国有建设用地使用权拍卖出让公告（南资源告[2025]44）

（一）遵守中华人民**国法律、法规且具有房地产开发资质的境内外法人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在**市范围内取得合法土地未按规定开发建设者以及法律法规另有规定者外，均可申请参加竞买活动。申请人只可单独竞买，不得联合竞买。

竞买申请人提交竞买申请书时，应提交****银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明，并提交竞得后用于缴纳土地出让****银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书。若经金融监管机构查明竞买保证金属于上述资金范围的，视为违反竞买规定，竞买资格不予确认。竞买成交后，若经金融监管机构认定竞得人缴交的土地出让金来源于上述资金范围的，视为违反竞买规定，出让人将取消竞得人的竞得资格，解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回土地，定金不予返还。

（二）**市2025P12号地块的竞买保证金为人民币壹仟肆佰贰拾万元整（￥****0000）。未成交者的竞买保证金在竞买结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。

（一）本次拍卖出让不设定保留底价，按照价高者得的原则确定竞得人。

（二）竞买人以举牌方式应价，也可以报价，但报价的增价幅度不得小于拍卖主持人宣布或调整的增价幅度。

（一）竞得人须按已审查的建筑设计方案进行施工图设计。若竞得人确需优化建筑设计方案的，****政府******局同意后方可申请建筑设计方案变更。

（二）竞得人应执行《****建设局 ****规划局转发****建设厅关于**民用建筑全面执行绿色建筑标准的通知》（泉建科〔2017〕47号）的相关要求。

（三）竞得人应执行《****建设局 ****规划局关于加强**商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》（泉政办明传〔2021〕75号）的相关要求。

（四）竞得人应执行《**市砂石**管理规定》《******厅关于印发**省规范和完善砂石开采管理暂行规定的通知》（闽自然资发〔2023〕51号）的相关要求。

（五）该宗地项目建设单体质量要求须达到**市优质工程及以上。

（六）竞得人不得联合其他竞买人对该地块进行开发建设。

（七）配建装配式建筑的比例应按照泉建规〔2022〕3号文件要求执行。同时竞得人应按垃圾分类投放点“十有”标准同步配建生活垃圾分类设施。

（八）竞得人应根据《****民政局关于征求**市仑苍镇仑苍军塘片区地块配建养老服务设施建设意见的复函》（南民函〔2025〕153号）要求，配建养老服务****民政局统一调配开展养老服务。

（九）竞得人应按《****政府****中心市区建设项目土地规划审批工作的意见》（泉政文〔2021〕5号）规定执行，除重大项目经批准分期建设外，住宅应与商业同时同步建设；重大项目经批准分期建设的，最后一期建设必须包含住宅功能，单独先行建设住宅的不得办理预售手续。

（十）该地块计容建筑面积26518.40平方米应按使用功能整体经营，不可分割登记、不可分割销售、不可分割转让，其中：零售商业用地12125.8平方米、商务金融用地3859.24平方米、餐饮用地4893.76平方米、旅馆用地5639.6平方米。

（十一）本地块回购房产要求和回购价格

1.回购房产要求：（1）回购住宅用房计容面积72660.5平方米；（2）回购商业用房139间，计容面积6083.45平方米。

2.回购价格标准：住宅用房建筑面积每平方米4000元（含税费综合单价）计价为回购住宅用房的单价，商业用房建筑面积每平方米4000元（含税费综合单价）计价为回购商业用房（店面）的单价。

3.竞得人****人民政府签订《**市仑苍镇仑苍军塘片区地块商品房回购协议》，回购的其他要求以《**市仑苍镇仑苍军塘片区地块商品房回购协议》为准。

（十二）竞得人自出让合同签订之日起30日内一次性付清全部土地成交价款。

（十三）拍卖出让土地成交价款为土地出让金。城市基础设施配套费、人防易地建设费和契税等税费由竞得人按规定向有关部门缴纳。

（十四）本次国有建设用地使用权拍卖出让的有关其他具体事项详见拍卖出让文件，拍卖出让文件与本公告具有同等法律效力。