“一品苑”商住小区（2#楼）规划核验（验收）批前公示

****委员会向我局提出办理“一品苑”商住小区（2#楼）规划核验（验收）手续的申请，规划核验（验收）情况如下：

一、基本情况

**天品房****公司于2015年3月17日办理该项目（2#楼）《建设工程规划许可证》【建字第451********018（更）】，地上12层，地下1层，总面积7215.83 m2（其中，地下1600 m2，商业1247.03 m2）。

二、实施情况

（一）总平面图：根据****委员会提供的**市城建综合****公司出具的《竣工测量报告书》（编号：****），实测绿地面积97.20 m2，比规划许可611.83 m2少了514.63m2，实测绿地率4.84%，比规划许可的30.5%少了25.66%；实测地面车位数量为17个，比规划许可的31个少了14个。

（二）建筑单体：根据****委员会提供的**市城建综合****公司出具的《竣工测量报告书》（编号：****），经核对资料和现场勘察，建设位置、建筑层数等基本符合《建设工程规划许可证》要求。2#楼实测建筑面积7295.35m2（其中，地下1586.15m2，商业1316.24 m2），比规划许可多了79.52 m2。

三、本次规划核实情况

因该项目存在消防道、停车位、水泵房等未按照规划许可进行建设问题。但为了保障老百姓的不动产证的权益，根据不动产“登记难”相关政策文件精神，秉持群众无过错原则，本次拟按照符合规划的2#楼住宅部分（即第四层至第十二层）先行开展规划认定。

四、公示要求

凡是与本项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，如对上述涉及项目规划核实内容有异议的，应在公示之日起7个工作日内，持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料（如本人房屋购买合同），向****（地址：**市**区龙景东路11号、联系电话：****239；联系邮箱：****@163.com）申报，登记为利害关系人，依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为放弃上述权利，我局将依法出具规划核实意见。

特此公告。

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2025年11月4日