嘉兮拍卖（北京）有限公司黑龙江巴彦农村商业银行抵债资产第三次拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-11-11 09:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2025-11-03~2025-11-10

受委托，本公司将于2025年 11 月 11 日 9 ：00 （ 如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）在中拍平台（https://paimai.****.cn）公开举行拍卖会 。标书代写

一、拍卖标的：

二、竞买报名办理：

有意向竞买者，请于 2025年 11 月 10 日 16 ：00前将 ****公司指定账户，****银行到账为准，经本公司确认后，方可取得竞买资格。

账户名称：****

账号：363********098991

开户银行：****银行****公司****支行

三、拍品展示时间、地点 ：

11 月 3 日- 11 月 10 日工作时间，标的物所在地。

四、报名时间：

即日起至 11 月 10 日16 ：00前，（ 请在报名截止前完成保证金缴纳及中拍平台的注册报名）

五、拍卖方式：有底价增价拍卖，网络自动拍

网址：中拍平台（https://paimai.****.cn）

六：注意事项：

1、本次拍卖标的物均按展示时的现状拍卖，竞买人应对拍卖标的进行现场查验，对标的现状 、 来源 和瑕疵情况充分了解并认可后参与竞买， 拍卖人及委托人 对标的物不做任何瑕疵担保；上述标的相关信息以竞买人自行查询为准，本公司提供所有数据仅供参考。

2、拍卖标的建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及 相关费用 等，由竞买人自行了解，以相关主管部门最后核实为准。拍卖标的建筑面积如与实际面积、登记面积不符，成交价款不作调整，其风险由买受人自行承担。

3、拍卖标的是否有拖欠物业管理费、水电费、 取暖费、 燃气费等请自行核查，如有欠费均由买受人承担。

4、拍卖标的价值受目前市场行情等因素影响较大，有意者请自行斟酌，慎重参拍出价。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，并愿意承担一切法律风险。一旦竞买成功，悔拍将承担严重不利后果，请买受人理性参拍。

5、拍卖成交后， 买受人应在拍卖成交之日起3日内 携带身份证原件 与 嘉兮拍卖（**） 有限公司办理 相关拍卖 成交手续，并在拍卖成交之日起 3 日内，缴清拍卖余款 ， 办理标的交割过户手续。逾期即视为违约，拍卖人将追究其相关的法律责任 买受人须支付成交价2.5%的拍卖佣金,买受人需要向中拍平台支付成交价0.15%软件使用费。 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的拍卖佣金、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。若保证金不能弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，买受人需补交，拒不补交的，委托人申请强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

6、拍卖成交后 ， 办理 产权 和产权 转移过程中产生的有关税、费、金等（包括但不限于买卖双方应缴纳的增值税及附加、土地增值税、房产税、印花税、契税、交易手续费、测绘费、工本费等） 由买受人 承担。

7、拍卖标的所涉及的水、电、煤气、 物业费、取暖费、 管理费等相关未了结 前期欠费等费用 及所产生的滞纳金全部均由买受人承担。

8、买受人付清余款后应及时办理过户手续，标的过户转让登记手续由买受人自行办理，买卖双方过户的所有税费 （包含二次过户税费）等费用 及所产生的滞纳金全部均由买受人承担。

9、买受人缴清全部成交价款后，委托人出具 相关材料 送达给相关主管部门，协助买受人办理产权过户手续。买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门 自 行办理产权过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果。

10、拍卖标的是否可以办理产权过户手续，过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项，由买受人自行到相关主管部门查询并处理。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，拍卖人和委托人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用及风险和法律责任。

11、在过户过程中因相关部门的具体要求，过户完成时间存在不确定性，拍卖人及委托人不承担担保责任，买受人需承担办理产权过户时间不确定性的风险 。

12、竞拍成功后，成交价低于税务系统缴税价格的，按税务系统价格为准；成交价高于税务系统价格，以成交价为缴税价格。请竞买人提前前往税务部门咨询。

13、本竞买须知及瑕疵声明、与拍卖成交确认书、拍卖公告、竞买协议书等文件具有相同的法律效力。

竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读拍卖人发布的竞买须知，本须知其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系电话：188****5011 刘经理

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2025年11月03日