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日照市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(日自然资告字[2025]42号)

国土-招标公告

山东 -日照

发布时间： 2025年11月01日

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****国有土地使用权拍卖出让公告(日自然资告字[2025]42号)

日自然资告字[2025]42号 2025年10月31日

****政府批准,****决定以拍卖出让方式 6(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	****	宗地总面积：	25087.9平方米	宗地坐落：	天德路以南、**路以西
年限：	70.00年	容积率：	1.000< 并且 ≤1.600	建筑密度(%)：	≤24.000
绿化率(%)：	30.000≤	建筑限高(米)：	≤45.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(一类)
用途明细：
用途名称			面积
其他商业服务业用地			2508.79
普通商品住房用地(一类)			22579.11
投资强度：		保证金：	2672万元	估价报告备案号：	****425BB0055
起始价：	13360万元	加价幅度：	150万元
备注：规划用途：城镇住宅用地（可兼容商业，用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算）。2.使用年限：商业：40年；住宅：70年。3.付款方式：成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。

宗地编号：	2024A-50号	宗地总面积：	13437.3平方米	宗地坐落：	路以西、路以南
年限：	40.00年	容积率：	≤1.500	建筑密度(%)：	≤35.000
绿化率(%)：	25.000≤	建筑限高(米)：
主要土地用途：
商务金融用地
用途明细：
用途名称			面积
商务金融用地			13437.3
投资强度：		保证金：	946万元	估价报告备案号：	****625BA0187
起始价：	4730万元	加价幅度：	50万元
备注：规划用途：商务金融用地。2.使用年限：40年。3.付款方式：成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。

宗地编号：	2025A-36号	宗地总面积：	13812.7平方米	宗地坐落：	路以西、路以南
年限：	40.00年	容积率：	≤2.000	建筑密度(%)：	≤35.000
绿化率(%)：	25.000≤	建筑限高(米)：
主要土地用途：
零售商业用地
用途明细：
用途名称			面积
零售商业用地			13812.7
投资强度：		保证金：	1092万元	估价报告备案号：	****925BA0055
起始价：	5458万元	加价幅度：	100万元
备注：规划用途：商业用地。2.使用年限：40年。3.付款方式：成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。

宗地编号：	2024A-14	宗地总面积：	108527平方米	宗地坐落：	双园路以南、沿海路以西
年限：	40.00年	容积率：	1.000< 并且 ≤1.200	建筑密度(%)：	≤40.000
绿化率(%)：	25.000≤	建筑限高(米)：	≤24.000
主要土地用途：
零售商业用地
用途明细：
用途名称			面积
零售商业用地			108527
投资强度：		保证金：	4418万元	估价报告备案号：	****425BA0086
起始价：	22090万元	加价幅度：	200万元
备注：规划用途：商业用地。2.使用年限：40年。3.付款方式：成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。

宗地编号：	2025D-59	宗地总面积：	63058.3平方米	宗地坐落：	沈疃路以南、陈疃沿河路以西
年限：	40.00年	容积率：	1.000< 并且 ≤1.200	建筑密度(%)：	≤40.000
绿化率(%)：	25.000≤	建筑限高(米)：	≤24.000
主要土地用途：
零售商业用地
用途明细：
用途名称			面积
零售商业用地			37834.98
商务金融用地			25223.32
投资强度：		保证金：	1153万元	估价报告备案号：	****425BB0056
起始价：	5765万元	加价幅度：	100万元
备注：规划用途：商业用地（可兼容商务金融用地，比例不超过40%，按计容建筑面积核算）。2.使用年限：40年。3.付款方式：成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。

宗地编号：	2025D-52-1	宗地总面积：	81086.9平方米	宗地坐落：	山海路以南、陈疃沿河路以西
年限：	40.00年	容积率：	1.000< 并且 ≤1.200	建筑密度(%)：	≤40.000
绿化率(%)：	25.000≤	建筑限高(米)：	≤24.000
主要土地用途：
零售商业用地
用途明细：
用途名称			面积
商务金融用地			32434.76
零售商业用地			48652.14
投资强度：		保证金：	1467万元	估价报告备案号：	****625BA0188
起始价：	7331万元	加价幅度：	100万元
备注：规划用途：商业用地（可兼容商务金融用地，比例不超过40%，按计容建筑面积核算）。2.使用年限：40年。3.付款方式：成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

个人不能参与竞买住宅用地。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2025年10月31日至 2025年11月19日到 ****405室获取拍卖出让文件。

五、申请人可于 2025年10月31日至 2025年11月19日到 ****405室向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年11月19日 16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年11月19日 18时00分前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2025年11月20日 10时00分在**市公共**交易网进行。

七、其他需要公告的事项：
1. 申请人可自行实地踏勘出让地块。 2. 出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。 3. ****规划局规划条件（规划条件〔2024〕66号）的有关内容，2024A-14号宗地建筑高度不超过24米，需配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。 4. ****规划局规划条件（规划条件〔2024〕125号）的有关内容，****号宗地建筑高度不超过45米，需配建9班幼儿园1处（另含托班1个），用地面积不少于5261平方米，建筑面积不少于3477平方米（其中托班建筑面积不少于200平方米）；需配建体育健身场地1处，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。 5. ****规划局规划条件（规划条件〔2024〕97号）的有关内容，2024A-50号宗地建筑高度满足航空净空保护要求，需配建物业服务用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。 6. ****规划局规划条件（规划条件〔2025〕76号）的有关内容，2025A-36号宗地需配建物业服务用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。 7. ****规划局规划条件（规划条件〔2025〕121号）的有关内容，2025D-52-1号宗地建筑高度不超过24米，需配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。 8. ****规划局规划条件（规划条件〔2025〕122号）的有关内容，2025D-59号宗地建筑高度不超过24米，需配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。

八、 ****银行账户：
联系地址：**市**区**路59号
联系人：用地服务科
联系电话：0633-****921
开户单位：****
开户银行：****营业部
开户账号：370********0000272

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