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全程物流坪深园区、康淮园区及坪山东园区保安与水电工程管理服务项目-01包（坪深园区）

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2025年10月31日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

园区坪山保安水电工程服务

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

项目信息

项目名称	**园区、**园区保安与水电工程管理服务项目	项目编号	****
项目地址	省市区（1）01园区）：市新区兰竹东路9**工业园北面，东邻规划路，西邻翠景南路，南邻科技路，北邻兰竹东路）。（2）02园区）：市龙**社区路60**工业园1号厂房2001。（3）03园区）：市区坑梓街道聚路深国际智慧物流港一期、二期、****园区）。	项目类型	服务
采购方式	公开招标	项目行业分类	物业管理
资金来源	国有100%
项目概况	**园区、园区保安与水电工程管理服务项目-01园区）：园区占地约12万平方米，总建筑面积约45万平方米，由四栋编号为A01栋仓库、A02栋仓库、A03栋仓库、A04栋仓库及1栋配套综合楼及对应地下室组成。园区设计规划共有5个出入口，分别位于A02栋仓库与A03栋仓库间北侧兰竹东路2个入口，配套综合楼北侧兰竹东路出入口，A02栋仓库盘道西侧翠景路出口，A01栋仓库与A02栋仓库间南侧科技路入口，其中每栋厂房有4层楼，涵盖厂房、仓库、物业服务用房、设备用房等，综合办公楼地上有10层，地下2层，涵盖停车场、宿舍、食堂和办公区域等。 **园区、园区保安与水电工程管理服务项目-02园区）：康淮园区占地约3.8万平方米，总建筑面积约14.4万平方米，由四栋编号为1# 栋办公楼、2# 中心、3# 中心、4# 栋宿舍及配套综合楼及对应两层地下室组成。园区设计规划共有3个出入口，分别位于2中心与3中心间西侧路为地面一层出入口，1栋办公楼及4栋宿舍及配套综合楼中间北侧为地下一层出入口，4栋宿舍及配套综合楼东侧为地下二层出入口 **园区、园区保安与水电工程管理服务项目-03园区）：园区占地400亩，总建筑面积 9.2万平米，计租面积9.5万平米，园区分三期建设，一期为3栋单层高标仓库，建筑面积4.1万平米，二期2栋单层高标仓库，建筑面积3.3万平米，均为沃尔玛定制仓库，三期包括1栋栋单层仓库和一个单层冷库，建筑面积1.7万平米，为雪峰冷链定制仓库。园区是2005**园区，安防管理系统也仅包含视频监控、电子围栏、红外线周界监控等控制。
公告名称	**园区、园区保安与水电工程管理服务项目-01**园区）
公告媒体	**阳光采购平台;中国招投标公共服务平台
发布时间	2025-10-31 18:00 至 2025-11-18 09:30
公告内容	注意事项：一、潜在投标人凭企业机构CA及密码登录阳光采购平台（网址：https://ygcg..com/）缴纳电子交易服务费后在网上下载电子招标文件；二、注册及办理CA数字证书说明，详见下方链接： 1. 企业注册：https://trade..com/ggzy/center/#/register 2. 供应商办理CA数字证书：https://web..com/third/seal/apply?type=0 appKey=02a24b2b455e46d58b6d5b839500b21c 三、系统流程操作问题见以下联系方式：https://ygcg..com/ 点击网页右下角“客服”图标；阳光采购平台客服电话：0755-8999；四、企业注册信息审核电话： 0755-8999，转接依次按5，按1。，CA申请联系电话： 0755-8999，转接依次按5，按4。；五、下载应用软件请到官方网址：用户指南→工具下载（下载阳光采购平台电子文件编制工具）；六、招标文件内业务问题请联系代理机构联系人（详见招标文件：投标人须知前附表内）七、电子标服务

标段信息

标段名称	**园区、园区保安与水电工程管理服务项目-01**园区）	标段编号	****-01
报价方式	总价
采购控制价（元）	****040
采购控制价说明	最高限价（总价）：本项目分为三个标包，其中： **园区、园区保安与水电工程管理服务项目-01园区）最高限价为040元/年；报价总价超出上述投标报价上限的投标将被否决；其中，各分项也设有最高限价如下，分项报价超过下述任何项目对应最高限价的将导致废标：园区、园区保安与水电工程管理服务项目-01**园区）：（1）保安队长人员综合单价不超过人民币6500元/人/月；（2）保安班长、消防监控员人员综合单价不超过人民币6130元/人/月；（消防监控员与保安班长的报价应一致）；（3）普通保安员（包含但不限于门岗保安、巡逻保安等工作岗位）人员综合单价不超过人民币5150元/人/月；（4）行政岗人员综合单价不超过人民币5950元/人/月；（5）水电工程人员综合单价不超过人民币9300元/人/月；
评审方法	综合评估法
是否缴纳保证金	是
是否评定分离	否
是否递交申请资料文件	否
是否接受联合体	否
服务期（天）	730
服务期说明	合同期限分两期（分两年）： **园区、园区保安与水电工程管理服务项目-01**园区）：合同一期自发包方发出进场通知书起至【2026】年【11】月【30】日，具体进场时间及人员数量以发包方下达的进场通知书为准；合同二期自【2026】年【12】月【1】日至【2027】年【11】月【30】日。发包方有权单方决定在合同一期届满时是否继续执行后续期限。如发包方决定继续执行后续期限，则发包方向承包方发出《合同二期确认函》，承包方收到《合同二期确认函》后有义务在后续期间内继续按照约定履行本合同项下义务，不得单方拒绝履行或要求提前终止合同，否则应承担相应的违约责任。如发包方决定不再继续执行后续期限的，则本合同服务期在合同一期到期日即提前终止，双方不再继续履行本合同，由双方完成最终结算及权利义务的结清，发包方无需就提前终止承担任何违约责任。具体进场时间及人员数量以发包方下达的书面进场通知为准。其他要求详见招标文件第三章《合同条款及格式》。
招标/采购范围	本次招标按照3个项目情况划分为3个项目包，兼投不兼中。即投标人可以对本项目的3个包同时进行投标，但最多只能中标其中一个包，中标其中一个包后，则无法中标其他包。各包的具体划分情况如下： **园区、园区保安与水电工程管理服务项目-01园区）：园区提供物业安保、水电工程服务、行政后勤服务等，园区总建筑面积约45万平方米；工作**园区内资产安全、人员及车辆进出和秩序管理、来访登记、消防、智能监控系统管理、停车场管理、相关秩序管理、日常水电管理、设施设备维护维修管理、行政后勤服务等日常工作。具体内容详见招标文件。
资格条件	（1）投标人必须具有中华人民国境内注册（不含港、澳、台地区）的独立法人资格或符合法律规定的其他市场主体。提供应处于有效期内的营业执照复印件或其他市场主体工商证明文件；（2机关核发的保安服务许可证，并保证能合法有效的在市提供保安服务。投标时需同时提供有效证书复印件；（3）自2022年1月1日至招标公告发布截止之日（以合同签订时间为准），投标人在国内具有产业园、工业园区、物流园区其中一类的物业管理经验（含有安保服务）或保安服务经验。提供任意一项业绩经验合同关键页，关键页须体现合同签订时间、合同服务期限、项目名称、物业类型（应体现“产业园/工业园区/物流园区”或同类描述）、服务内容（应体现含有安保服务）、双方盖章页；（4）投标人近3年内（从招标公告发布之日起倒算），投标人未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）以下任意记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单；③未处于“行政处罚”的处罚禁止期限内，投标文件中提供承诺书，格式详见招标文件第五章投标文件。。（5）本项目不接受联合体投标。（6）不同投标人的法定代表人、项目投标授权代表人、项目经理、投标文件编制人员不得为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险；不同投标人的投标文件不得由同一单位或者同一人编制。由投标人填写《投标人基本情况表》，并根据要求提供表内相关人员的社保证明材料，该表详见第五章投标文件格式。如有投标人出现违反本条前述情形或未按要求提供《投标人基本情况表》及表内相关人员的社保证明材料的，其投标文件将按废标处理。
招标文件获取开始时间	2025-10-31 18:00	招标文件获取截止时间标书代写	2025-11-12 09:30
质疑截止时间标书代写	2025-11-07 18:00	澄清答疑截止时间	2025-11-12 20:00
投标文件递交截止时间	2025-11-18 09:30
保证金递交截至时间	2025-11-18 09:30
招标文件获取方式	网上获取
招标文件获取地点	**阳光采购平台
开标时间	2025-11-18 09:30
开标地点	**阳光采购平台

采购人与采购代理

采购单位	采购单位名称	****
	采购单位地址	市龙**社区华南路1号深国际华南数字谷1#楼20B
	联系人	吴小姐
	联系电话	138****6560
	对外监督人员	赵小姐
	对外监督电话	0755-****9795
采购代理单位	代理单位名称	****
	代理单位地址	市区西路3185号智谷产业园A****集团总部大楼）21楼
	联系人	何文进、刘浩明、卢奕君
	联系电话	157**7747、1374414、151**8735