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| **市水**（青龙2号桥—**坝段）水生态旅游产品经营权交易 | | 项目编号： | **** | | 产权类型： | 其他 | | 流转方式： | 出租 | | 交易期限： | 20年 | | 乡镇（街道）: | 青龙乡 | | 村（社区）: | | | 组别： | | | 公示日期： | 2025-11-04 | |
| 登记日期：2025-09-28 | | 所有权人：****、****管委会 | 权证编号： | 权证年限： | | 是否续租： 否 | | 项目描述：1.**省**市水**（青龙2号桥—**坝段）主要位于青龙乡，区位优势明显，交通便捷，水文基底优越，安全稳定；生态景观独特，**禀赋优越，两岸森林茂密，植被覆盖率高，河道长度约2.7km。****研究中心出具的《**省**市水**（青龙2号桥—**坝段）水生态产品开发价值核算研究报告》，项目二十年期内水生态产品价值为7609.06至10165.23万元。 2.本次拟交易**省**市水**（青龙2号桥—**坝段）水生态旅游产品20年经营权。交易区域仅限出让水域，陆域范围若需经营，受让方需自行整合用地**并依法办理相关审批手续。项目交易底价为8800万元（含风景名胜区**使用费），交易期限为20年，合同签订后30个工作日内一次性付清全部交易价款。 3.意向受让方应为在中国境内依法注册成立的企业法人，具备有效的营业执照等法定注册登记文件，受让方须为项目实际运营方。 4.意向受让方须在参加交易前自行对标的进行现场看样，标的实际位置、区域及所有项目情况，以现场实地看样及咨询出让方为准。 5.受让方在经****管委会和水利部门监管，负责包括但不限于运营、更新维护相关水域内的所有设施设备，并且日常经营过程中应做好相关水域内的自然**保护等工作，不能降低、破坏相关水域内的现有生态环境，****管委会和水利部门有关规定，更不得出现重**全事故和重大生态环境违法行为，否则，出让方无条件直接解除合同且无需向受让方支付任何赔偿、补偿或承担任何违约责任。 6.受让方获得该项目后，只享有项目的经营权（占有权、使用权和收益权，不包括处分权和所有权），未经出让方书面同意，不得擅自将经营权转让给第三方，否则出让方有权无条件直接解除合同且无需向受让方支付任何赔偿、补偿或承担任何违约责任。 7.受让方取得经营权后应当按照水利、文旅、林业、自然**、****管委会等监管部门要求履行相关审批手续后方可开展经营及建设活动。否则相关监管部门有权依法处罚并由出让方无条件解除合同。项目在开工前须进行的审批包括但不限于以下几项：①水利局：在河道管理范围内建设桥梁、码头和其他拦河、跨河、**建筑物、构筑物，铺设跨河管道、电缆，应当符合国家规定的防洪标准和其他有关的技术要求，工程建设方案应当依照防洪法的有关规定报经有关水行政主管部门审查同意；②自规局：出让范围涉及**市生态保护红线，须开展生态保护红线内允许有限人为活动论证，受让方须按照论证报告及生态保护红线管控要求开展经营活动；③林业局：组织开展运营区域季节性运营论证后备案。④****管委会：项目建设、经营活动应当按照《风景名胜区条例》规定，经风景名胜区管理机构审核后，依照有关法律、法规的规定办理审批手续。出让方不负责相关经营审批工作，意向受让方需提前对相关审批要求进行了解，准确评估自身经营是否能通过审批，如遇受让方因无法通过行政审批导致项目无法正常运营的，出让方概不负责。 8.受让方获得**市水**（青龙2号桥—**坝段）水生态旅游产品经营权后，在运行过程中需自****水库、下游**坝发电、放水时间。 9.涉水文旅经营项目运营前，须经文旅局牵头组织相关部门完成项目评估、安全检查及综合验收等工作，待项目验收合格后，方可正式开展经营活动。 10.受让方除支付项目交易款外，还需承担原运营方的前期投入费用，具体金额以原运营方和受让****公司出具的评估报告为准。 11.如遇地震、洪水、台风等不可抗力或政策调整等情势变更导致受让方出让水域不能继续开展经营活动，合同不能继续履行的，受让方需无条件停止经营活动，并不得追究出让方任何违约责任。 12.经营期限届满时，出让方须将经营权及由其投资建设的所有固定设施、附着物和相关权益，在完好状态下无偿移交给出让方。除非出让方以书面形式明确表示不予接收，受让方不得自行处置上述资产或要求任何补偿。如出让方不予接收，受让方应自费将场地恢复至本项目开始前的原始状态。 | | 补充说明：1.意向受让方提交报名申请并交纳交易保证金，即视为已全面了解项目公告要求并遵照执行；对交易标的的现状进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核；对成交后的交易服务费和交易价款支付要求已了解，并同意按要求支付。如违反相关要求，由意向受让方自行负责。 2.交易保证金交纳及处置：①意向受让方报名时须在报名时间截止前将保证金300万元成功交****交易所指定账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃受让资格。②交易期间，如出现意向受让方违反交易规则或由于意向受让方原因导致交易无法完成的视为意向受让方违约，交易所有权将保证金转为违约金，****交易所的损失，如保证金无法弥补损失的，利益受损方有权向该意向受让方进行追偿。如交易双方因该项目事项出现争议，在双方未达成一致或者相关法律文书裁判违约金的归属前，意向受让方的保证金（扣除双方的交****交易所保管，期间不计利息。③项目报价截止后，交易所在5个工作日内退还未竞得项目的意向受让方保证金，按照原金额、原账户一次性退回，不计利息；竞得项目的意向受让方保证金扣除应支付的交易服务费用后的余款，自动转为项目价款的一部分。 3.交易完成后5个工作日内，交易双方签订《成交确认书》和《交易合同》。 4.《交易合同》签订后30个工作日内受让方将交易尾款一次性交至****非税账户，完成资金结算。 5.该项目交易服务费由受让方承担，《交易合同》签订后5个工作日内，交易所从保证金里扣除约定的交易服务费后，将剩余款一次性转至****非税账户；交易所收到交易双方尾款支付凭证后3个工作日内向交易双方出具《交易鉴证书》，受让方凭《交易鉴证书》与出让方办理交易标的交割。 | | 承包权人： | 经营权人： | | 权证名称： | 权属类型： 国有 | | 是否存在其他权利人： 否 | 他项权利人： | | 项目审批信息 | 项目审批表： | | 单位名称/姓名： ****、****管委会 | | 联系人（法人）：方效 | | 联系电话：0563-****225 | | | | | | | | 标段编号：1 | 交易期限：20年 | | 标段描述：同项目描述。 | | 报名费：￥ 0 | | 保证金：￥ ****000 | | 交易底价：小写 ****0000元 | | 交易方式： 网上竞价 | | 自由竟价期： | 2025-10-31 09:00 ~ 2025-10-31 11:00 | 出价延时： | 300秒/次 | | 底价： | ****0000.00元 | 加价幅度： | 100000元 | | 最高限价： | 无最高限价 | | | 成交缴款方式： 转账 | | 成交情况： 成功 | 成交日期： 2025-10-31 | | 成交人：**** | 成交价：小写 ****00000元 | |
