国家税务总局江苏省税务局2025年-2028年鸿瑞大厦办公区公共区域物业服务项目（第二次）公开招标公告

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****2025年-2028年鸿瑞大厦办公区公共区域物业服务项目

预算金额：1170.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：390.000000 万元（人民币）

采购需求：

鸿瑞大厦办公区位于**市**区**路30号，总建筑面积约为13.9万平方米，院落面积约为1.8万平方米（其中绿化面积0.5万平方米）。办公区内共有办公楼两栋（A楼、C楼）、附属楼一栋（B楼），其中：A楼为********分局办公使用；C楼为**省发展改革委、****应急管理厅、****金融办、****中心办公使用；B楼地上5层，建筑面积约0.6万平方米，为驻办公区单位共同使用，主要为食堂、会议室及附属用房。办公区内地下3层，****停车场、放置配电设备、消防、监控、空调、供水等系统设施设备的机房。

办****服务区域为办公区院落、A楼和C楼大厅、B楼（2层、5层除外）、办公区地下区域（停车位区域除外），面积3万平方米。本次采购的鸿瑞大厦办公区公共区域物业服务主要包括：综合服务、设备巡检和维修维理、门岗值守、保洁、院落绿化维护、大厅接待等。

合同履行期限：本项目服务期三年，合同一年一签。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目属于面向中小企业预留采购份额项目，预留份额通过获得采购合同的供应商将采购项目中的一定比例分包给一家进行，分包意向协议中预留给中小企业的金额应当不低于总金额的30%，接受分包合同的中小企业和分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。提供明确以上事项的《分包意向协议》和(格式详见招标文件“第五章 投标文件格式”中5-8）《中小企业声明函》(格式详见招标文件“第五章 投标文件格式”中5-9）（监狱企业视同小型、微型企业，****监狱管理局、戒毒管理局(含**生产建设****监狱企业的证明文件；残疾人福利性单位视同小型、微型企业，提供《残疾人福利性单位声明函》）。

如果供应商本身提供所有标的均由中小企业承接，视同符合本条资格条件，则无需再进行分包。提供明确以上事项的《中小企业声明函》(格式详见招标文件“第五章 投标文件格式”中5-9）（监狱企业视同小型、微型企业，****监狱管理局、戒毒管理局(含**生产建设****监狱企业的证明文件；残疾人福利性单位视同小型、微型企业，提供《残疾人福利性单位声明函》）。

本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。

3.本项目的特定资格要求：（1）本项目不接受进口产品投标（注：本文件所称进口****海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品）；（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得****政府采购活动。否则投标均无效。（3）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。否则投标无效。（4）供应商不得存在下列任意情形之一：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，或者存在财政部门认定的其他重大违法记录，以及在****政府采购活动期限以内的；（5）根据《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）规定，开标结束后，采购人、采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn），对投标人截止到投标截止时间的信用记录进行审查，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，其投标将被拒绝。本次查询的信用记录仅限于本项目使用，查询结果将留存在采购档案中。在上述指定网站不能查询信用信息的供应商，供应商应在投标文件中提供相关证明材料（原件加盖公章）。（6）本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2025年11月04日 至 2025年11月11日，每天上午8:30至11:30，下午14:00至17:00。（**时间，法定节假日除外）

地点：****（**市**区郑和中路118号）12楼1208室

方式：1、文件提供方式：纸质文件 2、支付方式：供应商应在****官网（www.****.cn）“供应商注册”入口进行注册，注册完成后通过“供应商登录“入口进入”JSTCC**招标电子交易平台”，进入“搜索项目”栏目，在搜索框中输入本项目编号或项目名称，点击对应的项目进行“关注”，关注完成后进入“我的项目”栏目，选择本项目并支付费用，支付完成后电子发票可自行在平台下载。 3、支付完成后，纸质文件可通过现场领取或邮寄送达，现场领取的请至****（**市**区郑和中路118号）1208室领取；****公司名称、项目编号+标段号（如有）、邮寄地址发送至邮箱：****@163.com。为方便供应商制作投标（响应）文件，供应商可在“我的项目”栏目中下载电子文件，电子文件仅为方便供应商制作投标（响应）文件所用，如纸质文件与电子文件不一致的，以纸质文件为准。

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年11月25日 09点00分（**时间）

开标时间：2025年11月25日 09点00分（**时间）

地点：**省**市**区郑和中路118号D座16楼1602室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、采****政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《****监狱企业发展有关问题的通知》、《关****政府采购政策的通知》、《关于调整优化节能产品、****政府采购执行机制的通知》等。

2、项目基本情况中最高限价390万元是指：潜在投标人的投标报价不得超过390万元/年。

3.满足《****政府采购法》第二十二条规定具体指；

（1）具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明复印件；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2023或2024****事务所审计的财务****事务所公章及注册会计师签章的复印件）；没有经审计的财务报告的，****银行出具的资信证明复印件；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2024年9月以来不少于1个月依法缴纳税收（不包括个人所得税）的相关材料，如依法免税或不需要纳税的，则应提供相应证明材料复印件、2024年9月以来不少于1月的依法缴纳社会保障资金的相关材料，如依法不需要缴纳社会保障资金的，则应提供相应证明材料复印件；

（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，****政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（6）法律、行政法规规定的其他条件：无。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**省**市**区**路30号

联系方式：杨老师（技术）025-****8312（技术）;李老师（商务）025-****8613（商务）

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**省**市**区郑和中路118号D座12楼1208室

联系方式：金海涛、张琪瑶，025-****1971、****1961

3.项目联系方式

项目联系人：杨老师（技术）；李老师（商务）

电 话： 025-****8312（技术）；025-****8613（商务）