关于肇庆市封开县城镇建设用地规模落实方案（江川新泰村古岗自来水厂等项目）的批后公告

关于《**市**县城镇建设用地规模落实方案（江****水厂等项目）》的批后公告

《**市**县城镇建设用地规模落实方案（江****水厂等项目）》于2025年11月3******局批准。根据《******厅关于做好城镇开发边界管理的通知（试行）》（粤自然资发〔2024〕4号）《******厅关于规范城镇建设用地规模落实和建设用地周转规模使用报批材料的通知》（粤自然资规划〔2025〕1361号）要求，现将方案中的主要内容公告如下：

一、公告机关

******局

二、公告内容

1.城镇建设用地规模落实原因

根据《自然**部关于做好城镇开发边界管理的通知（试行）》（自然资发〔2023〕193号）、《******厅关于做好城镇开发边界管理的通知（试行）》（粤自然资发〔2024〕4号） 等工作要求，我局组织编制了《**市**县城镇建设用地规模落实方案（江****水厂等项目）》（以下简称“本方案”）。

****中心为区域性交通、城市道路设施项目，****开发区****园区，不属于城镇居住用地，属于《******厅关于做好城镇开发边界管理的通知（试行）》（粤自然资发〔2024〕4号）中《城镇开发边界外建设项目准入目录（试行）》第1种情形：“区域性交通、能源、水利，以及城市道路和城乡供水、排水、供电、供燃气、供热、通信、广播电视设施、环卫、消防等设施”，符合《通知》的相关要求。

****广场、****广场、长****广场、河儿口状元文化公园、**街道台洞村贺江边公园、**镇镇标小公园、**镇华石村小公园、康盛名门旁公园、**丰沙村健身设施场所为文化体育设施项目，****风电场开关站、江****水厂、康盛名门路口道路、**街道扶来村车岭村**道路、平凤镇广峰村公共设施用地、**街道台洞村村集体用地、罗董镇思寮村用地为市政公用设施项目，粤桂水文站、封****基地、****泵站楼为防灾减灾设施项目，****小学及配套道路教育设施项目，****开发区****园区，不属于城镇居住用地，属于《******厅关于做好城镇开发边界管理的通知（试行）》（粤自然资发〔2024〕4号）中《城镇开发边界外布局建设项目准入目录（试行）》第2种情形：“科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和**保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等设施”，符合《通知》的相关要求。

平凤镇街头山革命烈士纪念碑为殡葬设施，****开发区****园区，不属于城镇居住用地，属于《******厅关于做好城镇开发边界管理的通知（试行）》（粤自然资发〔2024〕4号）中《城镇开发边界外布局建设项目准入目录（试行）》第4种情形：“军事及安全保密、宗教、文物古迹、监教场所、殡葬、自然保护地管理与服务等设施”，符合《通知》的相关要求。

****沙场****沙场项目用地，****开发区****园区，不属于城镇居住用地，属于《******厅关于做好城镇开发边界管理的通知（试行）》（粤自然资发〔2024〕4号）中《城镇开发边界外布局建设项目准入目录（试行）》第7种情形，即“采矿用地、洗沙场等**依托型须就近建设的设施用地”，符合《通知》的相关要求。

2.城镇建设用地规模落实范围

本方案共涉及50个落实地块，分别位于大洲镇大和村、大洲镇岐岭村、大洲镇泗科村、****社区、**镇**村、**街道大旺村、**街道封川村、**街道丰沙村、**街道曙光村、**街道台洞村、**街道扶来村、**街道群丰村、**镇四村、**镇华石村、****社区、罗董镇思寮村、****社区、****社区、长岗镇光升村、都平镇高浪村、平凤镇广峰村，拟建设江****水厂等23个项目，落实地块椭球面积为11.4237公顷。其中位于城镇开发边界内14个落实地块，面积0.9348公顷，编号为NLS01-NLS14，位于城镇开发边界外36个落实地块，面积10.4889公顷，编号为WTR01-WTR36。涉及24个调出地块，分别位于**街道封川村、**镇**村、****社区、**镇裕丰村、大洲镇泗科村、大洲镇东畔村、**镇文华村、****社区、长岗镇都苗村、平凤**岗村、平凤镇五一村、****社区、**镇金楼村、**镇富孟村、**镇宝塘村、**镇尚岗村、****社区、都平镇高浪村，调出地块椭球面积为10.4889公顷，地块编号为WTC01-WTC24。

3.主要控制指标情况

落实地块WTR01-WTR36有10.4889公顷位于城镇开发边界外，落实地块NLS01-NLS14有0.9348公顷位于城镇开发边界内，不涉及永久基本农田（核实处置后更新数据）、生态保护红线以及自然保护地等各类限制性因素，并符合相关法律法规规定。符合城市蓝线、城市绿线、城市黄线、城市紫线、历史文化保护线等国土空间总体规划控制线的管控要求。

******厅统一工作部署，按照城镇开发边界管控要求，将城镇开发边界外实际落实使用的新**镇建设用地等量缩减城镇开发边界外规划新**镇建设用地，确保规划新**镇建设用地规模和城镇开发边界扩展倍数不突破。

4.落实****规划局部图

（见附图）

三、批准机关和批准时间

批准机关：******局

批准时间：2025年11月3日

四、公告方式

****政府官方网站进行网上公告，******局、****办事处、****政府、****政府、****政府、****政府、****政府、****政府、****政府、****政府、****政府、****村委会、****村委会、****村委会、****村委会、****社区居委会、****村委会、****居委会、****村委会、****村委会、****村委会、****村委会、****村委会、****村委会、****村委会、****村委会、****村委会、****村委会、****居委会、****村委会、****村委会、****社区、****村委会、****村委会、****村委会、****村委会、****居委会、****村委会、****村委会、****村委会、****村委会、****居委会、****村委会、****村委会、****居委会公告栏张贴公告。

特此公告。

附件1：落****规划局部图；

附件2：落****规划局部图。

******局

2025年11月5日

附件：

1．附件1 落****规划局部图.pdf

2．附件2 落****规划局部图.pdf