天津市东丽区东丽水沐人间合作经营项目

一、意向**方递交申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次**经营范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该**经营场地的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受**经营公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。**方不得以此向挂牌方及产权交易机构追究责任或其他主张。 二、挂牌方提供东**沐人间作为经营场所，不参与项目装修运营。 三、意向**方应在办理登记手续前将1000万元（大写：壹仟万元整）交易保证****交易中心****银行账户。最终**方应在被确定为最终**方次日起10个工作日内与挂牌方签署《**经营合同》。**经营合同签署后，****中心有限公司将最终**方缴纳的交易保证金1000万元中的50万转为**经营履约保证金划给挂牌方，剩余部分原路径退回。 四、本项目经营场所开业前**方需向挂牌方支付齐首期保底费400万元，支付后，履约保证金50万元无息退还**方。**方按照**周期年，每年按照孰高原则向挂牌方支付保底费或利润分成，**方须于每个年度周期开始前10个工作日内先行缴纳保底费，如利润分成高于保底费，则**方应在经审计后次日起10个工作日内，向挂牌方补足超出部分的金额。 五、意向**方办理登记手续前须现场查看，自行了解相关政策及规定，并承担摘牌后因政策变化可能带来的后果。参与报名的意向**方均视同已完成实地查看，确认并认可标的使用现状及本项目所公示全部内容，挂牌方无义务承担任何责任。意向**方须提前联系预约现场查看事宜，没有预约者，挂牌方不予接待。意向**方现场看房时须向挂牌方提供近期没有失信惩戒的记录(企业报名：提供出具的公示报告，自然人报名提供征信报告)，看房后意向**方需向挂牌方提供与本项目经营业态的经营方案，挂牌方收到上述方案后，向其出具《现场看房确认函》，办理登记手续时应提供挂牌方盖章确认的《现场看房确认函》（联系人：杜松，电话：137****7854）。 六、意向**方递交申请材料进行登记时，须对以下事项进行书面承诺： 1.承诺按照房产现有状态摘牌，**方自行承担装修改造及后续经营使用期间的一切安全责任。对项目进行装修须提供书面的装修方案等材料，经挂牌方同意后实施，装修方案及相关图纸报挂牌方留备。 2.承诺在该房产内进行经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等，不得在项目内进行非法、违规活动，未经挂牌方书面同意，不得转租。 3.**方应合理使用其所摘牌的项目房屋及附属设备，水、电等设施按挂牌方提供的负荷内使用，否则出现的问题，引起的责任和损失由**方承担。使用期间房屋主体结构及原有附属设备因最终****常使用发生损坏的，由挂牌方负责维修（物业有关的除外）并承担维修费用。如因最终**方保管不当或使用不合理造成房屋及附属设备发生损坏的，挂牌方不承担维修责任，由**方负责维修；**方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知挂牌方修复，**方应予以协助。**方经营期间产生的一切法律责任和安全责任都由**方承担。 4.**方需积极配合挂牌方进行安全检查等相关事宜。 5.**方同意在任何情况下，均自行承担装修期间及后续经营使用期间的一切安全责任。 6.**方在**期内投入装修、游乐设施费用不得低于人民币15000万元（需提供投资相关凭证或结算报告用于挂牌方审核），需按时投入装修费用，确保装修工程按时完成，装修工程期为1年。**经营到期后**方所有投资不动产资产归挂牌方所有。 7.本项目******银行开立本项目专项结算账户，该专项账户仅用于本项目项下全部营收的专项归集。 8.**方对项目进行独立的运营管理，业态经挂牌方同意后有权进行招商，但不得对项目进行整体转租。 9.挂牌方投资建设的新能源充电桩、光伏等节能设施，**方负责日常运营保养维护。 10.结合该项目业态需求，为降低冬季供热成本，拟有偿提供DL-50、DL-50B地热井，****公司以供热面积（地热为热源）第三方经营使用费的标准缴纳供热费。 七、本标的信息披露期满，如只征集到一家意向**方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向**方，则以网络竞价方式确定最终**方，产生的溢价平分到每年保底费内。 八、交易双方签署**经营协议，且**产权收到交易方支付的交易服务费后出具本项目交易凭证。 九、本项目在**产权交易过程中产生的交易服务费由挂牌方、**方双方各自承担。 十、本项目不接受联合摘牌。 十一、**双方共同**该项目，项目房屋主要用途为集疗养休闲、餐饮娱乐、度假会议、运动健身、商务旅游等多项服务功能于一体的水上休闲娱乐单体室内**主题乐园，经营方承诺自行办妥将项目房屋用于前述用途所需的所有证照及资质证书，并于开业前送挂牌方备案。 十二、经营方在不影响项目房屋建筑结构及使用安全的前提下，可进行内部装修，并办妥有关报建手续后方能施工，装修的有关费用由经营方负责。经营方对场地装修完工后，须经消防等部门验收合格方能投入使用。

意向**方应具有良好的征信记录（需提供相关承诺）。

本项目所涉及的房产产权单位不是挂牌方，挂牌方有权对该标的进行**经营项目挂牌交易。