南昌市气象局办理南昌市雷达数据处理中心建设项目建设项目用地预审与选址意见书公示

序号

D-13-02地块

规 划 设 计 要 求

备注

1

用地位置

**西路以南、民兵打靶场以东、磨里山公园以北

强制性

2

用地性质

科研用地（0802）

强制性

3

用地面积

约29.9亩

强制性

4

容积率

≤1.2

强制性

5

建筑密度

≤35%

强制性

6

绿地率

≥35%

强制性

7

市政规划要求

交通组织

禁止机动车开口（含消防应急出入口）道路

——

其它要求

机动车出入口、地下车库出入口之间的间距及退道路红线距离等要求应按照《**市建设项目交通影响评价技术导则》执行。

强制性

机动车停车位

按照《**市建设项目停车配建标准》（2024年版）的规定执行。

强制性

充电车位

按照《**市建设项目停车配建标准》（2024年版）的规定执行。

强制性

非机动车停车

按照《**市建设项目停车配建标准》（2024年版）的规定执行。

强制性

绿道网络

——

市政廊道

轨道控制

——

高压电力线廊道控制

——

地下综合管廊

——

其它

——

其它市政配套设施

建设一处市政公用环网设施建筑物（或预留一处市政公用环网柜建设用地），并预留一处市政箱变及两处电缆对接箱建设用地；其他须满足《**市建设项目供配电设施设置标准（修编）》要求；

强制性

8

生态环境要求

（1）须按海绵城市建设要求进行要素管控；

（2）地块内排水须实施雨污分流。

强制性

9

人防工程

按《**省城市详细规划人民防空设施配置导则（试行）》（赣自然资发〔2019〕10 号）的规定执行。

强制性

10

公共管理与公共服务设施

——

11

城市设计要求

空间形态

天际轮廓

——

建筑高度

建筑限高24米。

强制性

建筑退让

（1）建筑退让**西路10米以上。

（2）建筑退让用地红线按《**市城市规划管理技术规定》执行。

强制性

建筑体量

——

建筑面宽

——

建筑贴线率

——

公共空间

——

建筑风貌

建筑风格

——

建筑立面

现代简洁、虚实有致、规整有序且与周边建筑相协调。

指导性

建筑屋顶

建筑屋顶应与主体建筑进行一体化设计，体现建筑特色和区域天际线整体效果。

指导性

建筑色彩

建筑色彩不宜过于强烈。

指导性

附属设施

（1）设置围墙的建设项目须设通透式围墙，围墙高度不应超过2.2米。

（2）建筑设置室外空调机、管道，应采用隐蔽式设计，统一形式和安装位置，设置统一的遮挡设施。

（3）挑檐、雨棚和遮阳棚的范围不得超出人行道，且高度应符合相关要求。

（4）导向标识主体应使用搪瓷、不锈钢、石材等耐磨且便于清洁的材质。可结合公共场所中的其他要素（设施或景观）进行一体化设计。

强制性

地下空间

地下室退地块边线5米以上。

强制性

12

其它要求

——

13

附件

用地范围附图。

14

备注

（1）本规划设计要求中未涉及的规划控制要求按《**市城市规划管理技术规定》及其他相关规范、补充规定执行；

（2）本条件有效期二年（自发出之日算起）。