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邓州市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(邓自然资规网拍告字[2025]3号)
招标详情
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****规划局 国有土地使用权拍卖出让公告(邓自然资规网拍告字[2025]3号)
邓自然资规网拍告字[2025]3号 2025年11月04日
****政府批准,****规划局 决定以 拍卖出让 方式 11(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 40747.04平方米 | 宗地坐落： | ****侧、祥和街东侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 32.000≤ | 建筑限高(米)： | -10.000≤ 并且 ≤54.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 29746.84 | ||||||
| 零售商业用地 | 11000.2 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2008万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0037 | |||
| 起始价： | 10040万元 | 加价幅度： | 200万元 | ||||
| 宗地编号： | DT〔2025〕20号 | 宗地总面积： | 28599.49平方米 | 宗地坐落： | 北环**侧、中州大道西侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤22.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | -10.000≤ 并且 ≤54.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 28599.49 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1459万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0041 | |||
| 起始价： | 7295万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 宗地编号： | DT〔2025〕18号 | 宗地总面积： | 51802.29平方米 | 宗地坐落： | 穰**路东侧、规划三**侧 | ||
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤22.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | -10.000≤ 并且 ≤54.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 51802.29 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2642万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0040 | |||
| 起始价： | 13210万元 | 加价幅度： | 200万元 | ||||
| 宗地编号： | DT[2025]14号 | 宗地总面积： | 19918.26平方米 | 宗地坐落： | 迎宾大道北侧、G207西侧 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 1.000≤ 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤40.000 | ||
| 绿化率(%)： | 25.000≤ | 建筑限高(米)： | -10.000≤ 并且 ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 旅馆用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 旅馆用地 | 19918.26 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 745万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0038 | |||
| 起始价： | 3725万元 | 加价幅度： | 50万元 | ||||
| 宗地编号： | DT〔2025〕16号 | 宗地总面积： | 24217.12平方米 | 宗地坐落： | 仲景**侧、规划路西侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤3.100 | 建筑密度(%)： | ≤22.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | -10.000≤ 并且 ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 24217.12 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1303万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0036 | |||
| 起始价： | 6515万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 宗地编号： | ＤＴ〔2025〕17号 | 宗地总面积： | 35926.18平方米 | 宗地坐落： | 声树路东侧、南桥街北侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤22.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | -10.000≤ 并且 ≤54.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 35926.18 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2045万元 | 估价报告备案号： | ****725BC0045 | |||
| 起始价： | 10222万元 | 加价幅度： | 200万元 | ||||
| 宗地编号： | ＤＴ〔2025〕8号 | 宗地总面积： | 4280.04平方米 | 宗地坐落： | 南二环南侧、邓孟路西侧 | ||
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.000≤ | 建筑密度(%)： | 60.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤20.000 | 建筑限高(米)： | ≤24.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 二类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 二类工业用地 | 4280.04 | ||||||
| 投资强度： | 3500万元/公顷 | 保证金： | 145万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0019 | ||
| 起始价： | 145万元 | 加价幅度： | 5万元 | ||||
| 宗地编号： | DT〔2025〕19号 | 宗地总面积： | 42425.28平方米 | 宗地坐落： | 规划三**侧、中州大道西侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤22.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | -10.000≤ 并且 ≤54.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 42425.28 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2164万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0042 | |||
| 起始价： | 10820万元 | 加价幅度： | 200万元 | ||||
| 宗地编号： | DT〔2025〕21号 | 宗地总面积： | 8713.42平方米 | 宗地坐落： | 雷锋**侧、规划一路西侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤22.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | -10.000≤ 并且 ≤54.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 8713.42 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2485万元 | 估价报告备案号： | ****725BB0044 | |||
| 起始价： | 2485万元 | 加价幅度： | 50万元 | ||||
| 宗地编号： | DT〔2025〕12号 | 宗地总面积： | 23119.2平方米 | 宗地坐落： | 张楼乡现状一路和现状二路交叉口西北角 | ||
| 年限： | 50年 | 容积率： | ≤0.500 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 10.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤24.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 供电用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 供电用地 | 23119.2 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 195万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0039 | |||
| 起始价： | 972万元 | 加价幅度： | 20万元 | ||||
| 宗地编号： | DT〔2025〕13号 | 宗地总面积： | 5639.16平方米 | 宗地坐落： | 声树路西侧、南二环北侧 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | ≤0.600 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 25.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤18.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 公用设施营业网点用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 公用设施营业网点用地 | 5639.16 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 620万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0021 | |||
| 起始价： | 620万元 | 加价幅度： | 15万元 | ||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
按照豫国土资发〔2018〕105号要求，****法院列入失信被执行人的禁止参加； 后置审核：对持有竞得入选通知书的行政相对人，增加“失信被执行人查询”的审核，若存在失信被执行人的情况，不得签订土地出让合同 ； 居住用地竞得人要按照豫民文〔2021〕214号规定执行； 竞得人****公司进行开发建设； 宗地上所修建的施工围挡费用由竞得方据实结算； 施工按照**省住建厅等11部门印发的《关于进一步加快推进装配式建筑发展的通知》相关规定执行； 成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。 所有宗地面积以红线图为准。
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2025年11月05日 至 2025年11月30日 到 **省土地使用权网上交易系统 获取 拍卖出让 文件。
五、 申请人可于 2025年11月05日 至 2025年11月30日 到 **省土地使用权网上交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年11月30日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年11月30日 17时00分 前确认其竞买资格。标书代写
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2025年12月01日 09时00分在**省土地使用权网上交易系统 进行。
七、 其他需要公告的事项：
ＤＴ〔2025〕16号宗地涉及原**村改造项目遗留问题， 土地使用权竞得方应按16亩安置居民建房土地面积的1:0.8****政府安置用房， 相关安置问题及规划设计事宜请与****联系，联系电话：189****9888。
八、 ****银行账户：
联系地址：**市穰邓大道东段10号
联 系 人：刘龙
联系电话：137****8858
开户单位：****规划局
开户银行：**省土地使用权网上交易系统
开户账号：**省土地使用权网上交易系统
****规划局
招标进度跟踪
2025-11-05
招标公告
邓州市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(邓自然资规网拍告字[2025]3号)
当前信息
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