中交井双融智学院项目案场物业及前介咨询服务

****学院项目案场物业服务及前介咨询直接采购公告

（采购方案编号：****）

1.1 采购项目名称：****学院住宅地块项目案场物业及前介咨询服务 。

1.2 采购人： **** 。

1.3 采购项目资金： 自有资金 。

1.4 采购项目概况： ****学院项目售房部内外场、样板间、公区大堂、架空层，示范区包括但不限于营销客户动线区域保洁及秩序维护，相关电梯维护保养及设施设备服务等。

2.1 采购范围： ****学院项目案场物业服务，含示范区外部道路、小区入户大门、售房部、公区大堂、架空层、小区内外部展示区、样板间等销售客户服务、环境卫生保洁服务、秩序维护服务、绿化服务、水电服务、电梯服务及相关设施设备维修服务等。

2.2 工程期限： 暂定12个月（以合同签订时间为准） 。

2.3 工程地点：****学院****示范区 。

2.4 质量要求或服务标准： 根据销售现场实际情况安排及调整 。

项目直接采购适用的情形：

□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。

□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。

□需采用不可替代的专利或专有技术。

□需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。

□有效供应商有且仅有一家。

□为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。

□****集团、公司内部协同要求。

□国家有关部门文件明确的其他情形。

4.1结算方式：按月度结算（每月产生案场服务费用按照实际工作人员出勤表计算）。

4.2付款方式： 银行转账 。

4.3履约保证金： / (如有)

4.4质量保证金： / (如有)

4.5其他情况：每月产生案场服务费用按照实际工作人员出勤表计算。

供应商名称： **** 。

供应商资格情况：****主营物业管理；商业综合体管理服务；园区管理服务；停车场服务；单位后勤管理服务；礼仪服务等业务范畴。

推荐理由：中交长江（重****公司****集团旗下内部单位，有物业服务行业经验，内部单位**可大幅缩短沟通链条，减少跨单位对接成本，能快速响应项目需求，灵活调整工作计划，本次**有助于强化长江建设内部**协同，提升集团整体运营效能，形成互利共赢的**模式。

采购清单：详见《****学院项目案场物业服务人员明细及清单》。

2025 年 11 月 4 日至 2025 年 11 月 7 日。

（注：公示期不得少于3日。）

监督机构名称： /

举报电话： /

举报邮箱： /

/ 。

（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）

采 购 人： ****

地 址： **市**区井****学院****示范区

邮政编码： /

联 系 人： 徐小江

电 话： 152****5655

电子邮件： ****@qq.com

2025 年 11 月 4 日