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中国北方航空有限公司部分资产（沈阳市和平区青年大街390-2号807室）

公告-招标公告

辽宁 -沈阳

发布时间： 2025年11月04日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

航空有限公司资产

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

项目编号：****

转让底价： 26.600000万元

标的所在地区： **省 **市 **区

资产类别：

信息披露起始日期： 2025-11-04

信息披露期满日期： 2025-11-07

交易机构

业务负责人:李政联系电话:020-****9273、136****7590

转让方承诺

我方拟转让所持有标的资产，并****交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；

（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；

（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

资产公告信息

资产描述

1、区位状况：本项目位于**市**区青年大街390-2号五里河航空城B座8楼。所在区域以住宅和商业建筑为主，基础设施已达到七通（通路、通电、通讯、供水、排水、供热和供煤气），购物、医疗、教育、银行等公共配套较齐全，周围无重污染企业，无可见环境污染，空气和环境卫生状况良好。购物：周边有茂业百货、****广场、万象城、****超市等商业购物场所，购物较方便；医疗：****医院、****医院，就医条件较好；教育：****学校****小学、七中、二中等，教育条件较好；银行：农业银行、建设银行、工商银行、****银行在附近设有分支机构，提供较便捷金融服务。 2、实物状况：本项目建成于1997年，规划用途为住宅，建筑面积57.87平方米，目前闲置，系原北方航自建，已办理契税信息联系单。外墙刷涂料，铁门，塑钢窗，室内水泥地面，墙面刮大白，房屋及设备维护使用情况较好。

资产类别	不动产	不动产登记证号	辽(2024)市不动产权第**873号
实际用途	住宅	共有宗地面积(平方米)	9877
房屋建筑面积(平方米)	57.87	房屋总层数	28
所在层数	8	户型	二室
房屋朝向	西北	使用期限说明	长期
房屋装饰情况	简装	配套设施	基础设施已达到七通（通路、通电、通讯、供水、排水、供热和供煤气），购物、医疗、教育、银行等公共配套较齐全。
周边环境	地处市老，所在区域是一个以商业、住宅小区为主的区域，配套设施齐全，周边环境质量良好。	交通情况	附近有 109 路、126 路、130 路、152 路、214 路、238 路、272 路、286 路、333 路、 394 路等公交线路以及地铁 2 号线，周边有青年大街、沈水路等交通主干道，交通便捷度较好。
使用状态	闲置	物业管理情况	封闭式小区，由******公司提供物业服务，物业费0.8元/平方米/月
瑕疵情况	无

标的基本信息

抵债、租赁等他项权利情况

无

重要信息披露

无

其他披露内容

1、土地用途为住宅用地，使用权类型为划拨，共用土地面积为9,877.00平方米，目前未办理土地分户。 2、本项目转让价格已包含增值税，****政府调高税率或新增其他税项，则受让方需向转让方支付税额的差额。 3、****交易所备查文件。

转让方简况

转让方基本情况
	转让方名称	****公司
	注册地（住所）	省市**区小河沿路3号
	经济类型	****公司（企业）/国有全资企业
产权转让行为批准情况
	国资监管机构	****国资委监管中央企业
	所属集团或主管部门名称	****集团有限公司
	批准单位名称	****

交易条件与受让方资格条件

交易条件	交易价款支付方式	一次性付款
交易条件	与转让相关其他条件	1、意向受让方在充分了解标的情况下，于信息披露期满前递交受让申请，并在信息披露期满前（以到账时间为准）将交易保证金（具体详见保证金设定金额）交**交易所（以下简称“联交所”银行账户，意向受让方交纳交易保证金后即为意向受让方在《资产受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让标的承诺的确认，成为标的竞买人。意向受让方逾期未交纳交易保证金的，视为放弃意向受让资格。竞买人被确定为受让方，该交易保证金在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额无息返还。 2、项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在信息披露期间有权利和义务自行对标的进行全面了解，一经递交受让申请且交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本产权转让项目所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，同意按照标的房屋现有状况接收标的房产，并愿意承担一切责任与风险。 3、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于转让底价的价格受让标的，并按照联交所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于转让底价的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。 4、本项目采用一次性支付的付款方式：受让方应当在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内，将除交易保证金以外的交易价款银行账户。受让方须同意，联交所在出具交易凭证并经转让方申请后的3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户。 5、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，如意向受让方存在以下任一情形，转让方可以以意向受让方交纳的交易保证金为限，在扣除联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向受让方主张相应的赔偿责任，联交所将按照交易保证金相关规则处理。（1）只征集到一个符合条件的竞买人；①产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在规定时限内签署《产权交易合同》。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人；①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照有关规则签署《产权交易合同》。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 6、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 7、本项目按现状交接，意向受让方须同意按照标的物现有状况接收，并办理权证变更手续、完成标的房屋的现状交接。 8、受让方资格条件应符合地方关于购房资格规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、机关的基础上自行判断是否符为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 9、意向受让方需自行下载公示附件《现场踏勘确认书》，在信息披露期内递交受让申请的同时，将《现场踏勘确认书》按照要求递****交易所有限公司。
受让方资格条件	1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、本项目接受联合体受让。 3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，应具有良好商业信用，无不良经营记录。 4、符合国家法律法规规定的其他条件。
保证金设定	是否交纳保证金	是
	交纳金额	5.700000万元
	交纳时间	信息披露期满前交纳

信息披露其他事项

信息披露期	3个工作日
交易方式	网络竞价
展示时间	挂牌公告期内
展示地点	市区青年大街390-2号五里河航空城
联系人	郝凤祥
联系电话	136****6031