新元序小区-物业前期招投标公告

新元序小区项目前期物业管理招标公告

根据国务院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、市住建局《**市市区前期物业管理招投标实施办法》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将新元序小区项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：新元序小区项目前期物业管理

二、新元序小区项目概况：

新元序小区（2024-22号地块），是由****开发建设的住宅小区项目，小区位于**区太行**、新元大道东，小区容积率1.5，绿地率35%，建筑密度19.99%。该小区可建设用地面积40798.3㎡，总规划面积总建筑面积97068.85㎡（住宅建筑面积60822.45平方米，其他36246.4平方米），地上建筑面积69220.89㎡，地下建筑面积27847.96㎡。小区共规划建设17栋住宅楼、5栋配套用房；项目共计20部电梯，其中小高层住宅2#、4#、5#、6#、16#、17#楼每单元配置2部电梯，2#、4#、5#、6#、16#楼为1个单元，17#楼2个单元；1#、3#、13#、14#、15#楼为1个单元，每单元配置1部电梯；4层住宅楼7#、8#、9#、10#、11#、12#无电梯，配套用房P2#楼设置 1部电梯。项目共24个单元，规划总户数362户，地上机动车位0个，地下机动车位483个；设主出入口1个，次出入口2个，配备智能化监控系统。该地块计划在2027年9月竣工，2028年6月交房。

三、招标人：****

联系人：王青 联系电话：151****0993

四、投标申请人具备条件：

1、具备独立法人资格，有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

2、管理业绩条件：有全委托类似业绩物业管理项目；

3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历。如开标时需要获得项目经理获奖业绩加分，开标现场须提供获奖项目所在地区物业主管部门签（章）的证明材料原件。标书代写

五、服务质量要求：

物业管理不低于《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）二级标准。

六、投标人报名需提供以下材料的原件扫描件：（格式为pdf）

1、《**市前期物业项目投标报名表》；

2、物业服务企业营业执照副本；

3、法定代表人身份证；

4、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、劳动合同、养老保险证明（开标前两个月）、身份证；外地企业拟派项目经理必须为总部人员；标书代写

5、提供企业类似业绩全委托合同；

6、在管项目获得且保持物业管理优秀、示范称号及星级企业荣誉的（在有效期内，以主管部门荣誉文件签发时间为准），提供以下资料：（pdf格式）

（1）行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；

（2）获奖项目物业服务合同；

7、**省内（以企业注册地为准）的物业服务企业申请投标的，应提供第三方征信机构出具的《信用报告》（有效期一年。开具方法详见**省政务服务网(**市)http://xz.****.cn/—搜索“社会法人信用信息查询”），要求两年内无失信惩戒信息；

8、**省外（以企业注册地为准）的物业服务企业申请投标的，应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》，若当地行政主管部门已不开具证明的需要提供行政主管部门的说明文件，并在当地第三方征信机构出具《信用报告》。

说明：投标申请人需要在网上报名时提供以上资料原件扫描件，文件格式为pdf，过期不接受再次上传。上述需提供资料有任何缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

七、时间、地点安排：

八、其他：

1、公证服务费：本项目公证服务费按照《****司法厅关于我省公证服务收费标准的通知》（苏发改收费发[2019]707号）计取，由中标人在领取中标通知书前一次性全额支付

2、招标代理机构：****

联系人：陈子丹 联系电话：0516-****9820

特此公告。

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2025年11月5日