关于河池金和佳苑项目公开招募代管代建服务机构的公告

关于**金和佳苑项目公开招募

代管代建服务机构的公告

为确保**金和佳苑破产项目的顺利推进，保障项目资产价值，维护全体债权人合法权益，经报**壮族自治****人民法院批准，****金河****公司破产管理人（以下简称“管理人”）现面向社会公开招募本项目的代管代建服务机构。现将有关事项公告如下：

一、项目概况与代管代建服务范围

1.遴选单位：****；

2.项目名称：**金和佳苑；

3.项目地址：**市**区江湾路38号；

4.项目续建工程情况：2#楼、4#楼剩余部分装修装饰工程及消防设施尚未完工；3#楼主体已完工，装修及配套工程进度为0%，总体完工率为60%；

5.评选方式：管理人根据报名情况并结合项目实际情况研究确定。

二、代管代建服务核心内容

中选的服务机构需在管理人的监督和授权下，全面负责本项目后续的代管代建工作，具体包括但不限于：

1.工程管理：

﹒负责统筹把控项目剩余工程量的评估和核算工作，审核造价咨询单位编制的续建工程建设预算的真实合理情况；

﹒对项目的施工安全、质量、进度、成本进行全方位、全过程的管控；

﹒负责工程现场的管理与协调，处理施工过程中出现的技术和现场问题；

﹒审核确认工程量及工程款项支付申请，编制工程财务报告。

2.报建工作：

﹒负责项目恢复续建、销售所需的报建手续；

﹒负责组织协调规划、消防、人防、环保、节能、质监等各项专项验收及竣工验收、竣工备案；

﹒负责收集、整理并提交办理项目不动产首次登记（俗称“大产证”）所需的全部资料，保障验收办证交付事宜。

3.证章管理：

﹒建立线上审核流程，初审项目证、章、款使用情况；

﹒负责证、章、款使用登记、汇总、汇报。

4.沟通与协调：

﹒****政府：作为项目代表，****政府****住建局、自然**局、人防办等）进行常态化沟通，解决项目历史遗留问题，推进各项审批手续；

﹒对内协调各方：代表开发商，与管理人、****委员会、人民法院等保持密切沟通，定期汇报工作进展，执行相关决议。

5.配合管理人进行项目管控：

﹒严格执行管理人制定的项目工作方案和工程管理制度；

﹒协助管理人对项目资产进行管理和维护；

﹒配合管理人完成项目相关的审计、评估、资产处置等工作；

﹒完成管理人交办的其他与本项目相关的工作。

三、报名人资格要求

1.在中华人民**国境内合法注册并有效存续的企业法人，具有独立承担民事责任的能力；

2.企业经营范围需涵盖房地产开发经营、项目管理、工程管理等房地产项目管理服务相关内容；

3.具有房地产破产重整项目盘活的代管、代建、项目管理经验和案例；

4.拥有专业、稳定的管理团队，团队负责人应具备破产项目管理经验；

5.商业信誉良好，近三年内无重大违法、违规记录，未因工程质量或管理问题受到重大行政处罚；

6.管理人根据项目情况认为需要满足的其他条件。

四、报名需提交的资料

1.参加公开招募活动意向书（原件）；

2.企业营业执照、资质证书副本（复印件加盖公章）；

3.法定代表人身份证明书及身份证复印件、授权委托书及被委托人身份证复印件（如适用）；

4.企业及主要项目业绩证明，特别是类似破产项目或问题楼盘处置的成功案例详细说明；

5.针对本项目的《代管代建服务方案》，方案内容需包括：①项目续建重难点分析及对策；②项目续建造价控制建议；③代管代建工作计划；④团队配置；⑤费用报价；⑥报名人认为需补充的其它内容）；

6.现场勘察确认书及保密协议（与管理人签订）；

7.承诺所提交资料真实性的承诺函（原件加盖公章）。

五、报名时间及方式

1.报名时间：自本公告发布之日起至2025年11月7日18:00时止。

2.报名方式：请将报名资料（壹式叁份）密封后，在报名截止时间前邮寄或送达以下地址。标书代写

3.联系方式：

﹒联系人：何律师、吴律师

﹒联系电话：188****3007、136****4409

﹒联系地址：**市**区五象大道399号龙光国际2号楼29层

4.逾期送达的报名文件，将予以拒收。

七、其他事项

1.本公告未尽事宜，以管理人的解释和通知为准。

2.管理人有权根据报名情况，中止或终止本次招募活动，且不承担任何费用。

3.被“信用中国”列入失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、涉及重大诉讼（被列为被告）的单位不得报名（信用查询网址“信用中国http://www.****.cn”）。

4.与****金河****公司存在利害关系，可能影响本次公开招募活动的公正性的法人、其他组织或者个人，不得报名。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时报名本项目。

特此公告。

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（盖章）

2025年10月31日