城阳区大北曲西社区股份经济合作社中冶圣乔维斯20-5、177-8号网点公开租赁项目交易公告

****中冶圣乔维斯20-5、177-8号网点公开租赁项目交易公告

根据**市农村产权流转交易相关规定，受委托决定对项目进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1.标的名称：****中冶圣乔维斯20-5、177-8号网点公开租赁项目

2.项目编号：详见清单

3.流转期限：详见清单

4.挂牌底价：详见清单

5.支付方式：分期支付

6.流转交易条件：（1）意向方在项目挂牌公告期间，有权利和义务自行对该招标项目进行实地踏勘，做到全面了解标的实际情况，一经交纳投标保证金即表明已完全了解与认可项目状况及相关约定，自愿接受标的全部状况及瑕疵，愿意承担一切责任与风险，成为中标方后，原则上应于成交结果公示期满后按公告要求签订合同，超期视为自动放弃。不得以不了解标的状况、瑕疵等为由拒绝签约，否则将承担因延误签约给招标方造成的经济损失及其它一切不利后果，中标方保证金扣除交易服务费后转给委托方；（2）依据《**市禁止村干部承揽或插手本村工程项目和集体资产经营项目的暂行规定》要求：村干部（包括集体经济组织理事会和监事会成员、社区或村“两委”成员、****委员会成员等）及其近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲，不得承揽或插手本村集体工程项目和集体资产经营项目；（3）中冶圣乔维斯20-5号网点面积296.8平方米，租赁年限:5年，招租底价:500元/平方米，年租金:148400元;每三年递增5%，付款方式：季度款，提前一个月付清下一期租赁费，竞标保证金5000元，成交后转为租赁费；成交后除租赁费外，还需缴纳租房押金10000元。中标公示结束后租期外给予 35天装修期。（4）中冶圣乔维斯177-8号网点面积305.57平方米，租赁年限:3年，招租底价:460元/平方米，年租金:140562.2元;无递增，价高者中标;付款:半年款，提前一个月付清下一期租赁费，竞标保证金5000元，成交后转为租赁费；成交后除租赁费外，还需缴纳租房押金10000元。（5）租赁本项目不得从事违法乱纪活****社区相关规定的经营项目，若产生投诉举报，社区有权要求中标方在规定时间内整改，超过时间未整改者，社区可要求中标方清退此房屋，中标方应无条件配合，具体要求以合同为准。（6****社区同意和有关部门审批，不得随便改变结构，不得随意乱搭乱建，违反本条款规定，出现一切损失自负。（7）若非原租赁房竞得，中标方与原承租方****，按照评估价中标方给与原承租方补偿，评估费用由中标方承担。（8）中冶圣乔维斯177-8号网点，同等价位下原承租人优先成交；中冶圣乔维斯20-5号网点目前闲置。

清单

二、交易时间及地点

1.报名时间及地点：

2025年11月04日09时00分—2025年11月17日16时30分在**市农村产权流转交易平台。

2.交易时间及地点：

2025年11月18日10时00分在**市农村产权流转交易平台进行线上竞价交易。

三、保证金、服务费

1.保证金：详见清单

2.服务费:

是否收取：是

服务费收取方式：按成交年租金百分比 成交方：1.00%，每笔交易最低收取成交方200元。。

四、标的咨询

自行现场勘察。

******社联系人：赵主任，联系电话： 0532-****7131

交易平台联系人：王经理，联系电话：137****8870

五、注意事项

1.保证金需报名截止前足额交纳。

2.保证金不计利息。

3.成交方须于农村产权交易结果公示结束后5日内签订农村产权流转交易合同，否则交易保证金转为违约金，标的重新发包。

六、其他

项目具体信息详见：

1.官网链接：http://www.****.net。

2.公众号名称：**市农村产权流转交易平台。

3.**政务网：http://www.****.cn/。

4.****社区公示栏。

2025年11月4日