中山市石岐街道基边城中村微改造项目

中发改石岐投审〔2025〕26号

**市石****统计局关于**市石岐街道基边**村微改造项目可行性研究报告的批复

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报来“**市石岐街道基边**村微改造项目”可行性研究报告审批申请及相关材料收悉。根据《****政府****政府投资项目管理办法的通知》（中府﹝2020﹞86号）、《****政府关于印发**市全面开展工程建设项目审批制度改革实施方案的通知》（中府﹝2019﹞86号）等有关规定，经审查，现就项目可行性研究报告批复如下：
一、为以微改造赋能城市可持续发展，稳步推动城市现代化建设，按照《****政府关于印发**市工程建设项目审批制****政府投资类）的通知》（中府函〔2019〕99号）规定和《****党工委（扩大）会议决定事项通知》（﹝2025﹞648号）,结合《**市石岐街道基边**村微改造项目可行性研究报告》及评估报告、用地预审和规划选址等审查意见，同意建设“**市石岐街道基边**村微改造项目”，项目代码****，项目单位为****。
二、项目建设地点：项目位于**省**市石岐街道基边村，位于石岐街道中部偏北部，西临张溪村，南连**村，北临岐江河，东接阳光花地、东盛花园等住宅小区。
三、项目建设内容：本项目总占地面积约为 355166 平方米(合计约532.75 亩)，涉及建筑面积约为 234924平方米，改造范围总户数约为969 户，总人口约 3102 人。建设内容包括建筑本体改造25510 平方米、片区道路整治 52390 平方米、给排水设施改造 500 米、雨污分流改造11189米、供配电和照明设施改造 6592 米、三线整治8880 米、环卫设施与垃圾分类 70 个、消防安全提升 54 座、以及燃气设施改造、片区风貌整治、停车设施整治、周边环境整治、智慧建设、文化活动设施改造、文化与景观风貌等。
四、项目总投资额5751.15万元，建设所需资金由石岐街道财政资金（拟申请专项债）解决。
五、项目单位应当选择具有相应资质的单位，严格按照本项目可行性研究报告批复的投资规模和建设规模进行初步设计、概算编制。初步设计确定的投资规模、建设规模不得超过本项目可行性研究报告批复的范围；概算总投资额不得超过本项目可行性研究报告批复的估算总投资。
六、当项目概算投资（送审概算投资或审核概算投资）超过可行性研究报告批复估算投资的，需按照中府﹝2020﹞86号、中发改投资﹝2019﹞234号和中岐办﹝2021﹞63号的规定办理。
七、项目可行性研究报告节能篇：项目运营期年综合能源消费量14.47吨标准煤（当量值），其中年电力能源消费量11.77万千瓦时，符合《固定资产投资项目节能审查办法》****委员会令第2号）和《关于印发的通知》（粤发改资环〔2018〕268号）规定标准，不再单独进行节能审查，不再出具节能审查意见。请项目单位在设计和建设阶段，按照相关节能标准、规范建设，实现节能目标。
八、项目单位必须按照法律、法规规定，在完成项目建设用地、规划选址、环境影响评价、水土、林业保持、历史文化保护等相关行政审批手续，并与建设用地权属人协商一致后，才能动工建设。
九、建议建立**村改造后的后续管理机制和物业管理方案，保证片区改造成果的可持续性。
十、项目雨污分流改造工程，请****农业农村局意见，按照相关法规、方案要求做好改造工作。
十一、项目如涉及新增建设用地须办理用地手续，未完善用地手续前不得开工。
十二、项目的招标投标请严格按照国家和省、市的有关规定执行（招标核准意见见附件）。
十三、请项目单位依据本批复编制初步设计，待审查通过后，项目概算书报我局审批。

附：**省工程招标核准意见表

**市石****统计局

公开方式：主动公开

抄送： 城建局、财政分局