出租广州市番禺区番禺区桥南街福愉西路与南城路交界处东北角

交易服务费为基础服务费加上增值服务费，其中:基础服务费按挂牌合同总租金的1.0%收取，增值服务费按首年租金(技12个月计算)成交价格增值部分5%收取。挂牌合同总租金:人民币670999.56元。交易服务费不足人民币600元的由承租方补足。交易服务费中的基础服务费不因交易双方最终签订合同总租金变化而改变。

1.如项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公****交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。****交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

3.意向方应仔细词读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项，意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，****交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

4.意向方如被确认为成交方，须按照出租方提供的版本签署《土地租赁协议》、《安全生产协议》等文件。

1、****政府存量用地，登记用地单位名称为****，未办理土地证，地上有搭建物，大部分地面已硬底化。******公司的出租行为已获得****授权，承租方须与******公司签订租赁合同。

2、土地按现状出租，****花木场使用，不得经营其他项目。一经发现未按本次出租指定用途使用该地块的，出租方有权要求承租方限期整改，逾期未整改的视为违约，出租方有权终止租赁合同收回土地并没收保证金。需搭建（构）筑物的，应当****管理部****政府部门同意，不得修建永久建筑物，临时利用期间不得兴建经营性商业设施和非临时性使用设施。在租赁期内如出现违法违规行为由承租方承担责任并按要求限期整改，逾期未整改的视为违约，出租方有权终止租赁合同收回土地并没收保证金。

3、在租赁期内，承****政府有关规定完善消防、工商证照申领、水、电、装修等相关手续，相关一切手续及投入由承租方自行负责承担，与出租方无关。

4、意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提供的《土地租赁协议》版本签署《土地租赁协议》、《安全生产协议书》。

5、意向承租方如被确认为承租方，未经出租方批准不得对本次出租土地分租、转租。

6、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

7、土地按现状出租移交使用，标的现状现场有搭建物、绿植等以及停放车辆，现由原承租方在租赁期满继续使用中，如原承租方未取得该地块租用权，由出租方负责清场交付。若该项目成交后30天内，出租方不能清场的情况，则终止本次租赁关系，解除合同，互不追究违约责任，承租方已支付的交易服务费不予退回。该地块的搭建物、雨污分流设备设施为原承租方投资建设所有，不属于出租方交付给承租方范围，承租方可自行与原承租方协商解决处理，自成交之日起15天内协商不成的，由原承租方自行拆除、处理。原承租方未拆除、处理的，承租方同意按现状接收上述设备设施，且在合同期满或终止后交还给出租方（承租方不得拆除或损坏，自然损耗除外）。

8、意****政府部门要求，在签订合同之日起30天内完成雨污分流，并经有关部门验收和向出租方报备。

9、****政府行为、政府项目开发建设等需要随时收回此出租土地****政府需要使用地块的书面文件），不作出租方违约处理，出租方不另作任何经济损失补偿，承租方需无条件服从，出租方承诺给予承租方一个月的时间撤场。

10、出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒绝与出租方签订交易合同、拒付租金及其它费用。

11、该标的合同租赁保证金为成交首年每月租金的六倍金额，在签订租赁合同之日起5个工作日内交纳。租金按年交纳，租金在合同签订之日起10个工作日内缴清。出租方在收到承租方足额的租金后，提供由****开具的合法有效的租金发票给承租方（该土地的权属人为****)。

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，****交易所和委托方按相关约定处理。

2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起不计息原路退回。

4. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

3.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所****交易所官网。

4.我方已对该出租标的进行现场查勘并清楚了解出租标的现状及相关证照等各方面的情况。我方完全接受并同意出租标的按此现状交付，并充分考虑由此可能出现的风险，如因此导致不能经营或不能实现其使用目的的，概由我方自行承担由此产生的责任及损失，与出租方无关。

5.我方承诺如被确认为承租方，按地块交付使用的时间进场。否则的一切费用及责任由我方承担。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托****交易所有限公****交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。