宁波市海曙区洞桥镇村庄01单元01街区（DQC01-01）控制性详细规划批前公示

为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将《**市**区洞桥镇村庄01单元01街区（DQC01-01）控制性详细规划》规划草案予以公示，公示时间为2025年10月31日-2025年11月30日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：0574-****0312

批前公示公众意见表.doc

通讯地址：****规划局**分局（**区**路78号,邮编315010）

1、规划背景

洞桥镇村庄01单元01街区位于**市**区洞桥镇**，洞桥循环经济产业园范围内。为立足区域发展定位，完善空间布局，支撑****园区建设，特此编制本街区控制性详细规划。旨在解决城镇开发边界内建设项目规划许可依据的问题，保障重点项目落地，为地块开发提供法定支撑依据。

2、规划范围

本规划范围与洞桥城镇开发边界范围保持一致，总面积约0.84平方公里。

3、规划内容

3.1功能定位

洞桥镇村庄01单元01街区功能定位为绿色高****园区、智能低碳的环境卫生创新高地。

3.2规划结构

规划形成“一轴两片”的空间结构，一轴为南北循环产业融合发展轴，两片包括南片区和北片区。

3.3用地布局规划

本次规划总用地面积83.81公顷，均在城镇开发边界范围内。

规划范围内城镇建设用地83.23公顷，其中环卫用地78.29公顷，城市道路用地2.67公顷，公园绿地用地1.78公顷，发展备用地0.49公顷。

规划范围内非城镇建设用地为水域，面积0.58公顷。

3.4开发强度

规划**公用设施用地容积率控制在1.8以下，建筑高度控制在30米以下，建筑密度控制在55%以下。具体指标详建地块指标表。

3.5道路交通规划

规划道路延续现状路网格局，通过幸福路、张鄞线-裴岙村公路、宜家村-**岙村公路等道路承担对外联系功能。

3.6市政工程规划

****填埋场1处，****处理厂1处，****处理厂1处，****中心1处，预留有机废弃物处置设施1处以及其他固废设施处置用地。

附图一：规划用地布局图

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附图二：法定控制单元图则

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