莘县凤栖云庐项目全过程开发委托管理招标公告

**凤栖云庐项目全过程开发委托管理招标公告

本项目**凤栖云庐项目全过程开发委托管理已经相关部门批准建设，建设资金来自自筹资金，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程开发委托管理进行公开招标，有关事项公告如下：

一、项目概况与招标范围

1、项目编号：****

2、项目名称：**凤栖云庐项目全过程开发委托管理。

3、建设地点：**省**市**伊园街与健康路西南角。

4、建设规模：总占地面积约161亩，总建筑面积259272.68㎡，拟建设27栋住宅楼、1栋配套用房。其中住宅建筑面积187288㎡，配套建筑面积5790㎡，地下车库建筑面积66194.68㎡，居住户1167套，绿地率35%，机动车停车位1333个。最终建筑面积以审批通过的方案中注明的地上计容建筑面积为准。

5、招标控制价：5422万元；

6、资金来源：自筹资金

7、服务期限：自本合同签订生效之日起至项目最后一期交付满6个月为止。

8、标段划分：不分标段。

9、招标范围：本项目为全过程开发委托服务，包括前期管理工作、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、人力**管理、行政管理等工作。

10、质量标准：合格。

二、投标人资格要求

1、具备有效的企业法人营业执照；

2、单位法定代表人为同一人的或者存在控股、管理关系的不同单位，不能同时参加本项目投标；

3、本次招标不接受联合体投标；

4、本项目实行资格后审；

三、招标文件的获取

1、投标人请于2025年11月06日至2025年11月12日23：59时登陆**市公共**招投标会员网上交易系统免费下载招标文件（文件格式为.lczf）、图纸等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。中心会员端网址链：http://ggzyjy.****.cn:8601/tpBidder。

招标公告中的招标文件仅供查看，以投标人登录系统后下载的 lczf 格式的招标文件为准。电子投标文件制作工具及视频教程请****交易中心网站“下载中心—建设工程—投标文件制作工具软件及相关插件下载 ”栏目。潜在投标人也可登****交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人招标文件、答疑文件获取及文件制作”栏目查看操作说明。

本项目采取不见面方式开标，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需登****交易中心不见面开标大厅参与开标会议。电子标服务

2、已在**市公共**招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人可直接进入**市公共**招投标会员网上交易系统下载招标文件。

3、未在**市公共**招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人登****交易中心网站进行网员注册诚信入库，填写投标人相关信息并上传有关资料的原件扫描件，提交确认、确认通过后即可进行招标文件下载。潜在投标人也可登****交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标企业诚信入库 ”栏目查看操作说明。）投标人在办理入库手续****交易中心不收取任何费用。标书代写

4、诚信入库确认

企业诚信入库****中心《关于投标人诚信库实行自动核验的通知》、 《关于企业诚信入库网上办理的公告》的程序办理。投标人诚信入库及信息更新均已实现网 上自行提交、 自动核验，****中心即可办理诚信入库。交易类型：交易乙方。如投标人咨询诚信库入库事宜，业务科室联系电话：0635-****812/0635-****811；平台技术支持电话：0635-****702；

本工程不组织现场勘查和投标预备会。

四、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间为 2025年11月27日09时00分（**时间）。标书代写

开标时间：同投标文件递交截止时间。

开标地点：1.****交易中心不见面开标大厅****交易中心网- 平台入口-不见面开标大厅登录入口-选择登录地区（**新平台（java）））；2.不见面标大厅网址：http://ggzyjy.****.cn:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login。

2、投标文件递交方式：

（1）将电子投标文件传送到**市公共**招投标会员网上交易系统投标文件上传栏目；

（2）开标前登录网上不见面开标大厅，完成签到工作；

（3）开标前未在不见面开标大厅完成签到工作、逾期解密的投标文件，招标人不予受理。

五、发布公告的媒介

本次招标公告****交易中心网上发布。

六、其它事项说明

1、招标文件下载有任何疑问或问题,请与建设工程科或招标代理机构联系。

2、投标人应合理安排文件下载时间,特别是网络速度慢的地区防止在下载文件结束前网

络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法下载招标文件,责任自负。

3、投标企业如遇招投标业务系统及投标文件制作软件问题请咨询0512-****8535，****交易中心交易平台维护室：0635-****702，联系人：黄工。

七、联系方式（异议受理联系方式）：

八、特别说明：

1、招标文件一经在**市公共**交易平台系统发布，视作已发放给所有投标人（发布 时间即为发出招标文件的时间），各投标人应及时关注项目信息，及时登录**市公共**交易平台系统下载招标文件和各类澄清答疑（通知），否则所造成的一切后果由投标人自负，最终文件以答疑澄清后的为准。

2、各投标企业按标段在系统内分别进行招标文件下载（文件格式为.lczf）。招标文件 下载后，各标段生成各自独立的保证金虚拟账号，投标企业须按各标段生成的虚拟账号分别进行缴纳投标保证金，缴纳保证金可采取保函等方式进行。

3、电子招投标有关注意事项等投标企业需注意事项详****交易中心网站首页右侧《工程投标指南》。

4、本项目可采用现金（转账或汇款形式）、保证保险、银行保函任一方式缴纳投标保证金。采用电子保函形式缴纳的，****中心网站首页电子保单（保函）栏目申领电子保函， 务必在文件获取时间内下载招标文件，****中心网站《****交易中心关于电子保函（保单）服务平台上线运行的通知》（http://ggzyjy.****.cn/lcggzy/tzgg/****0723/f3e4ebed-c207-478b-a77e-65dbbb00875d.html）

5、本项目采取不见面开标方式开标，投标企业开标前登****交易中心不见 面开标大厅参与投标。具体详见《**不见面开标大厅-操作手册（投标人）》。如有疑问， 请咨****交易中心****办公室 0635-****702。如投标企业因自身原因未完成解密工作的，责任自负。

6、****中心已开通在线异议投诉功能，鉴于本项目采取电子评标方式开展， 投标人如需采取异议或投诉方式维护自身权益的，应在线进行。请投标人依法依规向招标代理机构进行异议，对招标代理机构答复不满意的可向招标人在线进行投诉。投标人登****交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人在线异议投诉 ”栏目查看操作说明。

发布人：****

发布时间：2025年11月05日