晋江市自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(晋自然资告字[2025]34号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）中华人民**国境内外具有房地产开发资质的法人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者，以及法律、法规另有规定者外，均可依照规定参加竞买**市P2025—29号、30号、31号、G2025—38号地块，申请人可以独立竞买，也可以联合竞买。 （二）竞买申请人提交竞买申请书时，应同时提交竞买保证金以及如竞得地块，所缴纳的土地出让金均属于****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。若经金融监管机构查****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金等范围的，视为违反竞买规定，不予确认竞买资格。竞买成交后，若经金融监管机构认定竞得人缴交的****银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的，视为违反竞买规定，出让人有权取消竞得人资格并没收竞买保证金。 （三）地块竞买人应在竞买申请书中承诺，如竞得该地块，在项目建设达到预售条件时，同意该项目商品房的预售****政府指导、监督。 （四）本次拍卖活动**市P2025—29号、30号、31号、G2025—38号地块的竞买保证金分别为38800万元、19300万元、8650万元、8250万元。未成交者的保证金可在竞买结束后5个工作日内予以退还（不计利息），成交者的保证金转为定金，定金可抵作成交价款。
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2025年11月03日 至 2025年11月20日 到 ********管理科 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2025年11月03日 至 2025年11月20日 到 ********管理科 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年11月20日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年11月20日 17时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2025年11月21日 16时00分****交易中心二楼拍卖室 进行。

七、 其他需要公告的事项：
1.******局在土地成交之日起60日内按现状土地条件交地。 2.土地竞买人应同时申请竞买**市P2025—29号、30号、31号、G2025—38号地块，不能单独申请竞买任一宗土地，4宗地块拍卖时同时叫价，最终由总出价最高者一并竞得上述4宗地块的国有建设用地使用权。 3.土地竞买人竞得土地后在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时****办事处签订《**市G2025—38号地块建设项目投资监管协议》。 4.土地竞得人应在土地成交之日起一年内开工，开工之日起三年内竣工。 5.上述4宗地块出让金分期缴纳，第一期应在成交之日起30日内缴交出让金总额的50%，第二期应在2025年12月31日前缴交出让金总额的80%（含第一期），余款应在2026年1月31日前缴清。竞得人不能按时缴交成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰******局缴纳违约金。逾期付款超过60日的，******局有权解除合同，取消竞得人资格，并没收竞买保证金。 6.根据《****建设局等三部门关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》（泉建规〔2022〕3号）要求，**市P2025—29号、30号、31号地块装配式建筑面积应达到项目总建筑面积的40%以上；**市G2025—38号地块不设置装配式建筑。 7.**市P2025—29号、30号、31号地块房地产销售按照《****办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉政办〔2017〕159号）要求执行。 8.根据《****办公室关于印发**市建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制工作方案的通知》（泉政办〔2021〕57号）和《****政府关于印发**市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87号）要求，上述4宗用地建设单体质量要求须达到**市优质工程及以上。 9.根据《****办公室转发****建设局 ****规划局关于加强**商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》（泉政办明传〔2021〕75号）要求，进一步提高**商品住宅建设品质。

八、 ****银行账户：
联系地址：**市**街道迎宾路27号
联 系 人：小张
联系电话：0595-****5625
开户单位：****
开户银行：****银行****分行
开户账号：350********709280031