河北搏海拍卖有限公司土地房产及地上附着物拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-11-25 10:00

预展地点：**省**市**县

预展时间：2025-11-04~2025-11-24

受委托，定于2025年11月25日10时通过中拍平台（https://paimai.****.cn）公开拍卖土地房产及地上附着物，现公告如下:

一、拍卖标的：

（一）标的内容：土地房产及地上附着物（包含土地使用权、房产、构筑物、树木和在建工程），详见标的明细表。

（二）起拍价：****4803元。

二、竞买资格：无不良信用记录均可申请参加竞买。申请人应单独申请，不接受联合申请。

三、竞价规则

1.本场拍卖会通过网络竞价方式，采用增价式拍卖，按价高者得原则确定买受人。

2.本次拍卖设有保留价，最高出价不低于保留价时，拍卖成交；否则，标的流拍。

3.竞价时间

竞价时间包括自由竞价时间和限时竞价时间，自由竞价时间倒计时完成后计入限时竞价阶段。网络竞价于2025年11月25日上午10时开始，通过中拍平台进行，之后转为限时竞价（延时竞价）。

（1）自由竞价时间：竞买人在自由竞价时间内自由加价，自由竞价时间结束后进入限时竞价阶段。

（2）限时竞价时间：即延时竞价时间。时间从设置值倒计时至零，在此时段内，如有竞买人出价，时间将从新的出价时间起重新计时，若在重新计时内又有新的出价，则从新的出价时间再重新计时，如此循环往复到某个限时竞价结束没有新的出价，则竞价结束。

4.所有时间以网络技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准，竞买人自行承担网络延时等原因造成的数据误差。

5.竞买人一经出价，不可撤回。

6.加价幅度1万元或者整数倍。

7.优先购买权人在竞价过程中与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。

四、咨询、展示及报名

即日起接受报名咨询，在标的所在地公开展示，符合条件的意向竞买人请实地看样，未看样的竞买人参拍视为对本标的现状的确认，责任自负。

五、拍卖保证金、拍卖款项支付方式和账户

1.拍卖保证金1370万元，****银行柜台、网银、手机银行等方式转账，交纳截止时间为2025年11月24日16时（以到账时间为准）。标书代写

2.交款账户：

账户名称：****

开户银行：**银行华兴支行

账 号：623********0006903

备注：土地房产竞买保证金。

六、优先购买权人主体以及权利性质

拍卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于2025年11月24日16时前提交合法有效的证明，经审核确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

七、财产交付方式、财产所有权转移手续

1. 买受人交纳的竞买保证金，成交后转作部分成交价款，于成交当日起3日内交清全部成交价款，并交纳100万元履约保证金到指定账户。

2.履约保证金待标的交接过户完，无争议后无息退回。

八、税费及其他费用

1.标的物过户登记手续和任何产权证书由买受人自行办理，办理过程中应交纳或补交的所有税费及明确的或不明确的一切关联费用 (包括但不限于：买受人、原产权人应承担的所得税；增值税及附加税，土地增值税、土地使用税；契税，过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中、在建工程移交规定缴纳的各种费用；房产税、土地使用税，****政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额和土地使用租金、规费、测绘费等) 全部由买受人承担。

2.标的所涉及的水、电、煤、气、管理费、工程款项等明确或潜在的相关费用均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向委托人、拍卖机构索偿。

3.树木类标的，由买受人自行负责迁移及所涉费用.

4.拍卖成交价为不开票价格。

九、风险提示

1.委托人和拍卖人仅对已知瑕疵进行披露，不对标的质量、权属等承担瑕疵担保责任，竞买人需自行踏勘合适标的状况。

2.有意竞买者请亲自实地看样，未看样并参拍的竞买人视为对本标的物现状（包括瑕疵、风险）的了解并认可。竞买人一旦参拍，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，包括且不限于权属过户、树木砍伐、在建工程等。

3.过户周期可能较长，若存在政策限制导致无法过户的，委托人和拍卖人不承担责任，由买受人自行承担风险。

4.在建工程可能存在的停工、资金缺口、债务纠纷等问题，以及后续开发需具备的资质要求，风险由买受人自行承担。

本公告未尽事宜，详见拍卖文件或补充文件。

联系方式：

联系电话：0311-****6818 183****3056

联系地址：**省******路151号未来时间1909

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2025年11月3日