郁南县平台镇原赐步小学租赁使用权拍卖公告

我单位委托****，定于2025年11月13日15:00时在**市**县都城**江路50****政府办公楼5楼会议室公开拍卖以下标的租赁使用权：

郁****小学房地产租赁使用权10年：

产权证号：郁府国用2014第0736号；地类用途：科教用地；使用权类型：划拨；使用面积：2353㎡。现闲置。租赁面积以实际现状为准仅供参考。

参考价：3万元/年租金，保证金：2万元。

特别约定：

（一）租赁期限、租赁事项、租金收缴方式：

（1）租赁对象：具有独立法人机构或具有独立承担民事责任能力的其他组织。不对个人租赁。

（2）租期：10年，以成功租赁拍卖当天起，租赁方与承租人3日内签订《租赁合同》。

（3）租赁期内每第4年起租金在上一年度升幅5%，每3年升幅1次，共计升幅3次。租赁成交后租赁方与承租人签订《租赁合同》，承租人向租赁方支付合同押金（按照拍卖成交价6个月的租金），另一次性缴纳拍卖成交价6个月的租金（租金采取半年付原则），前一月20号前缴纳下半年6个月租金，先缴纳后使用。租赁期内不得分租或转租，的确需转租或分租的必须书面向租赁方申请，租赁方同意后方可进行转租或分租。租赁期满后如承租方无违约、无损坏费用结清后，由承租人书面申请，租赁人在30个自然日内不计利息将合同押金退还承租人。

（4）租赁用途：仅限用于水果生产加工、存储以及相关行业。不得加工、存储其他物品（如海鲜、医药、食品、化学品、危险品、燃易爆、违禁品）等。

（5）拍卖租赁成交后，****政府职能部门办理工商、消防、卫生、安全等手续，确保合规运营。

（6）配套设备配置：除现有租赁物外，租赁期内其他所需要产生的配套设施设备由承租人负责配置。

（7）租赁期内水电费、设备维护费、承租人所雇佣的人员工资、社保、税费、运营所产生的各项税、费等由承租人承担。

（8）租赁期内所有租赁房地产、设施设备由承租方负责维护和管理，合同期内自然损坏及因管理不当产生的损坏由承租方承担维修费用或赔偿。租期结束时须完好交回租赁方。承租人必须遵守安全制度（如禁止明火、规范用电），****政府部门、消防部门等进行安全、消防各项检查。

（二）合同变更与解除：

提前退租：

若承租方提前退租，需提前30天书面通知租赁方，并支付相当于6个月租金金额的违约金。若因提前退租给租赁方造成的实际损失超过违约金，承租方应据实赔偿。具体损失包括租赁方为重新招租而产生的合理费用以及闲置造成的租金损失等。

合同解除：

（1）若承租方拖欠租金或违规使用，租赁方有权解除合同，并没收承租方支付的押金。若押金金额不足以弥补租赁方因此遭受的实际损失，承租方应继续赔偿，实际损失包括但不限于逾期租金、租赁物损坏修复费用、违规使用导致的罚款等。

（2****政府拆迁、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。租赁方应在收到相关通知或事件发生后30日内，将相关情况书面通知承租方。双方应根据实际情况协商解决合同终止或变更事宜。不可抗力导致的合同无法延续，双方解除合同，合同押金全额退还。

（3）拍卖租赁成交后，拍卖人向承租人收取拍卖佣金12000元；拍卖当日起3日内缴清，逾期按违约处理。评估费3000元由承租人承担支付，拍卖人代收代支。

（4）租金收缴方式及其它事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。

有意者，11月12日17：00时前将保证金转至以下账户。户名：****；开户行：****银行****公司**支行，账号：8002 0000 0135 43727，以到账为准。

组织机构持营业执照副本、授权委托书等原件复印件、公章、办理竞买登记手续。详见拍卖清单。

资料索取查看地址：

1、****政府门户网站

2、单位办公室138****0633钟先生

3、**市**区**西路83号三楼0766－****226、136****4412 杨生

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2025年11月5日