国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的独立法人或其他组织。如为企业法人，须提供企业法人营业执照或营业执照扫描件；如为事业单位或其他组织，****事业单位法人证书或其他组织营业执照或经营证明扫描件。

2.1.2 应答人须具备开具增值税专用发票的能力，提供承诺函。

2.1.3本次采购不接受联合体应答，不允许转包和违法分包。

2.1.4应答人具有良好的商业信誉。未处于“国家企业信用信息公示系统”(www.****.cn)“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的。未被“信用中国”网站(www.****.cn)列入失信被执行人和重大税收违法失信主体。****委员会在对应网站上查询的信息为准。

2.1.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包或未划分采购包的同一项目应答。****委员会在“国家企业信用信息公示系统”平台上查询的信息为准。

单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、****事业单位的最高行政官员、执行事务合伙人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。

控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，****公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。

管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。

2.1.6应答人不得存在下列情形之一：

①为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）。

②被责令停业或破产状态的。

③被暂停或取消应答资格的。

④进入清算程序，****公司基本账户被冻结，或其他丧失履约能力的情形。

⑤自2022年1月1日起至应答截止日，被相关行****机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量、安全生产和网络信息安全问题的。

⑥至应答截止时处****联通/**联通黑名单供应商或处****联通负面行为清单供应商不得参与应答。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.询比采购文件获取

4.1询比采购文件获取时间：2025年10月31日23时59分59秒至2025年11月10日23时59分59秒(**时间，下同)。

4.2询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通**方门户（https://www.****.cn），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”购买询比采购文件。

4.3询比采购文件获取方式：

（1****联通**方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。

（2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“应答文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。

（3）询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“iPASS”证书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。

（4）应答人所需的系统操****联通**方自服务门****采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。

（5）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。

4.4询比采购文件每套售价人民币0元整（￥0元），售后不退。

5.应答文件的递交

5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2025年11月13日15时00分。标书代写

5.2应答文件递交地点：标书代写数据电文应答文件通过“联通智****采购中心”（网址：https://www.****.cn/portal/index.jhtml） 递交。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智****采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。

6.样品的递交

6.1样品递交的时间、地点：/

6.2检测相关费用：/

7.发布公告的媒介

本询比采****联通采购与招标网（www.****.cn）及中国招标投标公共服务平台（www.****.com）发布。

8.联系方式

采购人：****

地址：**市乾州新区209****公司

联系人：向女士

联系电话：156****4728

采购代理机构：****

采购代理机构地址：**市**区恒大誉府裙房塔楼407号

联系人：童金勇

电话： 152****9309

邮箱：****@126.com

项目经理：赵猛

电话：156****5861

项目招标师：刘柯

异议接收邮箱：****@126.com

异议接收电话：156****5861

户名：****

账号：376********0117298

开户行：**银行****支行

联行号：309****13026

监督部门：****财务部

异议受理联系人及电话：曾文健，153****9980

异议受理邮箱：****@189.cn

采购人：****

采购代理机构：****

2025年10月31日