关于天山观澜（天山国府一号）21-2-901室未取得建设工程规划许可证加建部分不能实施拆除认定的公示

**观澜（**国府壹号）21-2-901室业主，未经批准擅自在该房屋9层楼顶南侧露台进行加建，加建面积为5.03平方米，上述行为违反了《中华人民**国城乡规划法》第四十条第一款规定，根据《中华人民**国城乡规划法》第六十四条，属无法采取改正措施消除影响的情形。

本机关****建设部分自行拆除，该业主提出不宜拆除的理由，经******监督检验站有限公司检测并出具《房屋安全性鉴定、抗震鉴定报告》（证书编号：宁建检字第ZJ005-2025-03-03165号）。

1、安全性鉴定分析评估结论：房屋安全性鉴定等级评定为au级，安全性符合GB50292-2015《民用建筑可靠性鉴定标准》对au级的要求，不影响承载能力。

2、抗震鉴定分析评估结论：该房屋加建构件抗震构造措施满足《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016年版）、《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021的规定。

3、拆除加建对结构影响分析评估建议：该房屋目前受力稳定，加建的屋面板按照非悬挑板施工，如局部拆除恢复原样，非悬挑板变为悬挑板，拆除加建部分会造成原结构削弱等不良影响，可能会对原主体结构（加建时植筋部位）造成损坏。

分析评估结果建议按现状使用，不进行拆除。处理建议：1、尽快妥当清除屋面建筑垃圾。2、未经技术鉴定或设计许可，不得擅自改变主体结构。3、房屋所有人或使用人，在后续使用中应定期维护检查，不得随意增加荷载。

依据上述结论签定及鉴定意见，****建设部分可能对主体结构安全造成影响。本机关对上述鉴定意见予以采纳，认为**观澜（**国府壹号）21-2-901室该房屋9层楼顶南侧露台加建部分不能实施拆除。如有疑义，请****机关提出。联系电话：****811

特此公示。

****执法局

2025年11月4日

（公示期限：2025年11月4日至2025年11月13日）