2025年中国联通青岛市分公司安徽路5号广西路市话局房产公开招租项目判公告

本项目为2025****联通****公司**路5号**路市话局房产公开招租项目，（项目编号：****），采购人为****，代理机构为****。特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参加。

1.1 项目概况

****区**路市话局位于**市**区**路5号，土地面积2546㎡，房产建筑面积7983.29㎡，属上市资产。包含有1号楼机房楼（7层）、2号楼电力室（2层）、3号楼卫生室楼（3层）和4****博物馆（4层）四座建筑，其中1号楼始建于1981年，2、3、4号楼始建于1949年及以前。

该****风景区、胶澳总督府、老舍公园等**著名景点，****车站，有多路公交、地铁经过，地理位置优越。****营业厅、****公司经营自用。

1.2 招租内容

1.2.1项目内容：2025****联通****公司**路5号**路市话局房产公开招租，出租面积：3840.25平方米，其中房产3278.25平方米（含1号楼1层203.48平方米，2层358.83平方米，3层873.52平方米，5层778.87平方米，6层563.10平方米，7层204.73平方米，3号楼2层131.95平方米、3层131.95平方米，4号楼门卫室31.82平方米），院落562.00平方米。

1.2.2租金要求：前四年每年租金不低于185.6691万元（含税）,每四年租金增长3%，承租方承担9%增值税，租金实行年付预缴。

1.2.3免租期：自合同签订之日起三个月。

1.2.4租期：自免租期结束起八年。

1.2.5用途：办公、住宿酒店类行业。

1.3应标前置条件

必须承诺满足方可参与应标（此条款已在资格条件中以“承诺书”形式体现，在应答文件中提供一次即可，做好索引）

1）楼内任何区域严禁使用明火。

2）通信机房与承租方租赁房屋区域完全物理隔离，通道不互通，做到防水防火。

3）通信机房的上一层地面需进行全面防水处理。

4）楼内给排水改造方案、外立面改造方案等均需报请采购人审核同意。

5）承租方须充分考虑采****博物馆使用安全，在保证采购人经营不受影响前提下进行对租赁区域的房屋装修改造。

6）本项目房产为现状出租，承租方应充分了解建筑物的现状情况，在对房产使用时，承租方必须进行房屋结构加固，并委托采购人指定的具备建设工程质量检测机构资质证书的单位对该房产建筑可靠性/安全性进行安全性鉴定，鉴**果必须在安全性等级为B级及以上。鉴**果经采购人认可并出具书面同意装修通知后，方可进行房屋装修等后续工程。未取得以上指定机构的鉴定报告和采购人同意装修通知的，承租人不得对外经营。未经采购人书面同意对外经营的，承租人承担一切安全责任，且采购人有权单方面解除租赁合同，并由承租人承担全部违约责任，采购人不承担任何装修费用及营业费用等损失。房屋鉴定费用及房屋结构加固费用全部由承租人承担。

7）在使用期间因承租方原因引起的安全事故及造成的直接或间接损失，由承租方承担全部责任。

1.4其它要求

为盘活产生的本项目不动产测绘费34930.00元由承租方承担，在合同签****公司指定银行账号，采购人不承担任何费用。

1.5招租预算：预算收入金额(含税)1507.6331万元。

1.6标包划分：不划分标包

1.7应答限价：详见谈判公告附件。应答人报价低于应答限价，其应答将被否决。

2.1应答人应近三年内的经营活动中没有重大违法、违规记录，没有骗取中标（或中选）和违约行为。提供承诺书。

2.2本次项目不接受在“**企业信用信息公示系统”中列入“经营异常名录”或“严重违法企业名单”的企业的投标（或应答）申请，需应答人自行通过“**企业信用信息公示系统”查询，附查询结果截图。

2.3房屋使用用途符合国家法律法规规定及招租人要求。（提供承诺书格式自拟）

2.4本次招租不接受代理商及联合体应答，中选后不得转租、转借，承租方承担租赁房屋的所有安全责任。提供承诺书，格式自拟。

2.5应答人须承诺严格按照采购人要求进行承租前的装修改造，提供承诺书（格式见谈判文件附件“承诺书”）。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.1 采购文件获取标书代写

4.1.1 采购文件获取时间：2025年11月3日17时00分至2025年11月13日17时00分。标书代写

4.1.2 采购文件获取方式：采用网上发售电子版文件方式，请将营业执照复印件（加盖公章）报名登记表、授权委托书原件扫描件、汇款凭证（汇款备注：项目编号）等资料发至报名邮箱hbtxzb02@vip.****.com，报名后招标代理即发送采购文件。如需要邮寄纸质版文件，邮寄费用由报名企业承担。标书代写

汇款账号信息

开户名称：****

开户账号：100********07426

开户银行：**省****银行中**路支行

行号：305****10026

4.1.3 采购文件费用：本项目不收取。标书代写

5.1 纸质应答文件递交:递交纸质应答文件的截止时间（即应答截止时间）为：2025年11月19日09时00分（**时间）。应答文件递交地点：**市**区**西路15号甲联通大厦3楼会议室。标书代写

5.2 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招标代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

5.3 出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.3.2 未按照采购文件要求密封的；标书代写

5.3.3 未按照本公告要求获得本项目采购文件的。标书代写

6.1 样品递交的时间、地点：/

6.2 检测相关费用：/

本招标公告在（www.）发布。其他媒介转载无效。

采购人：****

地址：**市**区**西路15号甲

代理机构：****

代理机构地址：******区经三路52号202室

项目经理：曹鹏

电话：159****3125

报名联系人：李女士

报名联系电话：132****5801、132****6095

电子邮件：hbtxzb02@vip.****.com

我公司发布本次项目信息的官方媒介：（www.）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何本项目相关信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为主体的信息均为非法转载均为无效。对于非法转载、篡改采购信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。请各应答人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。应答人因此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。

采购人：****

代理机构：****

日期：2025年11月3日