湖北嘉信达拍卖有限公司湖北省烟草公司宜昌市公司国有房屋租赁权拍卖公告 （第395号）

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-11-12 09:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2025-11-05~2025-11-11

本公司将于2025年11月12日上午9时在中拍平台举行拍卖会，现公告如下：

一、标的概况

二、拍卖标的展示时间及地点

1.本次拍卖标的自公告之日起至2025年11月11日17时止（工作日的工作时间）在标的所在地展示。因标的存放所在地的管理需要，有意竞买人查看标的需提前预约。标的以现状为准，委托人及拍卖人声明不能保证标的的真伪或品质优劣，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人及拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人有责任自行了解拍卖标的的实际情况****拍卖行为承担法律责任。

2.不管竞买人是否到实物所在地现场看样，成交后拍卖人、委托人不承担瑕疵责任、对标的不做任何解释，竞买人自行承担一切责任与风险。

三、报名登记

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2.报名截止时间为2025年11月11日17时止，逾期不予办理。意向竞买人需在报名截止时间前自行在中拍平台按要求完成注册登记，并上传有效身份证件进行实名认证、报名，完成线下书面竞买手续的办理，以有效报名资料和竞买保证金到账时间为准。我公司在确认竞买人的竞买手续办理完毕后对竞买人进行授权，取得竞买资格。标书代写

四、竞买保证金缴款账户

户 名：****

开户行：农行****路支行

账 号：172********009562

五、注意事项

1.若房屋实际面积与拍卖公告载明面积有出入的，本次拍卖成交价不受影响，不予调整。

2.标的房屋及附属配套设施设备依现状出租并交付，标的展示期间竞买人务必到现场踏勘，全面了解标的实际状况和瑕疵，出租方不对房屋的适用性作任何保证。

3.租金按年度结算，先付后用，第1年按成交年租金标准支付，第2～5个租赁年度的年租金标准在上年租金基础上逐年2%递增。

4.标的房屋不得用于开设严重扰民行业（如：重油烟餐饮、机修、机加工等）和娱乐行业（如：酒吧、KTV、歌舞厅、夜总会室等）及其他与国家法律法规相违背的用途或行业。

6.未经出租方书面许可，承租人不得将房屋全部或部分转租给第三方。

7.租赁期内，承租方不得擅自改动房屋结构、毁坏房屋设施。若确需适当调整规划布局，需提前申报书面设计装修方案报出租方同意方可执行。合同期满后，承租人将房屋及设施完好交还产权人，期内发生的装修等费用不予补偿。如因国家政策、政府行为或企业经营政策调整等情形导致租赁房屋需征收、拆除、改造、出售时，出租方有权解除合同。出租方提前30天告知承租方，租金收取以实际租赁时间计算，双方互不追究违约责任。

8.其他未尽事宜，竞买人可向拍卖人咨询。

六、联系方式

拍卖机构：****

单位地址：**市**北路95号**春晓写字楼9楼

联 系 人：温先生/139****0677

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2025年11月4日