江西省发展改革委关于批复江西农业工程职业学院新建第11栋和第12栋学生宿舍建设项目初步设计的函

你厅《关于报送******第11栋和第12栋学生宿舍建设项目初步设计的函》（赣教规划字〔2025〕33号）及有关材料收悉。根据《**省发展改革委关于批复******第11栋和第12栋学生宿舍项目可行性研究报告的函》（赣发改社会〔2025〕468号）、《****中心关于******第11栋和第12栋学生宿舍项目初步设计评审的报告》（赣评审字〔2025〕187号），经研究，原则同意该项目初步设计，并就有关事项批复如下：

一、建设规模和主要建设内容

******第11栋和第12栋学生宿舍项目（项目代码：****）位于**省**市**市四特大道266号****校区内东北角预留地块，**大道西北侧、学院路西南侧。主要建设内容及规模为：**第11栋和第12栋学生宿舍，总用地面积3129平方米，总建筑面积17593.40平方米，其中第11栋学生宿舍建筑面积8794.52平方米、第12栋学生宿舍建筑面积8798.88平方米，并配套建设道路及场地硬化、绿化等室外工程。

二、总图工程

******第11栋和第12栋学生宿舍项目位于校区内东北角预留地块，****学院路，南侧为**大道，西****基地及规划建设食堂，****广场及规划建设学生公寓、室内体育馆。场地内部布置环形车道兼作消防车道，宽度不小于4米、转弯半径不小于9米。非机动车停车位设置于11栋、12栋宿舍北侧及建筑主出入口附近，共60平方米。场地地势相对平整，竖向布置为平坡式，采用明沟＋暗管排水方式。

三、建筑设计

原则同意**11栋和12栋学生宿舍平、立、剖面设计。下阶段应根据校园总体规划，结合周边整体环境、建筑风格，并考虑控制造价等因素，统筹考虑建筑立面形式；细化各功能分区的衔接，按照功能要求优化建筑单体功能用房平面布局和内部运行流线；适当控制室内、外装饰标准。

1.平面布置

11栋学生宿舍为地上6层的多层建筑。各层布置为：一层布置配电间、垃圾收集间、管理员宿舍、消防控制室、25间学生宿舍（6人间学生宿舍23间，4人间无障碍宿舍2间）、公共洗衣房等；二层布置6人间学生宿舍27间、公共洗衣房、公共活动室等；三至六层布置6人间学生宿舍30间、公共洗衣房、公共活动室等；屋顶层布置消防水箱（有效容积18T）、生活热水箱等。建筑东、西侧分别设置1部封闭楼梯间及1部无机房电梯，楼梯间可在首层通往室外。

12栋学生宿舍为地上6层的多层建筑。各层布置为：一层布置配电间、垃圾收集间、管理员宿舍、26间学生宿舍（6人间学生宿舍24间，4人间无障碍宿舍2间）、公共洗衣房等；二层布置6人间学生宿舍27间、公共洗衣房、公共活动室等；三至六层布置6人间学生宿舍30间、公共洗衣房、公共活动室等；屋顶层布置生活热水箱等。建筑东、西侧分别设置1部封闭楼梯间及1部无机房电梯，楼梯间可在首层通往室外。

2.立面设计

基本同意建筑外立面采用砖红色、白色真石漆及小面砖。屋面采用平屋顶，外窗选用断热铝合金中空玻璃窗、Low-E玻璃，外玻璃门选用普通铝合金中空玻璃门，Low-E玻璃。

3.剖面设计

11栋学生宿舍室内绝对设计标高为28.32米±0.000，室内外高差0.45米，为地上六层的多层建筑。一至六层各层层高均为3.6米，总建筑高度为23.25米（室外地坪至不上人屋面女儿墙高度）；12栋学生宿舍室内绝对设计标高为28.10米±0.000，室内外高差0.45米，为地上六层的多层建筑。一至六层各层层高均为3.6米，总建筑高度为23.25米（室外地坪至不上人屋面女儿墙高度）。

四、结构设计

基本同意11栋、12栋学生宿舍采用设计推荐的框架结构，现浇钢筋混凝土梁、板、柱的结构体系，采用柱下独立基础形式，以圆砾层作为基础持力层。

下阶段应补充必要的地质勘测工作，进一步查明工程区工程地质条件，合理确定持力层承载力等物理力学参数，优化柱网布置、完善基础设计，确保基础及结构安全；复核、优化梁、板、柱截面等设计，并确保满足装配式建筑等规范标准要求。

五、给、排水设计

****校区现状从四特大道、**大道分别接入一根DN300给水管，于校园内部形成DN300环状管网。本项目给水从11栋学生宿舍西北角及11栋、12栋学生宿舍之间绿化带北侧的校园现状DN300环状管网分别引入1根DN150给水主管，在地块内成环状布置，并接入两栋建筑****泵站（有效容积108T）。各建筑单体1～4层由市政给水管网直接供给，5～6层由无负压变频加压设备供给。室外消防用水采用低压消防给水系统，由市政给水管网直接供应；室内消****泵站（有效容积108T）及11栋学生宿舍屋顶设置的高位消防水箱（有效容积18T）联合供给。

排水采用雨污分流、污废合流制。室内粪便污水与洗浴废水汇集后经重力流排至室外**化粪池，其后排入室外**DN300污水管网，最终排至南侧**大道DN1000市政污水管网；雨水经建筑周边**DN300～DN600雨水管收集后，最终排至南侧**大道DN1500市政雨水管网。

下阶段应进一步复核本工程用水定额、用水量、排水量，核实校园既有给水水源，以及给水、排水管网、接口条件现状，根据校园总体规划，结合现状情况，优化、完善本工程给、排水设计。

六、电气工程设计

****校区现状由四特大道10kV913学院线既有72＋1＃受电点引入一路10kV市政电源至校区既有配电室内10kV环网柜，拟从10kV913学院线73＃受电点增设一路10kV市政电源至12＃学生宿舍南侧**室外10kV环网柜。本工程由既有10kV环网柜和**10kV环网柜分别引入一路10kV电源线路至**1000kVA室外箱变。低压配电系统采用220／380V放射式与树干式相结合的方式；对于单台容量较大的负荷或重要设备采用放射式专线供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。

下阶段应进一步优化调整本工程用电负荷等级，核实校区现有供电电源、变压器容量，确保满足用电负荷要求；完善、细化建筑电气工程设计。

七、暖通设计

****校区11栋、12栋学生宿舍均采用分体空调，并预留安装及使用条件。公共卫生间、垃圾收集间、配电间等设置机械排风系统。

下阶段应进一步加强暖通工程设计与建筑、电气等专业的衔接，预留好接口条件，优化相关设计，确保通风排风等符合规范要求。

八、原则同意环保及绿色建筑设计。下阶段应按照有关规定，完善消防、人防、环保等相关审批手续，并按专项批复要求进一步完善相关设计，落实具体措施。

九、工程概算

经核定，本工程总概算为4779.14万元，具体分项概算详见附表。

十、请项目单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化、完善设计。根据《****政府投资管理办法》****政府令第251号）等规定，严格按照可研批复、初步设计批复要求实施，切实落实项目单位主体责任、****政府监管责任，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，按照核准的招标事项依法依规进行招标投标，严格按照批复概算控制投资。

十一、工程建设必须按照《中华人民**国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十二、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

附件：工程概算核定表

2025年10月27日

附件

工程概算核定表

单位：万元