佛山(三水)新材料产业园综合服务中心项目（一期）监理评标报告

**(**)****服务中心项目（一期）监理

评标报告

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评 标 委 员 会

一、项目概况与招标范围

（一）建设地点：**市**区大塘镇

（二）建设规模：**（**）****服务中心项目（一期）总建筑面积为41349.50平方米 ，其中4#楼服务型公寓(保障性租赁住房)建筑面积为26031.50平方米（高度77米，层数为22层），5#****中心建筑面积为1500.00平方米，6#楼办公楼建筑面积为4730.00平方米，7#楼商业楼建筑面积为4544.00平方米，8#楼商业楼建筑面积为4544.00平方米。本工程**费约14642万元，监理费招标控制价（最高投标限价）为1,723,517.42元。

二、招标过程

按有关规定，本项目采用资格后审的方式进行公开招标。

（一）招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招标公告同时在**省招标投标监管网、**公共**交易平台（**省﹒**市）上发布，进行公开招标。投标人可于 2025 年 10 月 11 日至投标截止时间前登录**市公共**交易综合管理云平台下载招标文件等资料。

（二）补遗书发放和变更公告发布情况:

本招标项目于 2025 年 10 月 11 日发出第 1 次答疑与澄清修改文件。

（三）投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（**时间：2025-10-31 09:30:00 时）止，本项目共有21 家单位按时提交了投标文件。

（四）开标会

1、开标会于2025年10月31日09:30时（**时间）****交易中心****中心**区开标一室准时举行，****、****交易中心****中心、****等有关代表参加了开标会议。

2、开标会流程

招标人（招标代理机构）根据招标文件的规定按下列程序进行开标：

（1）宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；

（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；

（3）招标人或招标代理宣布投标人开始解密；

（4）投标人持CA锁解密；

（5）招标人或招标代理对投标文件进行解密；

（6）公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）；

（7）唱标；

（8）核验投标保证金递交等情况；

(9) 招标人通过电脑随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法，评标基准价计算办法抽取的结果为：合理平均值。

(10) 招标人通过电脑随机等方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同数值，3个数值的平均值即为下浮率K，3个下浮系数抽取结果分别为：8.40%、5.80%、9.60%，下浮率K为7.93%。

(11) 招标人通过电脑随机等的方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值，F1值抽取结果为：0.55，经计算，F2值为1.1。

(12) 开标结束。

3、开标情况

三、评标工作

（一）采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为综合评估法，详见招标文件第四章评标办法。

****委员会组成

本项目的评标工作由招标****委员会负责。评标委员会由 5 名评标专家和 0 名招标人代表组成。评标专家于 2025 年 10 月 30 日在**省综合评标评审专家库中随机抽取，评标委员会于 2025 年 10 月 30 日 10:40 时****交易中心****中心评标 一 室集中并开展评标工作。****委员会负责评标并向招标人推荐中标候选人，评标委员会推荐一名****委员会组长，负责组织评标工作。

评标委员会成员名单如下：

评标委员会组长：评标专家1

评标委员会成员：评标专家2、评标专家3、评标专家4、评标专家5

（三）评标过程的监督和见证

****交易中心****中心对整个评标过程进行了见证。

（四）评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

1、初步评审

初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告 “ 四、否决投标的情况说明 ”。

（1）形式评审

评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查， 21 家投标人均通过形式评审。详见《形式评审汇总表》。

（2）资格评审

评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查， 20 家投标人通过资格评审，其中华联世纪****公司不符合招标公告中投标资格能力要求中的第5.2条，不予通过资格评审。详见《资格评审汇总表》。

（3）响应性评审

评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查， 20 家投标人均通过响应性评审。详见《响应性评审汇总表》。

2、详细评审

根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行综合评估，综合评估按照两阶段进行。按照投标人资信标、技术标、经济标的综合得分由高到低的顺序推荐 1 个中标候选人。

（1）第一阶段评审

评标委员会对通过初步评审的投标文件进行技术标评分和资信标评分，详见《技术标评分汇总表》、《资信标评分汇总表》。

根据招标文件的约定，对所有通过初步评审并被判定为有效的投标人的资信标和技术标进行评审，推荐（资信标+技术标）评审总得分≥（资信标+技术标）总分 85% 的投标人进入第二阶段评审。

按照评审得分满足条件进入第二阶段评审的投标人共 18 家，具体名单如下：

（2）第二阶段评审

根据招标文件的规定，评标委员会对入围第二阶段的所有投标人的经济标进行评审，详见《经济标评分汇总表》。

3、算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

4、澄清、说明、补正事项

本次评标无澄清、说明、补正事项。

5、表决情况说明

本次评标无表决情况。

四、否决投标的情况说明

本项目否决投标情况如下：

五、串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六、经评审的投标人排序

评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见《综合得分汇总表》。

七、中标候选人名单

评标委员会根据招标文件规定推荐本项目中标候选人名单如下：

八、其他需要说明的情况：无。

**(**)****服务中心项目****委员会

2025 年 10 月 31 日

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