无锡市第五人民医院综合楼一楼66.5平方米商业用房招租

1、意向承租人须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16时前向****指定账户缴纳5万元意向承租保证金（以到账时间为准）；若被确定为承租人，意向承租保证金扣除交易服务费后余额将划转给招租人抵租金。为保护交易各方合法利益，招租人在此做出特别提示：意向承租人出现以下任何一种情况时，招租人有权扣除意向承租人所交纳保证金，①在招租人设定条件未发生变化的情况下，意向承租人提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在十个工作日内与招租人签署《****事业单位房屋租赁合同书》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租人时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租人均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

2、意向承租人应为****超市业务的独立法人实体单位，具有良好的财务状况（提供2024年度财务审计报告）、支付能力和商业信誉。意向承租人应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金：

（1）法人单位的，授权委托书以及经办人身份证（正、反面，复印件盖章，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）。

（2）企业营业执照（正、副本均可，复印件盖章）、法定代表人身份证（正、反面，复印件盖章）。

（3）具有连锁品牌；**门店数≥1000家，提供不少于1000家门店清单（包括店名、地址等），其中**市（含**、**)门店需全部提供，并加盖公章；不得以加****超市以任何方式转包或分包，一经发现，招租人有权终止租赁合同。提供至少5****直营店营业执照、****超市单个面积≥50㎡的合同扫描件，并加盖公章。

（4）详细合理的经营方案。

（5）食品经营许可证或食品经营者备案表（复印件盖章）。

（6）意向承租人必须在“信用中国”平台上无不良记录并提供通过“信用中国”网站（www.****.cn）渠道查询的信用记录报告的网上打印件并加盖单位公章。

（7）《行政事业单位非自用房地产承租登记表》（见附件，填写信息并盖章）。

3、承租期间，其经营活动要遵守****医院相关的规章制度。招租标的服务范围、器具、设备、内容、时间、人员须院方认可(遇有国家明文禁止在医疗行业内出售的商品，参照相关文件执行)。承租人不得经营餐饮类相关行业，不得经营违法违规及违反政策的项目。不得使用明火和大功率烤箱，禁止销售各类香烟酒类。承租人经营证照齐全，从业人员必须有健康证。承租期间无车位提供。

4、房租支付方式：租金一年一付，先付后用；物业费、水电费等由承租人承担。本次招租项目招租人应支付的交易服务费及承租人应支付的交易服务费均由承租人承担，交易服务费收****发改委文件执行。

5、以招租标的物的现状进行招租，如意向承租人参与报名，则表明已充分了解并接受招租标的物的全部现状，符合意向承租人的租赁要求，招租人按现状交付租赁标的物。承租人不得将房屋转租或拆分招租。承租期内不得变更招租用途，不可超范围经营，如若发现合同自行终止。改造、装修方案需经招租人批准，不得破坏房屋结构。

6、承租人负责承租期内的安全、卫生、保卫工作。承租期间做好防火安全工作，承租人需配备必须的防火器材，并随时检查，保证可以正常使用。因不可抗拒等意外问题所引起的财产经济损失由承租人承担。

7、租赁期满后，承租人进行的所有与店铺配套的固定装修全部无偿归招租人所有，承租人不得破坏和拆走。可动产由承租人自行处理，招租人不予折价接收或强制下一承租人接收，并须在租****租赁店铺完好地交回招租人。

8、如遇国家政策发生改变或招租人发展实际需要等原因，招租人有权提前终止租赁合同。

9、公告期截止后只有一家意向承租人递交保证金的，即采取协议成交的方式成交。若有两家或两家以上意向承租人递交保证金的，则采取电子竞价的方式确定最终承租人。

10、如形成竞价，由招租人酌情追加保证金。

11、签订租赁合同时，承租人需交纳成交价的10%，作为履约保证金，租赁期间无违规行为到期无息退还。

12、在同等条件下，本次招租标的原承租人享有优先承租权，原承租人拟行使优先承租权的应当报名参与本次招租程序，递交交易保证金，在**产交所内行权，否则视为放弃优先承租权。