福州市马尾区自然资源和规划局关于2025年第9次公开出让国有建设用地使用权的公告

****关于2025年第9次

公开出让国有建设用地使用权的公告

编号：****

根据国有建设用地使用权出让的有关规定，****政府批准，****（以下简称出让人）决定公开出让1幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）。

二、竞买申请人范围

中华人民**国境内外具有房地产开发资质的企业，但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）第四条第（三）款规定的情形者除外。同一申请****公司，不得参加同一宗住宅地块的竞买。

申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的书面承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人解除合同并收回已出让土地，定金不予返还。

三、出让方式

本次拍卖出让宗地采取电子交易系统网络报名，现场拍卖模式，按价高者得的原则确定竞得人。

四、出让时间和地点

拍卖时间定于2025年11月25日上午10时,拍卖地点在****二楼拍卖大厅（**市**区**路27****中心二楼）。

五、参加竞买申请方式及截止日期

竞买申请人可于2025年11月10日10时至2025年11月24日17时的工作日期间，通过**市公共**电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函、购地资金来源承诺函等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。竞买申请审核通过后，申请人按照要求足额缴****银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人缴纳竞买保证金时间适当提前），申请人的竞买保证金若是人民币必须于2025年11月24日17时前汇至竞买保证金账户，若是美元必须于2025年11月21日17时前汇至竞****银行实际到账时间为准）。

申请人****银行账户为：

（一）

户名全称：****

开户银行：****公司**自****分行

帐 号：1180 1010 0100 1923 3901 0002

（二）

户名全称：****

开户银行：****银行****公司****名城支行

帐 号：1310 5301 0400 0415 8

（三）

户名全称：****

开户银行：****银行****公司**自****分行

帐 号：1402 0261 2960 1075 393

（四）

户名全称：****

开户银行：****银行****公司**自****分行

帐 号：350********700000997

（五）

户名全称：****

开户银行：****公司**自****分行

帐 号：4208 7601 4863 00002

（六）

户名全称：****

开户银行：****银行****公司**自贸试验区**片区君竹支行

帐 号：1666 6663 6310 0100 0200 0002

****银行账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。以银行到账时间为准。

为推动我市数字人民币试点工作，鼓励竞买人以数字人民币缴纳竞买保证金。数字人民币账户如下：

（一）

户名全称：****

开户银行：****银行****公司**自****分行

数币账号：005********39539

（二）

户名全称：****

开户银行：****银行****公司****名城支行

数币账号：003********87090

（三）

户名全称：****

开户银行：****银行****公司**自****分行

数币账号：002********81883

（四）

户名全称：****

开户银行：****公司**自****分行

数币账号：011********60969

（五）

户名全称：****

开户银行：****公司**自****分行

数币账号：004********31362

****银行账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。以数字人民币到账时间为准。

六、给付成交地价款方式

（一）付款期限：

马宗地2025-10号：竞买保证金人民币8440万元，成交地价款在合同签订之日起360日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50%，余款在合同签订之日起360日内付清）。

（二）竞买保证金可充抵成交土地价款。

（三）若申请人采用境外美元保证金，境外美元****银行账户为：

账户名称：****

账号：428****22212

开户银行：****公司**自****分行

SWIFT CODE：BKCHCNBJ73M

拟用美元缴纳竞买保证金的意向竞买人须与********银行****公司**自****分行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。竞买人以美元支付保证金的，其缴纳的保证金****银行当天公布的汇率换算。

境外划入美元缴纳保证金的拍卖申请人，其竞买保证金须于2025年11月21日17时前汇至指定的账户。

七、其它事项

（一）住宅用地购地资金要求方面，竞买企业在竞买申请时应说明购地资金来源无以下情况的书面承诺：竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买****银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书、无拖欠工程款的承诺书及商业金融机构的资信证明。

如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。

（二）其他条件：

马宗地2025-10号：1.****学校****小学。2.地块**建筑装配式建筑规定按**市相关文件执行，****住建局负责牵头监管。3.地块涉及已完工桩基工程结算相关造价款项合计4829.118万元由竞得人在土地出让合同签订之日起12个月内****集团付清。4.项目地块已具备 三通一平 条件，按现状交地，项目地块用水等需求由竞得人自行申请并承担相关费用。5.地块需配建一处建筑面积不小于2000㎡的嵌入式养老，养老服务用房由竞得人负责配建，费用由竞得人承担，通过验收后，由竞得人****民政局并负责办理产权，办理产权费用由竞得人承担，按规划用途使用。6.本项目用地需设置不少于50个社会停车位，集中设置于相对独立区域，明确的标志和诱导系统，并可独立对社会开放使用，社会公共停车泊位不计入停车配建指标。社会停车位由竞得人负责配建，费用由竞得人承担，通过验收后，由竞得人无偿****中心管理使用。7.住宅建筑沿罗星西路与沿江一侧建筑连续面宽的不大于45米。8.本项目位于地铁2号线**延伸段控制保护区范围，应满足《**市轨道交通条例》、《**市轨道交通建设管理办法》、《**市轨道交通运营管理办法》及《**城市轨道交通控制保护区管理实施细则》相关要求，同时项目建设方案应征求地铁主管部门意见，优先保障地铁建设及使用安全。

（三）交付土地条件及建设要求：

马宗地2025-10号：签订土地出让合同之日起12个月内按现状提供土地，交地之日起9个月内动工建设，动工建设之日起48个月内建成并竣工验收。

（五）竞买申请人应提前到**市公共**电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可到 **市公共**交易网（https://fzsggzyjyfwzx.cn） --下载中心下载 土地系统操作流程说明 查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。所有竞买意向者可于2025年11月10日10时通过**市公共**电子交易系统注册账号，下载出让文件。本次公开出让委托拍卖机构组织实施，详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。出让人对本《公告》有最终解释权。

联系电话：1.****

0591-****8330

2.****

0591-****8903、0591-****8911

3.电子交易系统技术支持电话

0591-****6027、152****7201、153****1750

网址：http://www.****.com

http://fzsggzyjyfwzx.cn

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2025年11月5日