哈尔滨市香坊区建北小区既有物业服务项目

一、招标概况

（一）备案编号：哈香物招备既有2025】029号

项目编号：****

（二）招标人：****

（三）招标代理机构：****

（四）项目名称：**市**区建北小区既有物业服务项目

（五）物业用途：多层住宅。

（六）服务标准：按照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件规定执行二级服务标准；

（七）物业服务费：物业费最高投标****政府指导价：住宅多层人民币0.65元/㎡/月物业费。商服物业服务费由物业服务企业依据所提供服务的内容、成本等情况，与物业使用人协商确定具体收费标准，如无协商约定参考住宅服务收费标准，并提供对应服务。

（八）预计管理期限：自物业服务合同签订之日起3年，合同采用1+1+1的方式（由业主大会进行考核，即第一年考核合格后续签第二年；第一年考核不合格则第二年不续签，第二年考核不合格则第三年不续签）；

（九）招标方式：公开招标

（十）项目概况：建北小区位于**市**区赣水路260号，南至珠江路、北至**市现代****学校、**建北街、西至**大街合围区域；总建筑面积（合计1644户）85266.92平方米。

（十一）资金情况：已到位

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民**国境内注册的独立法人；

（二）具备有效的营业执照；

****银行开户许可证或基本存款账户信息；

（四）投标人自行通过中国裁判文书网（http://wenshu.****.cn/）查询至投标文件截止日连续3年本企业、法定代表人是否存在行贿犯罪记录行为，如有行贿犯罪记录行为，严禁参与本项目投标。标书代写

（五）拟参加本项目投标的潜在投标人须自行通过中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/)查询本企业、法定代表人是否存在失信行为，若有被列入失信被执行人的记录，严禁参与本项目投标。

（六）无法律诉讼纠纷。

（七）本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取

（一）获取时间：2025年11月03日09时00分至2025年11月07日16时00分（**时间，下同）

（二）凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.****.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。

注：操作手册下载方式：点击https://www.****.com/、https://hrbggzy.****.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。

（三）投标人需在报名期内上传的材料

1、企业法人营业执照副本扫描件（加盖公章清晰扫描件）；

2、企业法定代表人身份证扫描件（加盖公章清晰扫描件）；

3、授权委托书原件的扫描件（加盖公章）；

4、委托代理人身份证扫描件（加盖公章清晰扫描件）；

注：投标人需同时将上传的资料及联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至****@163.com邮箱（邮件主题：招标编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责；

（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过**市公共**交易平台****交易所****公司交纳账号在线支付、下载文件。未按****交易所****公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。标书代写

四、投标文件的递交

投标文件递交方式：现场递交；标书代写

投标文件文件递交截止时间：2025年11月24日09时30分。标书代写

投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2025年11月24日09时00分至09时30分递交投标文件,文件递交地址：**市**区**街1号，****交易所一楼标书受理处。标书代写

五、招标公告发布媒介

本次公告****交易所（https://www.****.com/）、****交易中心（https://hrbggzy.****.cn/）、****政府（http://www.****.cn/）、****住建局智慧物业平台（http://wy.****.com/）上发布。

六、联系方式

（一）招标人：****

联系人：冷贵海

联系电话：136****6301

（二）招标代理机构：****

联系人：张先生

联系电话：0451-****6563分机号8102

（三）监管部门：****办公室

联系人：张先生

联系电话：0451-****0161

（四）

系统操作咨询电话：0451-****2034

平台技术咨询电话：0451-****0005