重庆市渝中区红岩小学校消防设施维护保养服务邀请比选函

致：各消防设施维保单位

为确保我校消防设施设备的完好有效及校园消防安全，根据《中华人民**国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等相关法律法规要求，我校现就消防设施维护保养服务进行公开邀请比选，欢迎符合资质要求、信誉良好的消防设施维保单位参与。

一、项目概况

项目名称：****消防设施维护保养服务项目

服务地点：**市**区瑞天路41****学校内

服务期限：自合同签订之日起壹 年。

维保范围及主要内容：

学校占地面积16140㎡，建筑面积12949.55㎡，实际维护点位及设备情况需参与比选单位自行现场查勘，现场查勘请提前联系邀请函所附联系人，****学校安保人员登记后方可入校。

火灾自动报警系统：包括火灾报警控制器、手动报警按钮、线路等的定期检查、测试、清洁、紧固、故障排除及软件支持等。确保系统能准确、及时报警并联动相关设备。

消火栓系统：包括室内外消火栓、水枪、水带、消火栓箱、消防水泵接合器、管道、阀门、支吊架等的定期检查、测试、维护、保养，确保消火栓水压正常，阀门启闭灵活，水带、水枪完好有效。

消防水泵房（含楼顶消防水箱）：包括消防水泵（喷淋泵、消火栓泵）、稳压泵、气压罐、控制柜、仪表、阀门、管道、应急启动装置、水泵接合器等的定期检查、测试（含自动、手动启动测试，主备泵切换测试）、维护保养、润滑，确保水泵运行正常，供水稳定。

应急照明和疏散指示系统：包括应急照明灯、疏散指示标志灯（含地面疏散指示标志）、应急电源（EPS/UPS）等的定期检查、测试（含断电点亮测试、持续照明时间测试）、维护保养，确保灯具完好、指示清晰、断电后能可靠点亮，应急电源工作正常。

防火分隔设施：包括防火门（含闭门器、顺序器）、防火卷帘门及其控制装置、防火窗等的定期检查、测试、维护保养，确保防火门关闭严密，闭门器、顺序器功能正常，防火卷帘升降顺畅，控制准确。

灭火器：包括各类手提式、推车式灭火器（干粉、二氧化碳等）的定期检查、压力检测、维护保养、充装、换药，确保灭火器压力正常，配件完好，在有效期内。

其他消防设施：根据学校实际情况，还应包括但不限于消防电源及接地系统检查、其他学校现有消防相关设施清点、维护等。

二、服务要求

人员要求：维保单位需指派持有有效消防设施操作员国家职业资格证书的专业技术人员负责本项目的维保工作，并提供人员名单及资质证书复印件。项目负责人应具有两年以上相关工作经验。

维保周期与报告：

每月至少进行一次定期维护保养，并出具月度维保记录；

每季度进行一次较为全面的检查测试，并出具季度维保报告；

每半年进行一次全面检测，并出具半年度维保报告；

每年进行一次年度全面检测评估，并出具符合消防技术标准要求的年度维保检测报告，对系统的整体运行状况进行评估，提出改进建议。

所有维保工作均需填写详细记录，由我校相关负责人签字确认后存档。

故障响应与处理：

接到我校故障通知后，维保单位应在8小时内到达现场进行处置；对于一般故障，应在24小时内修复；对于重大故障或需更换主要部件的，应立即采取应急措施，并在72小时内修复或提供解决方案。

备品备件：维保单位应承诺提供及时的备品备件供应服务。报价中应明确常用易损件的供应方式及价格（可作为附件）。对于需要更换的部件，应事先向我校提供更换清单、原因及报价，经我校书面确认后方可实施，费用按实结算（或包含在报价中，需明确）。

应急服务：在遇到消防突发事件或重大活动及重要检查期间，维保单位应根据我校要求提供紧急支援和现场值守服务。

培训服务：维保单位应为我校相****消防队员提供至少[每年1-2次] 关于消防设施日常检查、简单故障判断及初期火灾处置的免费培训。

资料管理：维保单位应建立完整的维保档案，包括每次维保记录、检测报告、设备更换记录等，并在服务期满或合同终止时将完整档案移交给我校。

三、资质要求

具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

根据最新国家政策要求具备相应的从业条件，执业人员应当依法获得相应的资格；依照法律、行政法规、国家标准、行业标准和执业准则，接受委托提供消防技术服务，并对服务质量负责。。

拥有专业的技术团队，维保人员需持有有效的消防设施操作员国家职业资格证书。

具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内无重大违法违规记录，无重大质量或安全事故。

****学校、医院、大型公建等）的维保业绩（需提供合同复印件等证明材料）。

四、比选文件组成（需密封并加盖单位公章）

报价函：针对本项目维保范围和服务期限的总报价（需注明服务期限及是否包含常用耗材、人工等）。

法定代表人身份证明书及授权委托书。

资质证明文件：营业执照副本复印件、相关消防技术服务资质证书复印件、主要维保人员资质证书复印件。

技术方案：详细阐述针对本项目的维保组织架构、人员配置、维保计划、维保流程、质量保证措施、安全保障措施、应急响应方案、培训方案等。

业绩证明：近三年内类似项目维保合同复印件。

售后服务承诺：包括故障响应时间、维修时限、备品备件供应、应急服务等具体承诺。

其他认为有必要提供的资料。

五、比选流程

比选文件递交：各单位应于2025年11月5日上午9时0分前，将密封完好的比选文件送达至标书代写****四楼小会议室，逾期送达的或未按要求密封的比选文件将不予接收。

比选评审：****小组，对收到的比选文件进行评审，评审结果以最低价中选。

确定中选单位：评审结束后，我校将向中选单位发出书面中选通知书，未中选单位不再另行通知，比选文件不予退还。

合同签订：中选单位在收到中选通知书后5个工作日内，与我校签订正式服务合同。

六、联系方式

联系人：张老师/马老师

联系电话：159****2870

136****9230

地址：**市**区瑞天路41号

七、其他说明

本次比选不收取报名费和保证金。

我校保留对本邀请比选函内容的最终解释权。

各参选单位应自行承担所有与准备和参加比选有关的费用。

特此函告，欢迎贵单位踊跃参与！

****（盖章）

2025年10月30日

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