马耳冲小区二期39栋-101号门面

项目名称

**县**镇马耳冲小区第二期34个商业门面转让

项目编号

****

挂牌起始日期

2025年11月05日

挂牌截止日期

2025年11月11日

挂牌期满，如未征集到意向

受让方

**信息发布，不变更挂牌条件，按5个工作日为一个周期**，直至征集到意向受让方或委托方书面通知信息发布终结。

基本情况

标的为位于**县**镇马耳冲小区的商业门面，均在第一层，建于2017 年，东接林苑小区或**小区，西、 北临绕城或**大道，距文明南路约5分钟车程。周****幼儿园、英才幼儿园、****学校、****小学、****六中等教育机构，****银行（**支行）、****银行****广场****银行网点，****超市、****超市****超市。公交车有**2路、6路、****总站等交通线路。建筑结构为混合，室内水泥地面，水泥墙面，外墙灰色面砖。评估基准日为2025年05月07日，其他详见**新天成房****公司出具的“湘新天成字（2025）第 LCSF050701-03 号”评估报告。

标的号

标的名称

面积

挂牌价（元）

标的号

标的名称

面积

挂牌价

（元）

1

马耳冲小区二期30栋-101号门面

33.17

151189

18

马耳冲小区二期36栋-103号门面

45.64

208940

2

马耳冲小区二期30栋-103号门面

44.75

203971

19

马耳冲小区二期36栋-104号门面

54.76

231525

3

马耳冲小区二期31栋-101号门面

45.64

208849

20

马耳冲小区二期36栋-105号门面

36.83

168608

4

马耳冲小区二期31栋-102号门面

45.64

208849

21

马耳冲小区二期36栋-106号门面

39.46

180648

5

马耳冲小区二期31栋-103号门面

54.77

231458

22

马耳冲小区二期36栋-107号门面

39.46

180648

6

马耳冲小区二期31栋-104号门面

36.83

168534

23

马耳冲小区二期39栋-101号门面

38.27

174817

7

马耳冲小区二期31栋-105号门面

39.46

180569

24

马耳冲小区二期39栋-103号门面

42.28

193135

8

马耳冲小区二期31栋-106号门面

39.46

180569

25

马耳冲小区二期39栋-104号门面

31.70

144806

9

马耳冲小区二期31栋-107号门面

39.46

180569

26

马耳冲小区二期39栋-105号门面

39.27

179385

10

马耳冲小区二期35栋-101号门面

35.95

164327

27

马耳冲小区二期40栋-106号门面

36.46

167534

11

马耳冲小区二期35栋-102号门面

30.18

137953

28

马耳冲小区二期40栋-107号门面

39.07

179527

12

马耳冲小区二期35栋-103号门面

29.65

135530

29

马耳冲小区二期40栋-108号门面

39.07

179527

13

马耳冲小区二期35栋-104号门面

44.80

204781

30

马耳冲小区二期40栋-109号门面

39.07

179527

14

马耳冲小区二期35栋-105号门面

38.52

176075

31

马耳冲小区二期40栋-110号门面

39.07

179527

15

马耳冲小区二期35栋-106号门面

38.52

176075

32

马耳冲小区二期40栋-111号门面

39.07

179527

16

马耳冲小区二期36栋-101号门面

45.64

208940

33

马耳冲小区二期40栋-112号门面

54.22

249141

17

马耳冲小区二期36栋-102号门面

45.64

208940

34

马耳冲小区二期40栋-113号门面

36.46

167534

交易保证金

标的挂牌价在10万至15万（含）之间的交易保证金为4万，15万以上至20万（含）之间的交易保证金为5万，20万以上的交易保证金为6万。

委托方情况

基本情况

委托方名称：****

统一社会信用代码：****1022MA4L9MU03J

委托方承诺

1、本次标的转让是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行转让；

2、我方转让的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在标的转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

行为批准或

备案机构

****中心

特别

告知

1、本次转让采用加价的方式在e交易网站（www.****.com）依法进行网络竞价。标的以实物现状转让，****仅就委托方提供的《资产转让公告》进行披露，对标的质量、面积不作担保，不承担瑕疵担保责任。

2、意向受让方（竞买人）报名前应自行了解转让标的的情况，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。一经报名交纳保证金，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。放弃看样或放弃尽职调查的，均视为已全面行使了知情权并认可该标的和全面接受了公告内容，竞价确认后不得对标的状况和公告内容提出任何异议。

3、转让标的若实测面积不足，不影响本次交易价格和交易结果，受让方不得以此为由否认交易效力，成交价及交易服务费均不作调整。

4、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，****不承担任何责任。

5、意向受让方自备终端进行网络竞价，****不提供竞价场所。

6、温馨提示：①请意向受让方在e交易网站（www.****.com）尽早办理注册、报名、钱包充值、缴纳交易保证金手续（钱包充值后需进行项目保证金支付确认，交易保证金约2小时内到账）；

②请意****银行、网上银行（不支持支付宝、微信）、银行柜台转账方式通过意向受让方在e****银行卡账号将交易保证金一次性支付****交易中心指定账号。

受让方

资格条件

1、意向受让方为法人或非法人组织的，应能独立承担民事责任，无不良信用记录；

2、意向受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力，无不良信用记录；

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

交易价款

支付方式

及标的交割

委托方与受让方签订《商业门面买卖合同书》，且收到标的成交价的70%交易价款、1520元水电开办费后3个工作日与受让方办理资产交付手续，剩余25%的尾款在5个月后缴纳，5%尾款在办证时缴纳。

与转让相关的其他条件

1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内至e交易网站（www.****.com）自行注册账号报名，****银行卡账户将标的相对应的交易保证金元一次性汇****交易中心指定银行账户（按系统提示交纳，若向错误账号缴款将导致报名失败）。交易保证金应于挂牌期满日17:00时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间。缴纳保证金的汇款人名称原则上应与意向受让方一致。标书代写

2、意向受让方（竞买人）交纳交易保证金后，必须参与标的的竞价，并保证以不低于标的挂牌底价报价（如其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向受让方报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向委托方支付的违约金不予退还。

3、本次转让采取网络动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。

4、在竞价结束后次日起2个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到****签订《电子竞价成交确认书》。

5、受让方应当在签订《电子竞价成交确认书》次日起3个工作日内与委托方签订《商业门面买卖合同书》。

6、受让方应当在签订《商业门面买卖合同书》次日起5个工作日内，将标的成交价的70%交易价款一次性汇入委托方指定账户，交易服务费一次性汇入****账户（账户信息请致电0735-****805获取）。

7、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《商业门面买卖合同书》），自应当签署上述文件之日起逾期3天的，委托方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如标的重新挂牌，再次成交的成交价低于本次成交价，则差额部分和本次竞价中的一切费用（含交易服务费）由本次竞价中被系统确定为受让方后而放弃受让的竞得人承担。

8、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的交易服务费、有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用。转让标的在办理产权证照、权属变更等手续过程中所涉及到的买卖双方所需承担的相应税费、房屋维修基金等均由受让方和委托方按法律法规各自承担。

9、标的成交后，面积以住建、自然**和规划部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

10、委托方协助办理房产过户相关事宜。

11、受让方须承担本次交易中应支付给****、****交易中心的交易服务费。

交易

指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。

竞价报名

报名时间

2025年11月05日 09:00时至 2025年11月11日 17:00时。

报名手续

报名申请与承诺书.docx

受让方提交材料清单.docx（点击下载）

交易保证金及处置方式

1、保证金缴纳截止时间：2025年11月11日17:00时，按系统提示缴纳。标书代写

2、处置方式：

①竞买成交后，成功竞得的竞买人成为受让方，其交易保证金直接转为交易价款的一部分。竞买人在交纳交易保证金后，出现以下任何一种情况，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向委托方支付的违约金不予退还：

（1）竞买人交纳交易保证金后单方要求撤回受让申请的；

（2）挂牌期满征集到一个符合条件的竞买人，该竞买人未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的；

（3）挂牌期满，征集到两个或两个以上符合条件的竞买人，但所有竞买人均未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的（有一个竞买人以挂牌价格或更高价格报价的，其他竞买人不算违约）；

（4）竞价结束后，竞得人放弃受让，未按要求签订《电子竞价成交确认书》、《商业门面买卖合同书》等文件或未按时全额支付交易价款、交易服务费，或受让资格条件弄虚作假的；

（5）违反做出的承诺的；

（6）竞买人（竞得人）存在其它违约情形的。

3、未成功竞得的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起5个工作日内，****交易中心按照竞买人报名时预留的账户信息，全额无息退还交易保证金。

竞价安排

交易方式/

竞价方式

动态报价/加价

增价幅度

均为1000元及其整数倍

自由竞价

时间

标的1：2025年11月05日09:00时-2025年11月12日09:00时；

标的2：2025年11月05日09:00时-2025年11月12日09:10时；

标的3：2025年11月05日09:00时-2025年11月12日09:20时；

标的4：2025年11月05日09:00时-2025年11月12日09:30时；

标的5：2025年11月05日09:00时-2025年11月12日09:40时；

标的6：2025年11月05日09:00时-2025年11月12日09:50时；

标的7：2025年11月05日09:00时-2025年11月12日10:00时；

标的8：2025年11月05日09:00时-2025年11月12日10:10时；

标的9：2025年11月05日09:00时-2025年11月12日10:20时；

标的10:2025年11月05日09:00时-2025年11月12日10:30时；

标的11:2025年11月05日09:00时-2025年11月12日10:40时；

标的12:2025年11月05日09:00时-2025年11月12日10:50时；

标的13:2025年11月05日09:00时-2025年11月12日11:00时；

标的14:2025年11月05日09:00时-2025年11月12日11:10时；

标的15:2025年11月05日09:00时-2025年11月12日11:20时；

标的16:2025年11月05日09:00时-2025年11月12日11:30时；

标的17:2025年11月05日09:00时-2025年11月12日11:40时；

标的18:2025年11月05日09:00时-2025年11月12日14:00时；

标的19:2025年11月05日09:00时-2025年11月12日14:10时；

标的20:2025年11月05日09:00时-2025年11月12日14:20时；

标的21:2025年11月05日09:00时-2025年11月12日14:30时；

标的22:2025年11月05日09:00时-2025年11月12日14:40时；

标的23:2025年11月05日09:00时-2025年11月12日14:50时；

标的24:2025年11月05日09:00时-2025年11月12日15:00时；

标的25:2025年11月05日09:00时-2025年11月12日15:10时；

标的26:2025年11月05日09:00时-2025年11月12日15:20时；

标的27:2025年11月05日09:00时-2025年11月12日15:30时；

标的28:2025年11月05日09:00时-2025年11月12日15:40时；

标的29:2025年11月05日09:00时-2025年11月12日15:50时；

标的30:2025年11月05日09:00时-2025年11月12日16:00时；

标的31:2025年11月05日09:00时-2025年11月12日16:10时；

标的32:2025年11月05日09:00时-2025年11月12日16:20时；

标的33:2025年11月05日09:00时-2025年11月12日16:30时；

标的34:2025年11月05日09:00时-2025年11月12日16:40时。

延时竞价

周期

60秒

交易服务费

1、****按标的成交价的2.8%收取受让方交易服务费；

2、****交易中心收取受让方交易服务费，标准按湘发改价费规〔2024〕292号、郴发改价发〔2020〕187号文件执行，交易双方服务费均由受让方全部承担。

联系

方式

咨询联系人

何先生

咨询电话

0735-****805、199****5961

咨询时间

工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5:30。（节假日除外）。

咨询地址

**市**区郴县路城投大厦一楼

踏勘时间

工作日：上午8:30—12:00，下午2:30—5:30。（节假日除外）

踏勘

联系方式

陈先生，158****3555

谷先生，191****8138

技术支持

0735-****805、****289082

发布媒体

****网站www.****.cn；

微信公众号：****交易所；

****交易中心网站czggzy.****.cn；

微信公众号：**市公共**交易。

组织方

**** 0735-****389

本次转让资产的委托方，按规定依法转让国有资产,按约定交付成交标的。

**** 联系电话：0735-****805

受业主委托，负责本次资产转让业务的咨询、组织实施、系统操作指导、成交手续办理、保证金退还，承担本次资产转让活动的主体责任。

监督方

****中心 联系电话：139****8388

负责此次国有资产转让行为的监督管理。

市场服务方

****交易中心 市场服务咨询电话：产权交易科0735-****232

保证金管理咨询电话：财务科0735-****518

负责提供保证金管理，对交易过程进行见证。

咨询和争议处理

如对本次资产转让活动有疑问的,可向组织方进行咨询；如认为本次资产转让活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向市场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。