【询比】【外部代理】白云服务区东区、朱村服务区物业管理服务询比采购公告

询比采购公告

****服务区**、朱村服务区物业管理服务已批准实施，资金来自企业自筹，出资比例为100%，采购人为****（以下简称“采购人”）。****（以下简称“采购代理机构”）受采购人委托为本项目采购代理机构。项目已具备采购条件，进行公开询比采购，欢迎符合资格条件的供应商响应，有关事项如下：

一、项目简介

（一）项目名称：**服务区**、朱村服务区物业管理服务

（二）最高响应限价：含税价为人民币****718.88元，其中不含税价为人民币****112.15元。其中：

1.**服务区**：

1.1最高响应限价（含暂列金）为****448.49元（含税价），其中不含税价为****649.52元。

1.2分项限价（不含税）：

1.2.1固定岗位（物业主管岗、水电维修岗、协管员岗、保洁员岗、消防监控协管员岗）费用限价为****332.88元（不含税）；

1.2.2临时人员（临时协管员、临时保洁员）费用限价为444600.00元（不含税）；

1.2.3场地运营维护费用限价266400.00元（不含税）；

1.2.4电梯维护保养费用限价56000.00元（不含税）；

1.2.5暂列金费用190316.64元（不含税）。

2.朱村服务区

2.1最高响应限价（含暂列金）为****270.39元（含税价），其中不含税价为****462.63元。

2.2分项限价（不含税）：

2.2.1固定岗位（物业主管岗、水电维修岗、协管员岗、保洁员岗）费用限价为****935.84元（不含税）；

2.2.2临时人员（临时协管员、临时保洁员）费用限价为342000.00元（不含税）；

2.2.3场地运营维护费用限价为453600.00元（不含税）；

2.2.4暂列金费用214926.79元（不含税）。

注：暂列金均为不可竞争费用，未按询比采购文件规定的金额填写的，将否决其响应。

（三）项目类别：服务类

（四）采购数量：1项

（五）服务内容:服务区（停车区）物业管理服务，提供现场岗位作业、场区运营维护及电梯维护保养等服务。

（六）服务地点：采购人****服务区**、朱村服务区。

（七）服务期限

二、供应商资格要求

（一）供应商具有有效的企****事业单位法人证书。分支机构响应的，需要提供分支机构的营业执照，还需提供****公司的营业执照扫描件及授权书，****公司公章。****公司同时响应登记的，以总公司响应登记为准。

（二）供应商在“信用中国”网站（http://www.****.cn/)中未被列入失信被执行人，在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中未被列入严重违法失信名单。（供应商须提供相关的查询页面截图）

（三）近三年（2022年7月1日至响应文件递交截止之日止）至少独立承接过1项保洁服务项目，或保安服务项目，或物业管理项目。（供应商应附合同协议书（包括但不限于封面页、关键内容页、盖章页）的扫描件。如果供应商提供的上述证明材料均无法体现项目内容、合同额等，则供应商还应提供项目业主出具的业绩证明材料的扫描件。业绩的计算时间以合同协议书上的签署时间为准。）标书代写

（四）本项目不接受联合体响应。

三、响应登记时间及询比采购文件的获取时间、询比采购文件获取方式

响应登记时间：2025年11月5日00时00分至2025年11月10日17时00分，响应登记及获取询比采购文件方式：

（一）供应商须在阳光采购服务平台（https://www.****.cn/）注册企业账号并根据平台提示完善企业信息。登记成功的供应商自行在阳光采购服务平台下载询比采购文件。

（二）响应保证金：￥50,000.00元（人民币伍万元整）

响应保证金须在响应截止时间前划达对应项目账号，否则为无效保证金。汇款时请注明所投项目名称。供应商在平台完成项目登记后，在平台首页右上方“我的项目”模块，找到已完成登记的项目，点击“项目流程”，进入项目的“保证金查询”模块，即可查看对应项目的保证金账号信息。如采用其他形式提交，应满足供应商须知第八点的规定。标书代写

四、响应文件的递交及相关事宜

（一）采购人不组织现场踏勘不召开响应预备会。

（二）响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为2025年11月20日09时30分。递交响应文件方式：在阳光采购服务平台上传电子响应文件。电子标服务

（三）响应文件解密时间：2025年11月20日09时30分—10时30分。逾时解密的响应文件将被确认为无效响应。解密完成后及时公布开标结果，供应商可登录阳光采购服务平台查看开标情况。

（四）开标地点：在线开标。

（五）本项目不接受纸质响应文件，只接受具备法律效力的电子响应文件。供应商参加响应前，应当到电子认证服务机构办理阳光采购服务平台CA数字证书和电子签章。办理详情请参考以下网址：https://www.****.cn/fwzn/003001/list.html（注：如已办理CA证书，响应前请确认CA有效期）。

（六）如更正公告有重新发布电子采购文件的，供应商需使用更正公告后最新发布的电子采购文件来制作电子响应文件。

（七）供应商需在提交响应文件截止时间前完整上传电子响应文件，逾期送达或错误投递方式送达的响应文件阳光采购服务平台一概不接收。

（八）供应商上传响应文件和解密响应文件应注意浏览器设置状态，因供应商浏览器、设备或网络原因导致响应文件上传失败或未按时解密响应文件的，责任由供应商自行承担。

（九）供应商应在响应文件解密时间内尽早解密响应文件，因供应商自身原因造成响应文件未解密的，视为撤销其响应文件；因供应商之外的原因造成响应文件未解密的，视为撤回其响应文件。如解密失败，供应商可在响应文件解密时间内联系阳光采购服务平台（联系电话：020-****0590）。

（十）采购代理机构不对供应商进行项目响应登记时提交的相关资料的真实性负责，如供应商发现相关资料被盗用或复制，应遵循法律途径解决，追究侵权者责任。

五、采购信息发布及结果公告网站

本次询比采购公告及结果公告同时在阳光采购服务平台（https://www.****.cn/）、**国企阳光采购信息发布平台（http://ygcg.****.cn/）、****集团采购信息化平台（https://www.****.cn:18003）网站上发布。如媒体发布公告内容不一致者，以阳光采购服务平台（https://www.****.cn/）公告为准。

在规定的响应登记期间，如响应登记的供应商不足3家时，采购人依法有权选择以下任一方式：

（1）在阳光采购服务平台发布公告**响应登记时间，在延期响应登记时间内，已响应登记供应商的资料仍有效并可自行补充资料，未响应登记的供应商可根据公告的约定进行响应登记；（2）重新组织采购。

六、联系方式

2025年11月5日