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如皋市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告 (皋自然资规挂告字[2025]24号)

国土-招标公告

江苏 -南通 -如皋市

发布时间： 2025年11月03日

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****国有土地使用权挂牌出让公告

皋自然资规挂告字[2025]24号

****政府批准****决定以挂牌方式出让 5 （幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	建筑限高	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
****	**侧、通龚侧	53267	商住/普通商品住房用地	1.01 < 容积率 < 1.8	建筑密度 < 32	建筑限高 < 80	30 < 绿化率	70	10400	51935.325	10 (元/平方米)
R****038	长江镇五案侧、中心侧	29826	住宅/普通商品住房用地	1.01 < 容积率 ≤ 1.8	建筑密度 ≤ 20	建筑限高 ≤ 54	30 ≤ 绿化率	70	4480	22369.5	10 (元/平方米)
R****039	****社区20、22组	22575	商住/普通商品住房用地	1.7 < 容积率 < 2	建筑密度 < 25	建筑限高 < 80	30 < 绿化率	70	2710	13545	10 (元/平方米)
R****040	****社区7组	17221	住宅/普通商品住房用地	1.01 < 容积率 ≤ 1.8	建筑密度 ≤ 35	建筑限高 ≤ 36	30 ≤ 绿化率	70	1810	9041.025	10 (元/平方米)
R****041	搬经镇搬经居13组	7521	商住/普通商品住房用地	1.01 < 容积率 ≤ 1.8	建筑密度 ≤ 40	建筑限高 ≤ 36	25 ≤ 绿化率	70	905	4512.6	10 (元/平方米)

其他需要说明的宗地情况：（1）****号地块零售商业建筑面积<1000平方米，建筑高度<80米，建筑密度<32%，绿地率>30%，详见规工设（2025）如字第18号。（2）R****038号地块建筑高度≤54米，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，详见规工设（2025）如字第13号。（3）R****039号地块零售商业建筑面积＜5000平方米，建筑高度＜80米，建筑密度＜25%，绿地率＞30%，详见规工设（2024）镇字第28号。（4）R****040号地块建筑高度≤36米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，详见规工设（2025）镇字第39号。（5）R****041号地块商业建筑面积不大于2000平方米，建筑高度不超过36米，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，详见规工设（2025）镇字第43号。其他需要说明的宗地情况：本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民**国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《**省城乡规划条例》、《**省城市规划技术管理规定》、《****办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《******厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。具体详见各地块规划条件。

二、竞买资格：1、本次挂牌出让的地块可以单独申请，也可以联合竞买。住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买，法人和其他组织均可申请参加。法律法规和挂牌出让文件另有规定的，按规定执行。欠缴土地出让价款的用地者含其另外成立的企业均不得参加土地竞买。另：****办公室《关于切实加强房地产开发经营税收管理的意见》（皋政办发〔2009〕131号）要求：对于房地产开发经营项目中标者中标后应在**注册独立法人资格的开发企业，领取工商营业执照，****公司办理相关土地手续。 2、根据国发〔2010〕10号、国土资发〔2010〕151号文件规定，竞买人参加住房建设用地（包括含住房用途的综合用地）招拍挂出让时，除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买(投标)保证金外，还应提交竞买(投****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的；(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的；(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、****公司作为受让人进行开发建设情形）。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年11月03日至2025年11月22日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过**市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.****.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年11月23日至2025年12月01日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年12月01日16时30分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经**省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌地点为**市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.****.com），各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：****；

报名时间：2025年11月23日08时30分至2025年12月01日16时30分；