济南市泉城路270号彩云大厦13层6年使用权

标的所属情况

单位名称

****

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

1880.60㎡

标的地址

**市**区泉城路270号彩云大厦13层

标的现状

闲置

标的瑕疵

存在瑕疵，房产无产权证，有法院裁定书及购买债权证明

其他披露事项

无

决策及价格核准

内部决策情况

********委员会会议决议

评估\参照价格确定依据

鲁铭浩房估字［2025］第007号

价格核准

备案部门

******集团有限公司

标的简介

出租房产位于**市泉城路270号彩云大厦第13层，面积约1880.6平方米（非整层）,****广场，属于泉城路商圈，适用于商业经营、商务办公等。

看房联系人：沈老师 0531-****7301

承租交易条件

出租期限

6年

租金标准

61万元/年起

租金标准说明

租赁面积：1880.6㎡，单价约0.89元/㎡/天，首年租金61万元，租金按季付。装修整改免租期3个月。

付款期限要求

租金季付，签订合同后支付首期租金，以后各期租金应于上期租金到期前30日内支付。

优先承租情况

无

出租用途要求

1、商业经营、商务办公等。

2、承租人不得利用承租房屋从事违法活动。

3、使用承租房屋时不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活、不得擅自转租、转让、转借。

租赁合同模板

资****宾馆).rar

承租方

资格条件

1、具有民事行为能力的、依法设立并有效存续的企业法人、个体工商户或其他社会组织。

2、本项目不接受联合体受让。

其他标的要求

1.租期拟定为6年。次年始按上一年度年租金的1.5%逐年递增。装修免租期3个月。需缴纳租赁保证金和安全保证金，分别为年租金的5%。

2.承租人装修时，应不得破坏房屋主体结构。

3.物业费、冷热水、电费等****公司支付使用。

4.合同签订后每季度收取一次租金，付款方式为转账。

5.租赁期间，需签订安全协议，不允许转租，承租人需对标的物的正常使用和安全使用负责，实施有效措施对房屋进行日常管理和保护工作，并保证在合同终止时专用设施以运行状态随同租赁房屋归还出租方。

保证金额

20万元整；

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述******公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：******公司

开户行：****分行

账 号：451********552

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租****公司费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

经****公开招租

挂牌公示期

2025年11月04日---2025年11月10日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

B、**信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，最多延5个周期。

交易

方式

1. 如出现经公开挂牌招租，有且只有一个符合条件的意向承租人，须经出租方履行资信尽职调查、内部决策后，对结果进行公示，公示无异议后，签署《实物资产租赁合同》。

2. 信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租人，须经出租方履行资信尽职调查、内部决策后进行公开竞价，最终竞得人经公示无异议后签署《实物资产租赁合同》。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达******公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至******公司提交承租报名材料。标书代写

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

黄经理、靳经理

联系电话

****7352