花溪区零星地块提质整合有偿使用项目（市政公共资源有偿使用受让方招标）

招标公告

根据《中华人民**国招标投标法》、《**省招标投标条例》《**省公共**交易管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，现将有关事项公告如下：

一、招标条件

本招标项目**区零星地块提质整合有偿使用项目（市政公共**有偿使用受让方招标）已由批准单位：****政府以文件名称（文号）：花府函[2025]136号批准建设，建设资金来自源：自筹，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：**区零星地块提质整合有偿使用项目（市政公共**有偿使用受让方招标）

2、本项目总投资为46855.27万元，其中公共**经营权出让金36989.11万元。

3、项目实施内容

根据《**区零星地块提质整合有偿使用项目市政公共**有偿使用实施方案》，项目实施内容如下：本项目涉及可整理公共**包括**区龙燕路周边绿化、**区花燕路安置点周边绿化、十**地块GD(22)001(内部绿化)、恒大G(17)018、019(外部绿地)、恒大G(18)091(外部绿地)、**碧桂园1号(华融地块)G(14)032(外部绿地)、**安置点G(18)106(外部绿地)、溪谷西侧G(18)104(外部绿地)、田园南路道路工程(道路绿化)、燕楼保障性租赁租房项目2023-007(外部绿地)、燕楼厂房G(21)055(防护绿地)(绿地)、****中心项目520111-2020-HB-008(绿地、中铁青岩健康小镇G(22)055(外部道路绿化)、仓储物流园2号G(21)062(内部绿化)、**碧桂园G(18)058(绿地)、养牛1号加油站G(15)013(内部绿化)、十里河滩大寨G(17)048(内部绿地)、凤鸣地块G(20)037(外部绿地)、凤鸣加油站G(15)012(外部绿地)、**26度G(16)051、053、054****广场)、凤鸣地块G(20)038(外部绿化)、燕楼产业园绿化用地(三地)、青岩健康小镇基础设施(三地)、孟关汽车园绿化用地(三地)、甲秀南路通风廊道绿化(三地)、**(金竹板)G(18)017(绿地)，总用地面积405273.26㎡（约607.91亩），可建设用地面积254459.83㎡（约381.68亩）。目前存在配套设施不全面、用地利用程度低、低效闲置等问题，改造提升主要是在上述用地上建设移动摊位、停车位、精品咖啡车、茅草屋、集装箱商业、移动轻食车、微型休闲健身区、户外健身补给站、户外剧场/迷你音乐角、露营基地、亲子互动乐园、****基地、****基地、自然教育课堂、生态花园/可食地景及游玩营地等配套设施，对相关的公共**进行更好的整合，并将公共**有偿转让使用权，由中标单位对其进行整合运营。本次增加设施均为可移动设施，不涉及永久建筑，符合用地要求。

4、公共**经营权出让情况

本项目经营权出让期限为20年（含建设期），根据评估机构《资产预评估报告》“辰宇（资）评报字[2025]第1011号”评估结论：遵照相关国家标准等法律法规和技术标准，遵循独立、客观、公正、合法的原则，采用收益法，确定估价对象于2025年10月20日的评估价值为人民币36989.11万元（大写：叁亿陆仟玖佰捌拾玖万壹仟壹佰元整)。

5、支付时限

本项目公共**经营权出让金支付时限为合同签订之后90日内付清，具体以双方签订的合同实际约定为准。

6、招标范围

**区龙燕路周边绿化、**区花燕路安置点周边绿化、十**地块GD(22)001(内部绿化)、恒大G(17)018、019(外部绿地)、恒大G(18)091(外部绿地)、**碧桂园1号(华融地块)G(14)032(外部绿地)、**安置点G(18)106(外部绿地)、溪谷西侧G(18)104(外部绿地)、田园南路道路工程(道路绿化)、燕楼保障性租赁租房项目2023-007(外部绿地)、燕楼厂房G(21)055(防护绿地)(绿地)、****中心项目520111-2020-HB-008(绿地、中铁青岩健康小镇G(22)055(外部道路绿化)、仓储物流园2号G(21)062(内部绿化)、**碧桂园G(18)058(绿地)、养牛1号加油站G(15)013(内部绿化)、十里河滩大寨G(17)048(内部绿地)、凤鸣地块G(20)037(外部绿地)、凤鸣加油站G(15)012(外部绿地)、**26度G(16)051、053、054****广场)、凤鸣地块G(20)038(外部绿化)、燕楼产业园绿化用地(三地)、青岩健康小镇基础设施(三地)、孟关汽车园绿化用地(三地)、甲秀南路通风廊道绿化(三地)、**(金竹板)G(18)017(绿地)闲置用地，移动摊位、停车位、精品咖啡车、茅草屋、集装箱商业、移动轻食车、微型休闲健身区、户外健身补给站、户外剧场/迷你音乐角、露营基地、亲子互动乐园、****基地、****基地、自然教育课堂、生态花园/可食地景及游玩营地等设施的经营权。

7、市政公共**受让方竞价标的

本项目市政公共**受让方竞价标的为市政公共**有偿使用费，下限为36989.11万元。

三、投标人资格要求

(一)一般资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力：提供有效的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（或多证合一的营业执照副本）。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2024年经审计的财务审计报告；成立不满一年的提供2025年银行出具的资信证明。

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料，或以投标人自行提供的承诺为证明材料（内容自拟，加盖投标人公章）。

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2025年任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料，无需缴纳税收和社会保障资金的提供相关证明材料。

5、在经营活动中没有重大违法记录：提供在经营活动中没有重大违法记录的声明（内容自拟，加盖投标人公章）。

6、法律、行政法规和国家有关规定的其他条件：投标人须承诺：在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）未被列入失信被执行人中，在“信用中国”网站（https：//www.****.cn/）未被列入重大税收违法失信主体名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单中的自愿取消其投标资格，并自愿承担由此造成的一切法律责任及后果。（详见投标文件格式）标书代写

（二）本次招标 不接受 联合体投标。

（三）本项目所需资质或要求：无

四、招标文件的获取

****交易中心系统发布的公告为准,****交易中心网站下载（系统使用咨询电话:0851-****9748、编标工具咨询电话：0851-****9750，交易中心网址:http://ggzy.****.cn）

五、投标文件的递交标书代写

5.1投标文件递交的截止时间为2025年11月21日09时30分，通过**市公共**电子交易系统递交（网址标书代写http://222.****.33:82/TPBidder/memberLoginForZCZB）

5.2未****交易中心系统成功上传的电子投标文件，招标人不予受理。标书代写

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在**公共**交易平台(**省﹒**市)、**省招标投标公共服务平台发布。

七、联系方式