北景城项目建筑工程设计方案修改公示

北景城小区业主、相关利害关系人：

北景城项****中学，西侧是海成﹒澜溪别院，于2021年取得《建设工程规划许可证》。建设单位为**森之****公司。现申请局部设计调整，主要调整内容如下：

一、外立面优化

1.取消商业内街西侧入口及南侧入口两处牌坊。

2.为增加车库自然采光，将商业内街中S3商业2楼（车库负三层）外立面原设计的砌筑墙体+百叶装饰，改为与商业相似的玻璃窗；

3.因原设计方案考虑不周，不能按图施工，抬高****广场标高。

4.西北侧车库入口外墙原设计为向内凹陷，与西、北侧外墙整体效果不搭。为优化外立面效果，取消该处外墙凹陷与西侧外墙形成整体。

二、地下车库调整

1.****公司要求将水磅房由负一层车库调至负四层车库。

2.实现负四层商业停车库独立，取消1#楼负四层至负三层步行楼梯。同时，为达到消防疏散需求，同时将负四层S3商业12-13轴/A-B轴部分商业改为人行疏散通道。将26-30轴/B-F轴回填区域调整为车库； 6-8轴/H-K轴处电梯前室通道因结构需要，剪力墙向6轴偏移200mm。调整后地下车库总建筑面积增加264.74㎡，计容面积不变。

3.负三层车库：西大门次入口标高改变，造成消防楼梯埋入地下。为不减少地下车库消防出口，将西大门次入口**台埋入地下部分纳入负三层车库，利用西大门处固有电梯当做消防。同时，将26-30轴/B-F轴回填区域调整为车库，变更后负三层车库总建筑面积增大270.19㎡，计容面积不变。

4. 负一层车库：为优化西北侧车库入口外墙外观效果，将负一层车库入口10-12轴/U-X轴外墙由移至8-10轴/U-X轴；施工图深化设计时，因结构设计需要，将15-30轴/K-L轴处外墙向L轴移动300mm。调整后负一层车库总建筑面积增大102.24㎡，计容面积不变。

三、停车位数量、位置调整

因施工图深化设计时，对设备用房、车道位置等进行了优化调整，导致车位位置及数量发生变化，变更后车位总数增加6个。

具体修改内容详见附图。

******局现对申请修改的内容进行公示，公开征询意见。公示期为2023年1月5日至2023年1月11日。若你单位或个人有意见和建议，请注明身份（单位名称、机构代码证及法定代表人身份证明/个人姓名及身份证复印件）、联系电话和邮寄地址，在2023年1月11日前将书面意见、房产证（或购房合同）等证明涉及其利害关系的材料邮寄或直接提交至******局。期未提出的，视为同意修改事宜或自动放弃权利。

北景城项目相关利害关系人可自公示期满之日起五个工作日内（2023年1月18日前），向******局提出书面听证申请，并提交房产证（或购房合同）等证明涉及其利害关系的材料。逾期未提出的，视为自动放弃听证权利。

******局地址:（**县柏杨街道春申大道158号401办公室）邮编:405899

联系人:袁老师，联系电话: 023-****1465

******局

2023年1月5日

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