江门市蓬江区启明里17号首、二、三层

1.如项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公****交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。****交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2.意向承租方如被确认为承租方，须参照出租方提供的《非住宅房屋租赁合同》或《住宅房屋租赁合同》版本签署租赁合同。

3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于****和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

1.出租标的基本情况以出租包物业信息表格为准。

2.****门市****建设局****门市****中心移交****管理，出租方为****，承租方需与出租方签订租赁合同。

3.出租标的用途为住宅。如改变用途依法须经有关部门审批的，承租方应报有关部门批准，并自行办妥相关证照，因证照不全导致的相关责任和损失由承租方承担，依法应由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方在办理证照手续期间须按合同约定依时交租金，不得以是否能够办理相关证照为由拒交、缓交、欠交租金及相关费用，包括但不****交易所支付的交易服务费或向出租方追究任何责任和索取任何补偿。如未能获得有关部门批准的租赁合同协商解除，交易双方不得就租赁合同的解除、出租用途和权证用途追****交易所的责任。

4.出租方承诺有权对出租标的进行出租和管理。出租方只能提供有关证明，并协助承租方办理履行租赁合同所需必要手续。如在合同约定时限内，承租方因权证问题无法正常经营的，交易双方协商解除租赁合同，互不追究责任。承租方已交纳的租金和交易服务费不予退回。

5.交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金支付均以交易面积为准:任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均要事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

6.出租标的不得经营仓储类(皮革、辅料、危化品)，制类(包括烧花、印染)，物流(快递)二手车买卖，以现场、现货、现金交易为主的传统批发市场，再生**集散市场，以及高耗能、高污染**性的加工制造业等低端业态行业。

7.出租标的不得使用明火，承租方应严格尊守场地用电用火有关要求。

8.出租方按出租标的现有质量、房屋结构、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、出租、查封情况。意向承租方交纳本项目保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租标的所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次出租标的的全部内容为由拒签租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，且****有权将其交纳的交易保证金作为违约金不予退回。

9.履约保证金为3个月租金（最终租金以竞投结果为准），承租方须于签订正式租赁合同之日一次性支付。在合同期满，经出租方验收确认无毁损且承租方无违约的情况下将保证金无息退还承租方。

10.承租方原则上应根据物业规划用途使用。如需更改为商业用途的，出租方可出具《**市“住改商”登记承诺书》****中心出具的《直管公房证明》，由承租方自行办理营业执照。承租方禁止利用租赁物开展一切违法犯罪的活动，不得扰民、不得对周边环境造成污染。禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险品。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由********交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。