福州市长乐区自然资源和规划局关于2025年第七次挂牌出让国有建设用地使用权的公告

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关于2025年第七次挂牌出让国有建设用地使用权的公告

长自然挂〔2025〕7号

****人民政府批准（长政综〔2025〕153号、156号），****决定以挂牌方式出让两宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

二、竞买申请人范围及资格要求

2025滨挂-4号地块竞买申请人范围为：中华人民**国境内外的企业法人、自然人和其他组织，在规定的期限内均可申请参加竞买，但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）第四条第（三）款规定的情形者除外。可以单独申请，也可联合申请。联合申请的要有各方共同签署的申请书，规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。

2025滨工挂-8号地块竞买申请人范围为：凡遵守中华人民**国法律、法规的境内外法人均可报名参与竞买。竞得人在签订土地出让合同的同时，应与政府签订《项目投资履约监管协议》，有关税收、产值、退出机制等要求按履约监管协议执行。竞得人不按时签订《项目投资履约监管协议》的，视为放弃竞得宗地，竞买保证金不予退还。

三、交易加价幅度、保留价

2025滨挂-4号地块加价幅度不低于50万元，且为50万元的整数倍，不设保留价。

2025滨工挂-8号地块加价幅度不低于25万元，且为25万元的整数倍,不设保留地价。

四、挂牌方式及竞价方法

1.采取在 **市公共**电子交易系统 挂牌的方式进行交易。竞买申请人可登录 https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ 进行注册登记，提出挂牌竞买申请，经挂牌人审查确认，获得挂牌竞买资格，并在规定的期间内登录电子交易系统进行网上报价和竞买等。（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请报名时间截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）

2.竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度及以上的价格。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

五、挂牌出让时间

1.竞买申请的报名时间：2025年11月25日9:00至2025年12月4日17:00。

申请人的竞买保证金必须于2025年12月5日16:00前汇至****保证金账户。

经审查，申请人具备申请条件的确认其竞买资格。

2.挂牌交易期限：2025年11月26日9:00至2025年12月9日17:00。

3.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

六、****银行账号

钱包名称:****

1、****银行**支行

钱包编号：****

2、****银行**支行

钱包编号：002********94704

3、中信银行****支行

钱包编号：005********67438

4、中国银行**支行

钱包编号：004********21286

5、****银行营业部

钱包编号：004********71582

6、****银行****支行

钱包编号：003********54397

七、经济指标

2025滨工挂-8号地块投资强度不低于7500元/平方米、年产值不低于9750元/平方米、年营收不低于4950元/平方米。具体以《项目投资履约监管协议》为准。

1.上述地块成交价款包括土地取得费、出让业务费等（不含城市基础设施配套费、契税）。城市基础设施配套费、契税由竞得人自行缴纳。

2.上述地块竞得人应在2025年12月25日前一次性缴纳全部成交价款。为推动数字人民币试点工作，鼓励竞得人以数字人民币缴纳土地价款。

3.上述地块竞得人应按照《******城市信息模型交付通用标准（试行）》（新区规发〔2020〕9号）要求，将项目模型数据提交当地规划和建设行政主管部门。

4.上述地块内砂石土应按照《****政府办公室关于印发的通知》（长政办〔2024〕102号）有关规定执行。

5.上述地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。

6.2025滨挂-4号地块按净地交付，由属地乡镇（****发展中心负责于土地出让合同签订之日起六个月内交地。竞得人应在交地之日起六个月内开工，开工之日起两年内竣工。

7.2025滨工挂-8号地块按净地交付，由属地乡镇（****发展中心负责于土地出让合同签订之日起一年内交地，但因该地块红线范围内涉及砂石土，需完成砂石土处置后交付土地；竞得人应在交地之日起六个月内开工，开工之日起两年内竣工。

8.2025滨工挂-8号地块竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记。

9.2025滨工挂-8号地块竞得人必须出具承诺函，****政府建设需要，需征用地块的部分或全部土地，竞****政府征收并自行负责拆除涉及的建筑物，政府按本次土地出让单价标准（****银行同期贷款利息给予补偿外，仅对地面建筑物进行补偿，设备搬迁损失等其他各项费用由竞得人自行负责。

10.竞买申请人应提前到**市公共**电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可登录**市公共**交易网(https://fzsggzyjyfwzx.cn)进入网上办事大厅->业务操作指南->土矿交易->下载 土矿系统(竞买人)操作手册202101.pdf进行查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话0591-****6027。

11.本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的挂牌人为****，具体工作由长****服务中心主持并组织实施。本次挂牌的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件，竞买申请人应于2025年11月25日至2025年12月4日的工作日期间，9:00至12:00，13:30至17:30携带本人身份证件到****（**市**区文武砂街道湖文路201****服务中心4层417）获取本次挂牌出让文件。

12.竞买申请人应认真阅读挂牌出让文件，并在竞买申请的报名时间内向挂牌人提交有效的营业执照、法定代表人证明、法人身份证（或护照）、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须汇至指定的账户）等相关证明文件，并在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买。

13.本公告内容与挂牌出让文件不一致的，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

联系地址：****

联系电话：0591-****8805

联系地址：****

联系电话：0591-****0219

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2025年11月5日