中山市石岐街道天门村、柏桠村城中村微改造项目

中发改石岐投审〔2025〕25号

**市石****统计局关于**市石岐街道**村、柏桠村**村微改造项目可行性研究报告的批复

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报来“ **市石岐街道**村、柏桠村**村微改造项目”可行性研究报告审批申请及相关材料收悉。根据《****政府****政府投资项目管理办法的通知》（中府﹝2020﹞86号）、《****政府关于印发**市全面开展工程建设项目审批制度改革实施方案的通知》（中府﹝2019﹞86号）等有关规定，经审查，现就项目可行性研究报告批复如下：
一、为解决**村基础设施配套不足、环境品质不高、安全隐患突出等问题，全面提升城市建设品质和治理水平，按照《****政府关于印发**市工程建设项目审批制****政府投资类）的通知》（中府函〔2019〕99号）规定和《****党工委（扩大）会议决定事项通知》（﹝2025﹞648号）,结合《**市石岐街道**村、柏桠村**村微改造项目可行性研究报告》及评估报告、用地预审和规划选址等审查意见，同意建设“**市石岐街道**村、柏桠村**村微改造项目”，项目代码****，项目单位为****。
二、项目建设地点：项目位于**市石岐街道，分为 2 个区域，分别为**村和柏桠村；**村，北至莲员东路，南至后巷里，西至华裕大街，**莲塘路；柏桠村，北至学院路，南至孙文东路，西至莲兴路，**金鹰街。
三、项目建设内容：本项目总占地面积约为 204289 平方米，改造范围内涉及建筑面积约为 220230.49 平方米，建筑物约 942 栋建筑，总户数约为 1592户。建设内容包括建筑外立面改造 45799 平方米、建筑改造 18522 平方米、片区道路整治 6889 平方米、给排水设施改造 22005 米、供配电和照明设施改造 99 套、消防安全提升 120 米、以及智慧设施提升改造、环卫设施与垃圾分类、无障碍通道设施、片区风貌、公共空间改造、绿化环境整治、停车设施整治、文体活动设施改造。
四、项目总投资额5242.85万元，建设所需资金由石岐街道财政资金（拟申请专项债）解决。
五、项目单位应当选择具有相应资质的单位，严格按照本项目可行性研究报告批复的投资规模和建设规模进行初步设计、概算编制。初步设计确定的投资规模、建设规模不得超过本项目可行性研究报告批复的范围；概算总投资额不得超过本项目可行性研究报告批复的估算总投资。
六、当项目概算投资（送审概算投资或审核概算投资）超过可行性研究报告批复估算投资的，需按照中府﹝2020﹞86号、中发改投资﹝2019﹞234号和中岐办﹝2021﹞63号的规定办理。
七、项目可行性研究报告节能篇：项目运营期年综合能源消费量74.39 吨标准煤（当量值），其中年电力能源消费量60.53万千瓦时，符合《固定资产投资项目节能审查办法》****委员会令第2号）和《关于印发的通知》（粤发改资环〔2018〕268号）规定标准，不再单独进行节能审查，不再出具节能审查意见。请项目单位在设计和建设阶段，按照相关节能标准、规范建设，实现节能目标。
八、项目单位必须按照法律、法规规定，在完成项目建设用地、规划选址、环境影响评价、水土、林业保持、历史文化保护等相关行政审批手续，并与建设用地权属人协商一致后，才能动工建设。
九、建议建立**村改造后的后续管理机制和物业管理方案，保证片区改造成果的可持续性。
十、项目雨污分流改造工程，请****农业农村局意见，按照相关法规、方案要求做好改造工作。
十一、项目如涉及新增建设用地须办理用地手续，未完善用地手续前不得开工。
十二、项目的招标投标请严格按照国家和省、市的有关规定执行（招标核准意见见附件）。
十三、请项目单位依据本批复编制初步设计，待审查通过后，项目概算书报我局审批。


附：**省工程招标核准意见表

**市石****统计局

公开方式：主动公开

抄送： 城建局、财政分局