商务写字楼一楼服务大厅茶饮经营单位招租项目竞价公告

发布日期：2025-11-03

一、竞价项目概况

1. 项目名称：****服务大厅茶饮经营单位招租项目

2. 场地位置：经开区鞋城五路508****服务大厅南大门东侧

3. 场地面积：约20平方米（以实际测量为准），具体范围参见附件《竞价文件格式》

4. 经营限制：仅限经营食品类服务，包括但不限于咖啡、茶饮品、简餐（如**治、轻食、便当等），严禁经营产生油烟、噪音、污染及违规食品品类

5. 服务期限：3年（自场地装修招标单位验收合格之日起计算）

6. 租金支付：每六个月支付一次二、竞价人资格要求

1. 具有独立法人资格，持有有效的《营业执照》《食品经营许可证》，经营范围包含餐饮服务或食品销售相关内容（或具有相应资格的个体工商经营户）。

2. 近3年无重大违法违规记录（需提供信用中国“无失信被执行人”“无重大税收违法失信主体”查询截图）。

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

4. 能提供满足单位办公时段（如8:00-18:00）的服务，具备完善的食品安全管理制度和应急处理能力。

5. 本项目不接受联合体投标，不允许转包或分包。

三、场地使用要求

1. 竞价人需按照经营限制用途使用场地，不得擅自改变用途或扩大经营范围；如需对场地进行装修，需提前提交装修方案（含平面图、效果图、施工方案），经招标单位审核同意后方可实施，装修费用由竞价人承担。

2. 装修需符合国家食品安全标准、消防规范及环保要求，严禁破坏场地主体结构；租赁期满或合同终止时，竞价人负责免费将场地恢复至原状，否则招标人有权扣除竞标人的装修押金。

3. 场地内水电等设施的日常维护、维修费用由竞价人自行承担，需按时缴纳水电（其中，电费：1.0元/度；水费：3.04元/吨。如遇政策调整，则按最新政策执行）。

四、租金及支付要求

1. 租金标准：本项目租金采用“零元底价竞价”方式，报价最高者为中标经营单位。

2. 支付方式：租金按每六个月支付一次，首次六个月租金需在签订租赁合同后5个工作日内支付，后续租金需在每满六个月前10个工作日内支付。

签订合同时，竞价人需缴纳人民币10000.00元的场地装修押金及相当于3个月租金的履约保证金，租赁期满无违约行为的，装修押金及保证金无息退还。

3. 税费承担：租赁过程中产生的相关税费，按国家法律法规规定各自承担。

五、服务质量要求

1. 营业时间：需覆盖单位正常办公时段（如8:00-18:00），法定节假日可根据招标单位通知调整，需保证服务时间内人员在岗、供应稳定。

2. 食品安全：

u 严格遵守《中华人民**国食品安全法》，建立食品采购台账、消毒记录、从业人员健康管理制度，从业人员需持有有效健康证。

u 食品原材料需从正规渠道采购，提供供应商资质证明及产品检验报告，严禁销售过期、变质、不合格食品。

3. 服务规范：

u 工作人员需统一着装、礼貌服务，不得与单位工作人员或访客发生争执。

u 保持场地内环境卫生整洁，每日营业结束后清理垃圾、消毒设备，定期进行场地消杀。

4. 环保与安全生产：承诺使用环保可降解餐具，妥善处理厨余垃圾，并制定消防安全、用电安全等管理制度。

5. 工作人员安全管理：竞价人需按现行法律法规要求与现场工作人员签订劳动合同并购买相应保险，租赁经营期间出现的一切安全、质量事故由竞价人自行承担，与招标人无关，并承担由此给招标人带来的一切损失。

六、合同终止及违约责任

1. 租赁期内，如竞价人出现以下情形，招标单位有权解除合同，没收履约保证金，并要求赔偿损失：

u 擅自改变场地用途、转包或分包的；

u 拖欠租金超过15天的；

u 发生食品安全事故或因服务质量引发重大投诉的；

u 违反国家法律法规或本招标文件约定的其他情形。

2. 租赁期满，竞价人需在5个工作日内清理场地并恢复原状，交还场地及相关设施，如逾期未清理，视为放弃物品所有权，招标单位有权处置，并扣除竞价人缴纳的场地装修押金。

七、竞价文件编制及递交

1. 竞价人按照附件《竞价文件格式》要求编制竞价文件

2. 递交截止时间：2025年11月 6日 15 时截止（逾期送达视为无效）。标书代写

3. 递交地点：**市鞋城五路508****管委会十楼1009室

4. 递交要求：竞价文件需密封，封面注明“[****服务大厅茶饮经营单位招租项目竞价文件]”“竞价人名称”“联系人及电话”，并加盖单位公章。

八、开标时间及地点标书代写

1. 开标时间：2025年11月 6日 15 时（与竞价截止时间同日，如有调整另行通知）。标书代写

2. 开标地点：[同竞价文件递交地点]标书代写

3. 其他：竞价人法定代表人或授权受托人需携带身份证原件到场参与开标，未到场视为自动放弃竞价资格。九、联系方式招标单位：****标书代写

联系人：惠工

联系电话：0557-****369

地址：**市鞋城五路508****管委会十楼1009室

十、公告发布媒介本公告在宿****集团有限公司网站（http://www.****.com/）发布

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2025年11月3日

附件：竞价文件格式

一、竞价函（格式）

致：[****]

根据贵单位[****服务大厅茶饮经营单位招租项目]的竞价公告，我方（竞价人名称：[XXX]）自愿参与竞价，并作出如下承诺：

1. 我方已仔细阅读并理解竞价公告全部内容，同意遵守竞价公告的各项规定。

2. 我方报价为每月人民币XX元（大写：XX），服务期限3年，同意按竞价文件要求支付租金、场地装修押金及履约保证金。

3. 我方具备竞价公告规定的所有资格条件，所提供的资料真实有效，如有虚假，愿意承担一切法律责任。

4. 如我方中标，将十五个工作日内与贵单位签订租赁合同，并严格履行合同义务。

竞价人（盖章）：[XXX]

法定代表人/授权受托人（签字）：[XXX]

日期：[YYYY年MM月DD日]

二、竞价人资格证明文件

1. 法定代表人身份证明及身份证复印件（加盖公章）；

2. 授权委托书及受托人身份证复印件（加盖公章，委托代理时提供）；

3.《营业执照》《食品经营许可证》复印件（加盖公章）；

4. 近3年信用记录查询截图（加盖公章）；

三、竞价报价表（格式）

四、服务方案

1. 经营方案：包括拟经营品类、定价策略、营业时间安排、人员配置等；

2. 食品安全方案：包括采购管理、储存管理、加工制作、消毒防疫、应急处理等制度；

3. 服务承诺：包括服务标准、投诉处理机制、环境卫生保障等内容。

4.其他资料（如有）：竞价人认为需要提供的其他证明材料（如获奖证书、客户评价等）。

五 、其他

1. 本竞价公告由****负责解释。

2. 竞价过程中产生的一切费用由竞价人自行承担，招标单位不承担任何费用。

3. 本项目不组织现场勘查，竞价人可自行联系招标单位预约勘查，勘查费用及安全责任由竞价人承担。

4. 现场图片：