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莲都区花园路1号市行政中心后勤楼5年租赁权
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
***********公司企业信息
****花园路1****中心后勤楼5年租赁权
项目编号：****
| 969,000.00 元/年 |
| 出租面积约3625平方米。****中心后勤楼：一层前台及大厅、机关食堂内四个风味窗口，二层（南面226、227、228包厢、东面999、888、666包厢卫生间及北面点心房、厨房、小餐厅除外）、三层整层 |
交易品类 资产出租
出租用途 其他
所在地区 **省 **市 **区
| 2025-11-04 |
| 2025-11-17 |
| ****花园路1****中心后勤楼 |
| 项目咨询请联系 王先生|联系电话：0578-****213 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及****和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 使用中 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：详见附件一标的清单 2、是否办理抵押登记：否。 3、是否设立居住权：否。 4、出租标的现有装修及设施、设备情况：现状交付。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 |
出租方简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
| 联系人 | 周斌 | |
| 联系方式 | 固定电话：0578-****156、135****2620 | |
| 联系地址 | 浙****花园路1****中心0215室 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 969,000.00 元/年 | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 969000元/年，租期五年，无递增 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不放弃 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则，后勤楼租金每季度支付一次。 | 出租用途 | 酒店餐饮 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、后勤楼经营范围及特别约定：承租方在租赁期间，需遵从以下约定①后勤楼一楼四个风味窗口由承租人对外承包经营，每月管理费用不得高于2000元，风味窗口经营主体、范围及价格需报出租方审批同意后才能实施，****机关食堂统一管理。②后勤楼二楼和三楼可自主经营，经营过程中，****中心机关单位提供公务活动（接待、会议）用餐保障服务，服从统一调度。价格须在公务活动规定范围之内，****服务中心同意后实施。③若承租方对房屋进行装修，装修方案须书面报出租方审核同意并向相关部门办理完备手续。二楼餐厅东面区域需与包厢区域实施硬隔离，南面走廊区域需设置隔离门。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金和履约保证金直接支付至出租方指定账户，具体以实际签订的租赁合同约定为准，签约主体为转租方、房屋所有权人和承租户。履约保证金：后勤楼：承租方应向出租方交纳履约保证金 10万元整。承租方未有违约行为或合同终止，承租方交清租金及其它应缴纳的费用并腾空房屋并经出租方确认后，出租方如数退还履约保证金。 3、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 4、若原承租人中标，则按原合同到期时间和场地，按现状交付使用。若非原承租人中标则出租标的按原承租合同到期腾空后的场地现状交付，出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5、承租方首季度租金、履约保证金在拍卖成交后10个工作日内直接支付出租方指定账号并签订租赁合同，如自项目成交后15个工作日双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 6、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 7、租赁期间，若因国家政策调整、出租方房产管理需要，合同提前终止,出租方不承担违约责任并对出租房产无偿收回，承租方需无条件配合 8、本项目服务费由承租方承担，具体标准按照报名附件中特别事项约定。 9、承租方因自身原因放弃标的，其缴纳的竞买保证金不予退还，出租方有权重新组织挂牌招租。 10、****酒店经营，后勤楼：一层前台及大厅、机关食堂内四个风味窗口，二层（南面226、227、228包厢、东面999、888、666包厢卫生间及北面点心房、厨房、小餐厅除外）、三层整层 11、后勤楼租金每季度支付一次。 | ||||
| 租期 | 5年 | ||||
| 有无免租期 | 无 | ||||
| 承租方资格条件 | 意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 20.00 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金（不计息），****在项目成交后按出租方的书面通知函将保证金退回承租方的“我的账户”。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | **信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**，最多**4个周期。 | |
| 是否自动延牌 | 是 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 拍卖 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、承租方确认标准：以系统自动生成的完成时间（即保证金到账时间）为准。 3、挂牌期满后，如征集到合格竞买方，则按拍卖会结果确定成交价和承租方。 4、拍卖公司咨询电话：******公司 0578-****160 5、拍卖会时间及地点：根据意向方报名情况另行通知，**区丽阳街515号山水大厦8楼山水拍卖厅标书代写 |
| 项目附件 | 报名所需材料清单及说明.docx 实地勘察及承诺函.docx 授权委托书.docx 特别事项约定.docx 浙交汇意向方报名时所需文本.docx ****中心后勤楼场地承租合同.docx |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 王先生 | 电话 | 0578-****213 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **市**区绿谷信息产业园2号楼 (南面) 1-2楼 | 网址 | https://www.****.com/LSPT/ |
附件（6）
报名所需材料清单及说明.docx下载预览
授权委托书.docx下载预览
市行政中心后勤楼场地承租合同.docx下载预览
实地勘察及承诺函.docx下载预览
浙交汇意向方报名时所需文本.docx下载预览
特别事项约定.docx下载预览
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